Дело № 2-2-209/2022

(УИД:40RS0005-02-2022-000252-64)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Износки 24 октября 2022 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Петрова А.В.,

при секретаре Смирновой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации МР «Износковский район» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

27.09.2022 года ФИО1 обратилась в Дзержинский районный суд Калужской области с иском к администрации МР «Износковский район» о признании права собственности на квартиру, указав в иске, что является собственником 7/19 долей в праве целого дома по адресу: <адрес>. Но фактически данное жилое помещение является квартирой, находящейся в двухквартирном доме. Данное помещение изолировано, стоит на кадастровом учете, имеет К№ и адрес: <адрес>. Поскольку право собственности которое зарегистрировано за истцом, именуется 7/19 долей целого домовладения, то это создает ей препятствия в дальнейшем распоряжении имуществом. В связи с чем, просит суд прекратить право на 7/19 долей в праве собственности на жилой дом К№ и признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 47,5 кв.м., К№.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, по обстоятельствам, изложенным в заявлении, пояснила суду, что оспариваемый жилой дом представляет собой двухквартирный жилой дом, она стала собственником долей жилого помещения после смерти мамы. Во второй квартире проживала ее тетя, которая умерла, наследников у нее нет, настоящее время ее квартира находится в стадии разрушения.

Представитель ответчика администрации МР "Износковский район" в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Заслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником 7/19 долей жилого дома, К№, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 95,3 кв.м.., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.4-5).

Как указано в ч.1, ч.2 ч.3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Судом установлено, что оспариваемое жилое помещение фактически разделено для индивидуального пользования сторонами, состоит из двух изолированных помещений, что подтверждается техническим паспортом от 03.08.2006 года (л.д.7-10), из которого видно, что домовладение по адресу: <адрес> состоит из двух помещений: помещение № 1, имеет площадь 47,5 кв.м., помещение №,8 кв.м., общая площадь домовладения составляет 95,3 кв.м., физически износ основного строения на 2006 года составлял 70%. Между помещениями отображена сплошная стена.

Следовательно, указанный жилой дом состоит из двух помещений, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для отдельного проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Как указано в ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан

Согласно ч.3 ст.16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из выписки из ЕГРН от 30.06.2021 г. (л.д.4) видно, что помещение по адресу: <адрес>, имеет два помещения, расположенных в здании, которые имеют К№, К№.

Исходя из выписки из ЕГРН (л.д.6) на кадастровом учете стоит жилое помещение (квартира) К№, площадью 47,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к администрации МР «Износковский район» о признании права собственности на квартиру, удовлетворить..

Прекратить право ФИО1 (паспорт №) на 7/19 долей в праве собственности на жилой дом К№, расположенный по адресу: <адрес>,запись о регистрации 40-40-08/005/2006-302 от 23.01.2007 года.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на квартиру, общей площадью 47,5 кв.м., К№, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд (постоянное судебное присутствие в с.Износки Износковского района Калужской области) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья А.В.Петров