Дело №2-186/2023
73RS0003-01-2022-004792-34
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ульяновск 2 февраля 2023 года
Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Санатулловой Ю.Р.
при секретаре Чеховой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,
установил :
ООО «УК «Олимп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.
В обоснование исковых требований истцом указано, что между ООО «УК «Олимп» и собственниками помещений многоквартирного жилого <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от 01.07.2018.
Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ собственником <адрес> ранее являлась ФИО3
В августе 2022 года истцу стало известно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После смерти ФИО3 нотариусом ФИО5 было открыто наследственное дело №.
В связи с чем, истец просит взыскать с наследника ФИО3 в пользу ООО «УК «Олимп» задолженность за жилищные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 609 руб. 10 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 527 руб. 14 коп,. расходы по уплате государственной пошлины в размере 1134 руб. 09 коп.
Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1
Представитель истца ООО «УК «Олимп» ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.
Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», нотариус г. Ульяновска ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.07.2022 собственником квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно наследственному делу № наследником, принявшим наследство после смерти ФИО3, является ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ подал заявление о принятии наследства по завещанию.
Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес> (кадастровой стоимостью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1 299 878 руб. 37 коп.), денежных вкладов с причитающимися процентами и компенсациями, хранящимися в ПАО Сбербанк.
<адрес> находится в управлении ООО «УК «Олимп».
Судом установлено, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 ответчик надлежащим образом не выполнял, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 27 609 руб. 10 коп.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период 01.04.2020 по 31.08.2022 в размере 27 609 руб. 10 коп.
Размер образовавшейся задолженности ответчиком не оспорен, доказательств погашения задолженности суду не представлено.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 3 527 руб. 14 коп.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 134 руб. 09 коп.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ФИО8 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Олимп» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в размере 27 609 руб. 10 коп., пени за период с 01.04.2020 по 31.08.2022 в размере 3 527 руб. 14 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 134 руб. 09 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ю.Р. Санатуллова