РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе Дело № 2-673/2025

«08» июля 2025 год

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Артыновой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края о признании права собственности в порядке наследования,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 – представитель по доверенности,

от ответчика: ФИО3 – представитель по доверенности,

от третьих лиц: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации мо Туапсинский муниципальный округ Краснодарского края (далее – администрация) со следующими уточненными исковыми требованиями:

– включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ г. и смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 608 кв. м с кадастровым номером 23:33:1003007:21, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16;

– признать право собственности на земельный участок площадью 608 кв. м с кадастровым номером 23:33:1003007:21, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16, в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой нотариуса, выданной 24.01.2025 г., а также завещанием, составленным ФИО5 от 12.07.2018 г. В состав наследства включен земельный участок с расположенным на нем садовым домом, находящихся по адресу: Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16. Право собственности на земельный участок № 16 площадью 608 кв. м, расположенный в с/т «Ягодное» Туапсинского района возникло у ФИО4 возникло на основании постановления администрации Туапсинского района от 12 мая 1992 г. № 358 и подтверждается свидетельством № 546/16 на право собственности на землю, выданным в августе 1992 г. Для оформления своих наследственных прав на имущество наследодателя истец обратился в управление имущественных отношений администрации МО Туапсинский район с заявлением о предоставлении заверенной копии (дубликата) свидетельства № 546/16 на право собственности на землю, выданного в августе 1992 г. на имя ФИО4 В ответ на обращение, истцу предоставлена копия запрашиваемого документа, что является недостаточным для оформления наследственных прав. Обратившись в межмуниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о выдаче заверенной копии вышеназванного свидетельства № 546/16 на право собственности на землю, выданного в августе 1992 г., истцу был направлен ответ, согласно которому на хранении в межмуниципальном отделе отсутствует книга выдачи свидетельств на право собственности на землю, владения и пользования землей по Туапсинскому району садоводческого товарищества «Ягодное», позволяющая установить факт выдачи свидетельства на право собственности на землю ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16. В качестве справочного материалам направлена незаверенная копия запрашиваемого свидетельства. Согласно уведомления замначальника территориального отдела № 14 (по г. Сочи, Туапсинскому району) филиала ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю от 19.11.2024 г., направленному после обращения, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения, землеустройства, землеустроительное (межевое) дело в отношении земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Туапсинский район, с/т «Ягодное», участок № 16, отсутствует. Предоставив вышеуказанную информацию нотариусу, было направлено извещение, согласно которому земельный участок площадью 608 кв. м, находящийся по адресу: Туапсинский район, с/т «Ягодное», участок № 16, в наследственную массу после смерти ФИО4, умершей 26.11.2002 г. и смерти ФИО5, умершего 02.01.2021 г., не включен в связи с тем, что в государственном фонде данных отсутствует свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. Таким образом, в ином внесудебном порядке у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права на земельный участок площадью 608 кв. м, с расположенным на нем садовым домом, находящихся по адресу: Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Учитывая, что земельный участок был предоставлен в собственность до введения в действие Земельного кодекса РФ и до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то соответственно право собственности сохраняется и подтверждается выданным свидетельством на землю и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Кроме того, право ФИО4 на земельный участок и садовый дом, расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16, подтверждается выпиской из решения заседания правления садоводческого товарищества «Ягодное» от 14 апреля 1989 г. «О закреплении участка за членом с/т» и решения исполнительного комитета Шаумянского сельского совета народных депутатов от 22.03.1990 г., которым было разрешено строительство индивидуального дачного домика члену садово-огороднического общества «Ягодное» СУ-438 треста «Новороссийскморстрой» ФИО4, строительным паспортом № 557, генпланом застройки. Поскольку при жизни ни ФИО4, ни ФИО5 право собственности на земельный участок и садовый дом не регистрировали, истец не может в настоящее время оформить наследственные права на данное имущество. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО6 и межмуниципальный отдел по городу Горячий Ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель администрации при принятии решения полагался на усмотрение суда.

Управление Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии муниципальный отдел по г. Горячий Ключ и Туапсинскому району и нотариус Туапсинского нотариального округа ФИО6, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку представителей не обеспечили.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

На основании пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года № 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года № 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с частью 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно части 1 которой государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Таким образом, по смыслу указанных выше положений закона, для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок, юридически значимыми и подлежащими установлению являлись обстоятельства, касающиеся наличия у истца документа, подтверждающего законность прав на земельный участок.

Как следует из материалов дела и установлено судом, с 14 апреля 1989 года ФИО4 являлась членом садового товарищества «Ягодное», что подтверждается членской книжкой.

