РЕШЕНИЕ
ИФИО1
04 декабря 2023 года <адрес>
Шурышкарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № г. по иску ФИО2 к администрации <адрес> о защите жилищных прав,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году в целях поддержки индивидуальных застройщиков ФИО2 были выделены денежные средства для строительства дома в <данные изъяты>. Дом истец построил, но документы на земельный участок у ФИО2 отсутствуют, как и разрешение на строительство или акт ввода в эксплуатацию. Согласно выписке из похозяйственных книг в ДД.ММ.ГГГГ году дому был присвоен адрес: <адрес>, <адрес>, впоследствии произошла переадресация на <адрес>. Совместно с истцом в спорном жилом помещении проживали супруга ФИО4, дочери ФИО5, ФИО6, ФИО7 и внук ФИО8 На протяжении более 15 лет ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жильем, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, его члены семье выехали их спорного жилья и проживают по другим адресам. Со стороны ответчика к ФИО2 какие-либо претензии в отношении спорного жилого помещения не предъявлялись. В связи с изложенным, ФИО2 просит признать за ним право собственности на спорное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебное заседание не явился извещенный надлежащим образом истец ФИО2, представитель ответчика, третьи лица, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения участников процесса, суд находит возможным, рассмотрение данного дела в отсутствие неявившегося лица.
Выслушав стороны, изучив представленные материалы, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно абз. 1 п. 1ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество( приобретательская давность ).
Как следует из распоряжения главы администрации Горковского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, в целях социальной защиты индивидуальных застройщиков и поддержки индивидуального строительства, ФИО2 были выделены денежные средства на строительство дома, на занимаемом им земельном участке.
Из сведений, предоставленных администрацией <адрес> следует, что они не оспаривают законность проживания истца в спорном жилье, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражают. Указали, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не состоит.
Согласно выписке из похозяйственных книг № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справке отдела по делам архивов администрации <адрес> истец проживал в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ, впоследствии выехав на постоянное место жительства в <адрес> (л.д. №), был зарегистрирован в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ года.
При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума ВАС Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в п.15 которого указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. По данным Управления делами Правительства ЯНАО, администрации <адрес>, администрации <адрес>, сведения о собственниках данного жилого помещения отсутствуют.
Согласно распоряжению главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на строительство дома в <данные изъяты> было выделено <данные изъяты>.
Как следует из копии технического паспорта <адрес> <данные изъяты>
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ и сведений администрации <адрес> следует, что адрес спорного жилого дома изменился с <адрес> (л.д. №).
Согласно сведениям, представленных МП «Горковское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 являлся получателем ЖКУ по адресу <адрес>, <адрес> с <данные изъяты>). Согласно информации Единого расчетно-информационного центра спорному жилому помещению присвоен лицевой счет, по которому истец является плательщиком коммунальных услуг до настоящего времени (л.д.№). Плательщиком ЖКУ в АО «Ямалкоммунэнерго» ФИО2 значился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).
Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение истца на жилое помещение является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является 1998 год - дата регистрации истца по спорному адресу. Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, судом не установлено.
С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.
Сведениями об иных лицах, которые могли бы претендовать на предмет спора суд не располагает.
При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.
Истцом при подаче иска в суд указано о наличии у него оснований для освобождения от уплаты государственной пошлины, а именно то, что он является пенсионером по старости с <данные изъяты> года.
Ознакомившись с представленными материалами, судья приходит к следующему:
В силу п. 1 ст.333.16, п. 1 ст. 333.17 НК РФ под государственной пошлиной по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, понимается сбор, взимаемый с физических лиц и организаций в связи с рассмотрением дел или совершением отдельных процессуальных действий в гражданском процессе.
В соответствии с п.1 п.2 ст. 333.20 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции при подаче исковых заявлений, содержащих требования как имущественного, так и неимущественного характера, одновременно уплачиваются государственная пошлина, установленная для исковых заявлений имущественного характера, и государственная пошлина, установленная для исковых заявлений неимущественного характера. Цена иска, по которой исчисляется государственная пошлина, определяется истцом, а в случаях, установленных законодательством, судьей по правилам, установленным гражданским процессуальным законодательством РФ.
В соответствии с п. 5 ч.2 ст. 333.36 от уплаты государственной пошлины освобождаются истцы - пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством Российской Федерации, - по искам имущественного характера, по административным искам имущественного характера к Фонду пенсионного и социального страхования Российской Федерации, негосударственным пенсионным фондам либо к федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим пенсионное обеспечение лиц, проходивших военную службу.
ФИО2 обратился в суд за защитой жилищных прав, в связи с чем пенсионеры по старости не освобождаются от оплаты госпошлины за подачу иска в суд.
Согласно технического паспорта стоимость спорного объекта недвижимости составляет <данные изъяты> рублей, в соответствии с положениями ст. 333.19 НК РФ госпошлина при подаче иска в суд составит <данные изъяты> рубля, которые подлежат взысканию с истца ФИО2.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес>, в силу приобретательной давности.
Взыскать с ФИО2 в доход соответствующего бюджета согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в размере <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Председательствующий (подпись) С.В. Балакина
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна:
Судья: С.В. Балакина
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>