УИД 23RS0014-01-2023-001026-84 к делу № 2-2135/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-ца Динская 05 апреля 2023 г.

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Николаевой Т.П.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО5,

ст.помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.08.2021г.

Ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, она дочь его сестры и по её просьбе была зарегистрирована в доме. В августе 2022г. ответчик со своими вещами выехала из дома истца в неизвестном направлении, её вещей в доме не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги она не оплачивает. Сведения о фактическом месте нахождения у истца отсутствуют.

С июня 2021г. в адрес истца стали поступать претензии на имя ответчика с требованием о погашении задолженности по микрозайму. Представитель ООО МКК «Микрозайм» приезжал и сообщил ФИО1, что в случае бездействия ответчика взыскание может быть обращено на имущество, находящееся по месту её регистрации. На телефонные звонки истца ФИО2 реагирует агрессивно, общаться отказывается, место жительства скрывает, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Данные обстоятельства ставят под угрозу личное имущество истца, и вынуждают его обратиться в суд.

Ссылаясь на Гражданский и Жилищный кодексы РФ, просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчиков, адвокат ФИО5, по принятию решения полагалась на усмотрение суда.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по месту регистрации.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения участников процесса дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав истца, представителя ответчика, заключение ст. помощника прокурора <адрес>, полагавшего, что возможно удовлетворить иск, так как заявленные требования не противоречат действующему законодательству, обсудив изложенные в иске доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, свидетельствами о праве на наследство по закону и по завещанию от 31.08.2021г. (л.д. 10, 11).

Факт регистрации ответчика подтверждается сведениями, отраженными в копии паспорта ответчика, домовой книге и адресной справке, представленной ОВМ ОМВД России по <адрес>, согласно которым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в кВ. № по <адрес>А <адрес>, д <адрес> с 30.08.2016г. (л.д. 8, 9).

Согласно акту квартального <адрес> от 03.02.2023г., по адресу <адрес>, №А, кВ. 1 ФИО2 не проживает с августа 2022г., принадлежащих ей вещей в жилом помещении нет (л.д. 12).

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Учитывая, что жилищные отношения между собственником жилого помещения и иными гражданами, не являющимися членами семьи собственника, жилищным законодательством не урегулированы, суд, на основании положений ст. 7 ЖК РФ, считает необходимым применить по аналогии ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ, регулирующие сходные правоотношения.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений.

Свидетель ФИО6, допрошенный в судебном заседании по ходатайству истца, показал суду, что племянница ФИО1, ФИО2, жила у него лет десять, приходила, уходила, в настоящее время в его квартире не проживает.

Оснований сомневаться в правдивости показаний свидетеля у суда не имеется, сведений об его заинтересованности в исходе дела суду не представлено.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи истца не является, зарегистрирована в квартире ФИО1, но с августа 2022г. в ней не проживает, соглашение о пользовании жилым помещением с истцом не заключала.

Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №А, кВ. 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.П. Николаева