К делу №2-5322/2025

УИД 50RS0048-01-2025-006333-51

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.07.2025 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А., при помощнике судьи Вихровой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Химкинского городского суда гражданское дело № 2-5322/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Химки Московской области с требованиями о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований указано, что на основании решения Химкинского городского суда Московской области от 14.05.2024 по гражданскому делу № 2-3512/2024 Администрацией г.о. Химки Московской области, являющейся собственником жилищного фонда муниципального образования «Городской округ Химки Московской области» 17.10.2024 был заключен договор социального найма № <№ обезличен> с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>. С <дата> истец зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение - квартиру № <№ обезличен>, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, представили ходатайства с просьбой рассмотрения дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Химки Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст. 6 указанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из материалов дела следует, что на основании решения Химкинского городского суда Московской области от 14.05.2024 по гражданскому делу № 2-3512/2024 Администрацией г.о. Химки Московской области, являющейся собственником жилищного фонда муниципального образования «Городской округ Химки Московской области» <дата> был заключен договор социального найма № <№ обезличен> с ФИО1 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый <№ обезличен>.

Истец обратился в Администрацию г.о. Химки за предоставлением муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» в отношении квартиры № 46, расположенной по адресу: <адрес>.

Причиной отказа послужило отсутствие сведений, подтверждающих регистрацию заявителя по месту жительства по адресу: <адрес> (выписка из домовой книги, адресная справка о составе семьи); архивной выписки (архивной справки) из домовой книги по адресу приватизируемого жилого помещения на всех граждан, ранее бывших зарегистрированными в приватизируемом жилом помещение; копии финансового лицевого счет на приватизируемое жилое помещение, электронные образы документов, подтверждающие факт регистрации заявителя со всех мест жительства за период с <дата> по <дата> и справ об участии/неучастии в приватизации по местам жительства за указанный период.

Для получения выписки из домовой книги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истец обратился в АУ «МФЦ г.о. Химки», которым было рекомендовано обратиться в управляющую компанию.

<дата> по вопросу получения выписки из домовой книги, МУП «Жилищник г.о. Химки» в ответ на обращение истца представил сведения о том, что необходимо обратиться в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ Росжилкомплекс), филиал «Московский», территориальный отдел «Солнечногорский».

Истец дважды обращался в ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны РФ (ФГАУ Росжилкомплекс), филиал «Московский», территориальный отдел «Солнечногорский», но запрашиваемую информацию не получил.

Поскольку получить выписки из домовой книги жилого помещения по адресу: <адрес> истцу не представляется возможным, ввиду отсутствия сведений, как в АУ «МФЦ г.о. Химки», МУП «Жилищник г.о. Химки», так и в ФГАУ «Росжилкомплекс», а жилое помещение находится в муниципальной собственности, то суд приходит к выводу, что не предоставление указанных сведений не является препятствием для разрешения вопроса о признании за истцом право пользования жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма № <№ обезличен> от <дата> заключенному между ФИО1 и Администрацией г.о. Химки Московской области.

Согласно справке о наличии/отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории <адрес> по состоянию на <дата>, ГБУ МО «МОБТИ» не располагает сведениями о том, что гражданин ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории <адрес> до <дата>.

Исходя из изложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, занимаемое им жилое помещение аварийным не признано, к специализированному жилищному фонду не относится и не является служебным, занято истцом на законных основаниях и не относится в соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» к категории жилья, не подлежащего приватизации, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.А. Татаров