Дело УИД: 42RS0018-01-2023-000591-23
Производство № 2-654/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
(заочное)
г. Новокузнецк 04мая 2023 года
Орджоникидзевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Клюева Н.А.,
с участием помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Кемеровской области Карманова М.А.,
при секретаре Касимовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем,что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., на основании договора купли-продажи квартиры от .. .. ....г.. Согласно поквартирной карточке от .. .. ....г., кроме собственника в данном жилом помещении на регистрационном учете состоят прежние жильцы ФИО2 и С.А.АБ. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, совместного хозяйства с ними не ведется. Они не несут никаких обязанностей, не оплачивают коммунальные платежи. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно.
Регистрация ответчиков в квартире, расположенной по адресу: ул.....г....., нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности жилым помещением. Ответчики по настоящее время состоят на регистрационном учете и являются прежними жильцами, и не относятся к членам семьи собственника жилого помещения. Право пользования у них прекращено на основании договора купли-продажи от .. .. ....г.. Законных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчиков не имеется. Договор аренды жилого помещения между истцами и ответчиками не заключался.
Просит суд признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ФИО3, .. .. ....г. года рождения утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ул.....г......
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, дала пояснения аналогичные исковому заявлению, дополнительно суду пояснила, что регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего ей на праве собственности жилым помещением. Законных оснований для пользования данным жилым помещением у ответчиков не имеется. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
ОтветчикиФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д. 41,42), ходатайств суду не заявляли, возражений по иску не представили.
Представитель третьего лица - Отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» Управления МВД России по г. Новокузнецку в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д. 44).
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны (л.д. 43).
Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства, против чего истец, иные участники процесса возражений не представили.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц,мнение помощника прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Карманова М.А. полагавшего, что требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению,изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
Согласно со ст. 20 п.1 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение прекратить пользоваться им.
Согласно ст. 7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав… Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании договора купли продажи от .. .. ....г. ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8,10).
Согласно поквартирной карточке о регистрации по месту жительства на регистрационном учете с .. .. ....г. состоят прежние жильцы ФИО2 и ФИО3 (л.д. 13).
Из пояснений истца следует, что ответчик в квартире не проживает, их вещей в квартире нет, совместного хозяйства с ними не ведется. Они не несут никаких обязанностей, не оплачивают коммунальные платежи. Членами семьи истца ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, они не являются. Местонахождение ответчиков истцу неизвестно.
В ходе рассмотрения дела установлено, что в настоящее время ответчики в квартире не проживают. Какого-либо соглашения с истцом о сохранении за ними права пользования жилым помещением не заключалось. Какими-либо правами на спорное жилое помещение ответчикине обладают. Истец, как собственник квартиры, права проживания за ним не признает. Доказательств иного суду не предоставлено.
Отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что они длительное время не проживают в квартире, их вещей в жилом помещении нет, попыток к вселению ответчики не предпринимали, оплату коммунальных услуг не осуществляют, что свидетельствует об отсутствии намерения осуществлять свое право пользования данным жилым помещением.
Кроме того, ответчики были зарегистрированы по данному месту жительства до совершения сделки купли-продажи жилого помещения с прежним собственником. Сведений о том, что ответчики являются членами семьи прежнего собственника жилого помещения - ФИО4 у суда не имеется.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, письменными материалами дела.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, как таковой не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права на спорное жилое помещение. Кроме того, регистрация ответчиков на указанной жилой площади до настоящего времени ограничивает права истца как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.30 ЖК РФ, ч.1 ст.209, ст.288 ГК РФ.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., следовательно, исковые требования о признании их утратившими право пользования данным жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, .. .. ....г. года рождения, ....... и ФИО3, .. .. ....г. года рождения, ....... права пользования жилым помещением в виде квартиры расположенной по адресу: ул.....г......
Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления об отмене заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года
Судья Н.А. Клюев