Дело №
Поступило 03.04.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 20 мая 2025 года
Тогучинский районный суд <адрес>
в составе:
председательствующего судьи Красновой О.В.
при секретаре Сушенцовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и представляющей интересы несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 действующая за себя и представляющая интересы несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что на основании договора раздела купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.
В указанном жилом помещении с 23.04.2015 года зарегистрирован ФИО4, в 2015 году семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, однако с регистрационного учета по месту жительства до настоящего времени, в добровольном порядке сняться не желает.
В связи с тем, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, они не могут реализовать свое право на распоряжением принадлежащим им имуществом, уплачивают коммунальные услуги, по количеству лиц зарегистрированных в жилом помещении.
Каких либо соглашений между ними как собственниками жилого помещения и ответчиком по праву пользования жилым помещением нет.
В связи с регистрацией в жилом помещении ответчика, они вынуждены оплачивать коммунальные услуги, вывоз ТКО, согласно количеству зарегистрированных лиц. Какого либо бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несет, личных вещей ответчика в жилом помещении нет.
Просит суд признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, дело просила рассмотреть в отсутствие истцов.
Ответчик ФИО4 извещался судом по месту регистрации, указанному истцом: <адрес>, конверт вернулся с отметками об истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, пришел к следующему выводу.
По правилам части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные правомочия собственника закреплены в статье 288 ГК РФ.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», условием удовлетворения иска о признании утратившим право пользования жилым помещением является установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением с отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно спорного жилого помещения.
Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются истцы, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки ОМВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик: ФИО4
Как следует из материалов дела, ответчик ФИО4 членом семьи собственника не является, добровольно выехал их принадлежащего истцам жилого помещения, доказательств обратного материалы дела не содержат, ответчиком не заявлялось.
Таким образом, из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО4 зарегистрирован в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, близкими родственником истцам не является, каких-либо договоренностей между ним и собственниками жилого дома о проживании не имеется.
В такой ситуации, принимая во внимание, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, учитывая, что ответчик бремя его содержания не несет, доказательств наличия между ответчиком и собственниками спорного жилого помещения какого-либо соглашения, договора о пользовании спорным имуществом, а также доказательств возникновения у ответчиков права пользования жилым домом по иным правовым основаниям суду представлено не было, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, действующей за себя и представляющей интересы несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по указанному выше адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья /подпись/ Краснова О.В.
Подлинный экземпляр решения хранится в гражданском деле № в Тогучинском районном суде <адрес>. УИД 54RS0№-56