Постановлением администрации от 12.05.1992 года № 358 в целях наведения порядка в землепользовании граждан, занимающихся садоводством и огородничеством по всем ранее предоставленным для садоводства и огородничества землям перезакрепить за гражданами земельных участков для садоводства и огородничества в собственность, кроме случаев, предусмотренных постановлением главы администрации Краснодарского края от 24.02.1992 года № 114, для огородничества – в аренду или пользование с оформлением договоров с каждым гражданином.

Во исполнение указанного постановления за ФИО4, как за членом садового товарищества «Ягодное» закреплен земельный участок № 16, в подтверждение чего выдано свидетельство о праве собственности на землю от августа 1992 года № 546/16, согласно которому за ФИО4 закреплен земельный участок площадью 608 кв. м с целевым назначением «для садоводства», расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16.

Согласно первичному списку № 42 физических лиц плательщиков земельного налога в границах земель, переданных в ведение садового товарищества «Ягодное», за ФИО4 закреплен земельный участок № 16, налогооблагаемая площадь 608 кв. м, свидетельство № 546.

Согласно приложению к свидетельству № 546/16, определен план участка № 16, имеющий следующие размеры 30*20*30*20.

Решением Шаумянского сельского Совета народных депутатов от 22.03.1990 года, членам садово-огороднического общества «Ягодное» СУ-438 треста «Новороссийскморстрой», в том числе ФИО4 разрешено строительства на участке индивидуального дачного домика, который возведен последней, что подтверждается фотоматериалами, предоставленными в материалы дела.

Согласно предоставленной выписке из ЕГРН, в настоящее время земельный участок площадью 608 кв. м с целевым назначением «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16, имеет кадастровый номер 23:33:1303003:28; в отношении данного земельного участка сведения о правообладателях отсутствуют, участок имеют статус «актуальные, ранее учтенный».

Из пояснений, предоставленных представителем администрации в судебном заседании следует, что сведения о предоставлении земельного участка иному лицу отсутствуют.

В соответствии с положениями статьи 1110 Гражданского кодекса при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности, право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно положениям статьи 1181 Гражданского кодекса принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Как следует из материалов дела, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заведено наследственное дело № 606, согласно которому наследником по закону является ФИО5. ФИО7 и ФИО4, являющиеся сыновьями ФИО4 от наследства отказались в пользу ФИО5.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заведено наследственное дело № 219/2021, согласно которому умерший составил завещание от 12.07.2018 года № <адрес>26, из которого следует, что все имущества, какое на момент смерти окажется принадлежащим ФИО5, в чем так таковое не заключалось и где бы оно ни находилось, он завещает ФИО1, то есть истцу по делу.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями) в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Таким образом, земельный участок площадью 608 кв. м с кадастровым номером 23:33:1003007:21, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16, принадлежащий наследодателю на праве собственности, входит в состав наследства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что предоставленные в материалы дела доказательства с достоверностью свидетельствуют о предоставлении ФИО4 указанного земельного участка в собственность, доказательства того, что данный участок предоставлен иным лицам, в материалы дела не предоставлены. При этом истец как единственный наследник после смерти ФИО4 и ФИО5, является лицом, имеющим право обратиться в суд с настоящим иском.

Указание на то, что свидетельство подписано неуполномоченным лицом, судом не принимается, поскольку данное свидетельство заверено в установленном законом порядке печатью администрации Туапсинского района; доказательства того, что заместитель главы администрации Юдин в указанный период времени не имел полномочий на подписание указанных свидетельств, ответчик в материалы дела не предоставил. Согласно предоставленной в материалы дела справке от 17.06.2025 года № 22/02.4-с, ФИО8 и ФИО9 в период выдачи свидетельства являлись сотрудниками администрации.

Кроме того, как следует из материалов дела, в настоящее время истец в отношении данного земельного участка и находящегося на нем домовладения, несет бремя его содержания, что лишний раз указывает на пользование истцом данными земельным участком и отсутствии со стороны органа местного самоуправлении возражений относительного такого землепользования и владения.

Аналогичный правовой подход изложен в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.02.2018 года № 18-КГ17-252.

При таких обстоятельствах исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью 608 кв. м с кадастровым номером 23:33:1003007:21, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии № №) в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью 608 кв. м с кадастровым номером 23:33:1003007:21, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «земельные участки садоводческих товариществ», расположенный по адресу: Краснодарский край Туапсинский район, с/т «Ягодное» участок № 16.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 08.07.2025 года

Судья Туапсинского районного суда В.Ю. Курбаков