РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 января 2023 года Лефортовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Борониной Е.В.,
при секретаре фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-541/2023 по иску ДГИ адрес к фио, ФИО1 фио, ФИО2, ФИО3 о прекращении права собственности, признании права собственности, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ДГИ адрес, согласно уточнению, обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права собственности фио, фио, ФИО2 и ФИО3 на комнаты № 1 и № 2 в квартире по адресу: адрес, признании права собственности адрес на указанные комнаты, признании права собственности фио (19/100 доли в праве), фио (19/100 доли в праве), ФИО3 (19/100 доли в праве), ФИО2 (43/100 доли в праве) на квартиру по адресу: адрес, выселении ответчиков из комнат № 1 и № 2 в квартире по адресу: адрес и переселении их в квартиру по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес и постановкой на регистрационный учет по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований истец указывает, что дом № 3 по адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП, до настоящего времени не отселены комнаты № 1 и № 2 в квартире № 9 в указанном доме, собственниками указанных комнат являются ответчики.
Представитель истца (ДГИ адрес) фио в судебное заседание явилась, иск поддержала.
Ответчик фио в судебное заседание не явился, его интересы в судебном заседании представлял представитель фио, который не возражал против удовлетворения иска.
Ответчики фио, фио и фио в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представители третьих лиц (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управления Росреестра по Москве) в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
С учетом требований ст.20 ГК РФ, ст.165.1 ГК РФ и в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что требования о выселении удовлетворению не подлежат, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.7.3 Закона РФ «О статусе столицы Российской Федерации» № 4802-1 от 15.04.1993 г. собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.
Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:
жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;
такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;
такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес (далее - договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение).
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что жилое помещение по адресу: адрес представляет собой коммунальную квартиру; комната № 1 площадью 15,5 кв.м., комната № 2 площадью 20,9 кв.м.
Собственником комнаты № 1 в указанной квартире является фио, право собственности зарегистрировано 06.08.2019 г.
Собственниками № 2 в указанной квартире являются фио (1/3 доля, право собственности зарегистрировано 06.08.2008 г.), фио (1/3 доля, право собственности зарегистрировано 06.07.2000 г.); фио (1/3 доля, право собственности зарегистрировано 06.07.2000 г.).
Из выписки из домовой книги следует, что в квартире по адресу: адрес постоянно зарегистрированы: фио с 20.02.2008 г., фио с 20.02.2008 г., фио с 09.12.2014 г.
Согласно постановлению Правительства Москвы от 01.08.2017 г. № 497-ПП «О программе реновации жилищного фонда в адрес» в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес принято решение о включении в Программу реновации.
Согласно распоряжению ДГИ адрес № 50218 от 02.09.2022 г. следует, что в соответствии с Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам фио, фио, ФИО3 (по19/100 долей в праве каждому), ФИО2 (43/100 доли в праве) взамен освобождаемых комнат № 1 и № 2 площадью жилого помещения 48,2 кв.м., общей площадью 48,2 кв.м., жилой площадью 36,4 кв.м. в четырехкомнатной коммунальной квартире площадью жилого помещения 94,4 кв.м., общей площадью 97,8 кв.м., жилой площадью 73,9 кв.м. в доме по адресу: адрес предоставлена равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 63,4 кв.м., общей площадью 61,9 кв.м., жилой площадью 38,9 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности.
Письмами ДГИ адрес от 06.09.2022 г. ответчикам в соответствии со ст.7.3 Законом РФ от 15.04.1993 г. № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» направлялся проект договора, предусматривающего переход права собственности на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, предоставленное для переселения в рамках Программы реновации жилищного фонда в адрес.
Квартира № 292, расположенная в доме-новостройке по адресу: адрес, предоставленная ответчикам взамен жилого помещения – комнат № 1 и № 2 в квартире по адресу: адрес принадлежит на праве собственности адрес.
Согласно акта осмотра жилого помещения – квартиры по адресу: адрес от 05.10.2022 г., на момент осмотра жилого помещения по указанному адресу установлено, что жилое помещение свободно, готово к заселению, приборы учета воды, сантехническое оборудование и электрическая плата в наличии, квартира находится под круглосуточной постовой охраной специализированной организации, ключи находятся у охранного предприятия.
