Дело № 2-610/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Крайсвитной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, третье лицо: <данные изъяты>,

установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указала, что она проживала и проживает в настоящее время по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено ее сожителю ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году Министерством обороны Российской Федерации, а она вселилась в данное жилое помещение как его член семьи. Истцу известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения Арбитражного суда Калининградской области по делу № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение было передано из Агентства по имуществу Калининградской области в муниципальную собственность муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области».

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Славский муниципальный округ Калининградской области». Договор социального найма на вышеуказанного жилое помещение надлежащим образом не оформлен, какие – либо иные документы (ордер) в настоящее время также не сохранились.

Кроме того, в адрес администрации Славского муниципального округа ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено заявление с просьбой заключить с ней договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение, однако от администрации последовал отказ.

В настоящее время истец не может реализовать свое право на заключение договора социального найма жилого помещения, в котором длительное время она проживает, что также является препятствием для совершения постоянной регистрации по месту ее жительства. Согласно сведениям поквартирной карточки, зарегистрированных лиц не имеется по вышеуказанному жилому помещению.

Кроме того, истец полагает, что возникновение право пользования вышеуказанным жилым помещением обусловлено ее вселением в данную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, фактическим проживанием длительный период времени. Истец осуществляет бремя содержания данного жилого помещения и оплаты коммунальных платежей по платежным документам, что подтверждается квитанциями на оплату, копией финансового лицевого счета. Задолженность отсутствует. Жители поселка также могут подтвердить факт постоянного проживания истца по вышеуказанному адресу и пользование жилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец ФИО2 просит суд признать за ней право пользования жилым помещением – <адрес>, кадастровый номер № общей площадью <данные изъяты> кв. м., на условиях договора социального найма жилого помещения и обязать администрацию муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» заключить с ней договор социального найма жилого помещения по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям в нем изложенным. Дополнительно пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году она приехала в <адрес> и познакомилась с ФИО7 этом же году стали проживать вместе. Сначала проживали в доме, который пришел в негодность. Затем, в ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с работой ФИО1 в воинской части командование ему предоставило квартиру по адресу, указанному в иске. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО10 умер, а она продолжила проживать в спорной квартире. С тех пор и по настоящее время она проживает в данной квартире. Договор социального найма администрация округа с ней заключить не может, т.к. у нее нет регистрации, а зарегистрироваться по месту проживания она не может потому, что с ней не заключен договор социального найма. Администрация округа не оспаривает ее право пользования спорной квартирой, не предъявляет требований о выселении, ей было рекомендовано обратиться в суд с настоящим иском.

Представитель ответчика администрации МО «Славский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась в полном объеме. Пояснила, что администрация округа согласна с тем, что истец вправе пользоваться спорным жилым помещением на условиях договора социального найма. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, но для заключения с истцом договора социального найма необходимы документы, подтверждающие законность вселения истца в жилое помещение. Однако, никаких документов по спорной квартире не сохранилось. Истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, право муниципальной собственности оформлено в ДД.ММ.ГГГГ году. Если суд удовлетворит требование истца о признании за ней права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма жилого помещения, даже без обязания администрации заключить с истцом данный договор, такое решение будет является основанием для заключения договора социального найма на спорную квартиру с истцом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ и ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В перечне квартир, расположенных в жилых домах, подлежащих передаче в муниципальную собственность, значится <адрес>, в графе «сведения о зарегистрированных правах» указано - договор социального найма, в графе «наличие проживающих» указана ФИО3 (истец).

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 обратилась в администрацию муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма на жилое помещение с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв. м., по адресу: <адрес>.

Из ответа администрации на заявление истца ФИО3 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для представлении муниципальной услуги заключения договора социального найма жилого помещения истцу необходимо представить документы, по итогам предоставления которых администрация вернется к рассмотрению ее обращения.

Согласно письма Агентства по имуществу Калининградской области № № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Арбитражного суда Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ и приказа Агентства от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче государственного имущества Калининградской области, передаваемого в муниципальную собственности МО «Славский городской округ» жилое помещение – <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. была передана из собственности субъекта РФ – Калининградской области в собственность муниципального образования «Славский городской округ» Калининградской области. Документами, подтверждающими правомерность вселения вк. № <адрес> граждан ФИО2 и ФИО1 Агентство не располагает.

Согласно сведениям из поквартирной карточки, зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресу: <адрес>, не имеется. (л.д. 12).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование «Славский муниципальный округ Калининградской области», что подтверждается выпиской из ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-20), выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Славский муниципальной округ Калининградской области».

В финансовом лицевом счете № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> указана истец ФИО3, указана дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 24).

ДД.ММ.ГГГГ Муниципальным унитарным предприятием «<данные изъяты>» заключен с истцом ФИО3 договор на оказание услуг по вывозу отходов на места временного хранения №.(л.д. 25).

Квитанции на оплату коммунальных услуг оформлялись на ФИО3 (количество проживающих -1 чел.) и она производила оплату коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года серии №, выданного отделом ЗАГС <адрес>», ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснил, что ФИО3 проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира предоставлялась командованием войсковой части ФИО1 в связи с его работой в <адрес> в в/ч. Проживал ФИО1 совместно с ФИО2, а после его смерти ФИО2 одна продолжила проживать в данной квартире. Никто на спорное жилое помещение не претендует.

В силу п. п. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что истец длительное время проживает в спорном жилом помещении (более ДД.ММ.ГГГГ лет), несет расходы по его содержанию и оплате жилищно-коммунальных услуг, другого жилья в собственности не имеет, проживание носит постоянный характер. Администрация МО «Славский муниципальный округ Калининградской области», являясь собственником жилого помещения, не оспаривает правомерность вселения и проживания ФИО3 в данном жилом помещении, полностью признает заявленные исковые требования.

Суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе.

С учетом изложенного, поскольку право заключения договора социального найма отнесено к компетенции ответчика – администрации муниципального образования «Славский муниципальный округ Калининградской области» и из пояснений представителя ответчика следует, что признание судом за ФИО3 права пользования жилым помещением будет являться основанием для заключения с истцом договора социального найма, исковые требования об обязании ответчика заключить с и истцом договор социального найма заявлены излишне.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> поселке <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на условиях договора социального найма жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 ноября 2023 года.

Судья М.В.Улька