34RS0042-01-2023-001497-16
№2-1211/2023
город Фролово 04 декабря 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Фроловский городской суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Сотниковой Е.В.,
при секретаре Кочетовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области 04 декабря 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обоснование требований указала, что она является собственником 1/2 доли жилого дома, общей площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Фактически указанная доля жилого дома является изолированной частью, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,1 кв.м., с отдельным входом, состоящая из трёх жилых комнат площадью 5,3 кв.м., 8,5 кв.м., 13,8 кв.м., прихожей площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики по делу являются собственниками другой изолированной части данного жилого дома. Просит произвести выдел в натуре принадлежащих ей 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, соответствующую изолированной части жилого дома, с инвентарным номером №, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,1 кв.м., с отдельным входом, состоящей из трёх жилых комнат площадью 5,3 кв.м., 8,5 кв.м., 13,8 кв.м., прихожей площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома №, расположенную по <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,1 кв.м., с отдельным входом, состоящую из трёх жилых комнат площадью 5,3 кв.м., 8,5 кв.м., 13,8 кв.м., прихожей площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; и прекратить её право общей долевой собственности на 1/2 долю жилого дома № расположенного по <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена судом надлежащим образом.
Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из материалов гражданского дела установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером №.
Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно частям 1 и 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
К жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ППК «Роскадастр» Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически представляет собой изолированную часть жилого <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,1 кв.м., с отдельным входом, состоящую из трёх жилых комнат площадью 5,3 кв.м., 8,5 кв.м., 13,8 кв.м., прихожей площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., с отдельным входом, с хозяйственными постройками,
Изолированной части жилого дома как самостоятельному объекту недвижимости присвоен инвентарный №.
Из искового заявления следует, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого <адрес>, фактически является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом, электроснабжением, газоснабжением, имеются отдельные входы.
Указанные обстоятельства подтверждены в судебном заседании заключением ППК «Роскадастр» Волгоградского центра технической инвентаризации и кадастровых работ Фроловское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что принадлежащие истцу 1/2 доля жилого <адрес> может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчики по делу являются собственниками другой изолированной части жилого дома, расположенной по адресу <адрес>.
Таким образом, на основании совокупности исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что принадлежащая истцу 1/2 доля жилого дома №№ фактически является изолированной частью жилого дома по <адрес>, поскольку отвечает всем критериям данного вида жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд считает возможным произвести выдел в натуре 1/2 доли жилого дома №, расположенной по <адрес>.
В соответствии с требованиями п.«а» ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
При таких условиях, право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого <адрес> подлежит прекращению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, удовлетворить.
Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) в натуре принадлежащую ей в праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома №, расположенную по <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) право собственности на изолированную часть жилого <адрес>, с инвентарным номером №, общей площадью 41,7 кв.м., жилой площадью 27,6 кв.м., вспомогательной площадью 14,1 кв.м., с отдельным входом, состоящую из трёх жилых комнат площадью 5,3 кв.м., 8,5 кв.м., 13,8 кв.м., прихожей площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м., с хозяйственными постройками, согласно технического паспорта на изолированную часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (....) на 1/2 долю жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью 43,4 кв.м., с кадастровым номером №.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области.
Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области.
Судья подпись Сотникова Е.В.