УИД 77RS0034-02-2025-002763-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 апреля 2025 годаадрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6511/25
по иску ТСН «ТСЖ Дом 5» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «ТСЖ Дом 5» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 31.07.2019 года по 31.08.2024 года в сумме сумма, неустойки за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период в сумме сумма, расходов на оплату госпошлины в сумме сумма, расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовых расходов в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указал на то, что осуществляет управление многоквартирным домом №5 по адресу: адрес, адрес, 3-й мкр., ответчик является собственником квартиры №174 в указанном доме; ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую была начислена неустойка.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования ТСН «ТСЖ Дом 5» подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с ч.3 ст. 30 адрес кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу положений п. 6 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Частью 1 ст. 155 адрес кодекса РФ предусматривается, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.2 ст. 154 адрес кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.4 ст. 154 адрес кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).
В соответствии с ч.1 ст.157 адрес кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 4 ст. 158 адрес кодекса РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.
Судом установлено, что ТСН «ТСЖ Дом 5» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: адрес, адрес, 3-й мкр., д. 5.
Ответчик является собственником квартиры № 174 по адресу: Москва, адрес, 3-й мкр., д. 5.
Однако пользуясь коммунальными и иными услугами, оказываемыми истцом ТСН «ТСЖ Дом 5», ответчик данные услуги в должном порядке не оплачивает.
В результате систематического нарушения ответчиком обязательств по взносам на капитальный ремонт за период с 31.07.2019 года по 31.08.2024 года в сумме сумма
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 31.07.2019 года по 31.08.2024 года в сумме сумма обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом проверен и признан арифметически верным расчет задолженности, представленный истцом.
Оснований не доверять данному расчету у суда не имеется, расчет по существу в судебном заседании не оспорен, иного расчета ответчиком суду не представлено, как и не представлено доказательств отсутствие задолженности за спорный период.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку судом установлено, что у ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносилась ответчиком несвоевременно, то суд находит требование истца о взыскании неустойки обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно представленному истцом расчету сумма неустойки в сумме сумма Указанный расчет неустойки судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным, ответчиком данный расчет также оспорен не был.
На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ТСН «ТСЖ Дом 5» - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ТСН «ТСЖ Дом 5» (ОГРН <***> ИНН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 31.07.2019 года по 31.08.2024 года в сумме сумма, неустойку за просрочку внесения платы за капитальный ремонт за период с 31.07.2019 года по 31.08.2024 года в сумме сумма, расходы на оплату госпошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение принято 06 июня 2025 года
Судья