Из пояснений представителя ответчика, данных в ходе рассмотрения дела следует, что фио приходится ему сестрой, фио – муж сестры, фио – их дочь, уехали в Италию, в квартире в их комнате есть их вещи, также в квартире есть вещи фио.
Учитывая, что дом, в котором расположены занимаемые ответчиками жилые помещения (комнаты), включен в Программу реновации, ответчики на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, подлежат выселению с предоставлением им равнозначного жилого помещения, ответчикам распоряжением ДГИ адрес предоставлено жилое помещение доме-новостройке по адресу: адрес, расположенном в районе проживания, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению, предоставленное жилое помещение является благоустроенным, жилой и общей площадью превышающей жилое помещение, подлежащее освобождению, предоставленное жилое помещение готово к заселению, при таких обстоятельствах, суд находит требования истца о прекращении права собственности ответчиков на комнаты № 1 и № 2 в квартире по адресу: адрес и признании права собственности на квартиру по адресу: адрес.
Также суд находит обоснованными требования ДГИ адрес о выселении ответчиков из квартиры по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес, снятии фио, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адресу предоставляемого жилого помещения: адрес.
Оснований для снятия фио с регистрационного учета по адресу: адрес не имеется, поскольку из материалов дела следует, что в данном жилом помещении указанный ответчик не зарегистрирован, при этом суд отмечает, что гражданин свободен в выборе места жительства, фио не лишен возможности самостоятельно встать на регистрационный учет, в частности, по адресу предоставляемого жилого помещения.
Истец просит также обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес, ссылается на положения ст.212 ГПК РФ, указывает, что техническое состояние указанного жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию ввиду значительного износа инженерных общедомовых коммуникаций, возможны аварийные ситуации, что создает угрозу жизни семьям, проживающим в квартирах, также замедление исполнения может привести к значительному ущербу для Департамента.
В судебном заседании представитель ДГИ адрес пояснила, что в настоящее время в доме остались не отселенными три квартиры, с занимающими их лицами вопрос решается во внесудебном порядке.
Согласно ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.
При таких обстоятельных, суд приходит к выводу о том, что в настоящий момент пользование ответчиками жилым помещением в доме, включенном в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную Постановлением Правительства Москвы, вследствие чего подлежащем сносу, не только создает прямую угрозу их жизни и здоровью, но и приводит нарушению обязательств адрес в рамках Программы реновации жилищного фонда адрес, в связи с чем на основании ст. 212 ГПК РФ решение суда о выселении ответчиков из жилого помещения по адресу: адрес .кв.9, комнаты № 1 и № 2, со снятием с регистрационного учета и переселении в предоставленное жилое помещение подлежит немедленному исполнению.
На основании ст.144 ГПК РФ полагает отметь обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Москве осуществлять регистрацию перехода права собственности в отношении комнат № 1 и № 2 в квартире по адресу: адрес, а также в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по указанному адресу, наложенные определением суда от 02.11.2022 г.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности ФИО2 на комнату № 1 в квартире по адресу: адрес.
Прекратить право собственности фио, фио фио, ФИО3 на комнату № 2 в квартире по адресу: адрес.
Признать право собственности адрес на комнаты № 1 и № 2 в квартире по адресу: адрес.
Признать за ФИО2, фио, ФИО1 фио, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, а именно: за ФИО2 – 43/100 доли, фио – 19/100 доли, ФИО1 фио – 19/100 доли, ФИО3 – 19/100 доли.
Выселить фио, фио, фио фио, фио из квартиры по адресу: адрес в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.
Снять фио, фио фио, фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, поставив на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.
Отменить обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Москве осуществлять регистрацию перехода права собственности в отношении жилого помещения – комнат № 1 и № 2 в квартире, расположенной по адресу: адрес и в виде запрета Управлению по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес осуществлять регистрацию граждан по месту жительства (пребывания) по адресу: адрес, наложенные определением суда от 02.11.2022 г.
Решение суда в части требований о выселении из жилого помещения по адресу: адрес и № 2, снятии с регистрационного учета по указанному адресу и переселении в квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по указанному адресу обратить к немедленному исполнению.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:фио