< >

Дело № 2 – 3938/2022

УИД 35RS0001-02-2022-003463-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Череповец

9 августа 2022 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом к ФИО1, ФИО2 о прекращении права собственности,

установил:

Комитет по управлению имуществом обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности ФИО2 – ? доля в праве, ФИО1 – ? доля в праве на жилой дом с кадастровым номером № с одновременным снятием объекта с государственного кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что Комитетом по управлению имуществом был произведен осмотр земельного участка с кадастровым номером № , в результате которого установлено, что на участке расположены остатки сгоревшего жилого дома. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером № по данному адресу, зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (? доля в праве), ФИО1 (? доля в праве). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Договор аренды в отношении участка не заключался. В результате проведения ДД.ММ.ГГГГ кадастровых работ в отношении объекта капитального строительства (жилого дома) с кадастровым номером № , было установлено, что объект прекратил свое существование. Согласно сведениям Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» филиал в инвентарном деле жилого дома , имеется информация Отдела надзорной деятельности по МЧС о факте пожара ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого огнем уничтожена кровля и веранда. Указано, что противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, в случае гибели или уничтожения такого объекта, могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество. Наличие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей, удостоверяющих право собственности ФИО2, ФИО1 на несуществующий объект недвижимости, лишает Комитет по управлению имуществом возможности реализовать свои правомочия по распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, государственная собственность на который в установленном порядке не разграничена, правами третьих лиц объект недвижимости не обременен.

В судебное заседание представитель Комитета по управлению имуществом не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований или заявления об отложении разбирательства дела суду не представила. В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик – ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО2, ФИО1 являются собственниками по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой .

В соответствии с информацией Бюджетного учреждения в сфере государственной кадастровой оценки «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» филиал от ДД.ММ.ГГГГ в инвентарном деле жилого имеется информация Отдела надзорной деятельности по МЧС о факте пожара ДД.ММ.ГГГГ, в результате которого огнем была уничтожена кровля и веранда.

В ходе осмотра сотрудниками Комитета по управлению имуществом земельного участка , установлено нахождения на нем остатков сгоревшего жилого дома.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, под которыми в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Следовательно, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

Учитывая конструктивную гибель жилого , непринятие собственниками объекта недвижимости мер к его восстановлению, а также положения норм действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Комитета по управлению имуществом № удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 < > на ? долю, ФИО1 < > на ? долю на жилой дом с кадастровым номером №

В соответствии со статьями 236, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации копию заочного решения направить ответчикам, не присутствовавшим в судебном заседании, не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия с уведомлением о вручении.

Разъяснить, что ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд ответчиками в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявлений об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений.

Мотивированное решение составлено 15.08.2022.

Судья < > Е.Ю. Филиппова