61RS0047-01-2025-000552-03 Дело № 2-1138/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2025 года п.Каменоломни
Октябрьский районный суд Ростовской области в составе судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., с участием адвоката Долговой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО1, третье лицо Отделение по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п.Каменоломни) МУ МВД России "Новочеркасское" о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. В принадлежащем ей домовладении зарегистрированы ответчики: ее дочь ФИО5 и ее сын ФИО1. ФИО5 в принадлежащем истцу жилом доме не проживает с 2011 года, проживает и работает в г. Москве. Внука – ФИО1 ее дочь забрала к себе в 2021 году. Вещей ответчиков в принадлежащем истцу доме нет. В добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого помещения истец не может, так как длительное время они не общаются. Место нахождения ответчиков ей не известно. Ответчики никогда не участвовали в оплате коммунальных услуг и иных платежей по содержанию жилого помещения, общего хозяйства они не ведут. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает ее права как собственника. На основании изложенного просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по <адрес>.
Истец ФИО4 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались судом о рассмотрении дела по месту регистрации, почтовые конверты возвращены в адрес суда. При этом ходатайств об отложении судебного заседания, ответчиками не заявлено, об уважительности причин неявки ответчики в суд не сообщили.
Положения ст.119 ГПК РФ закрепляют право суда при неизвестности места пребывания ответчика приступить к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика, что направлено на обеспечение доступа граждан к правосудию, поскольку неизвестность места пребывания ответчика не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, а так же в связи с необходимостью соблюдения сроков рассмотрения дела, в соответствии со ст.50, 119, 167 ГПК РФ пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Долгова Ю.А., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражала против удовлетворения исковых требований, так как ей не известна позиция ответчиков.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП №3 (дислокация п. Каменоломни) МУ МВД России "Новочеркасское" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН 07.10.2005г. регистрационная запись 61-61-34/021/2005/-49 на основании договора купли-продажи недвижимости от 05.09.2005г..
Согласно сведений, представленных из базы МВД России ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1 зарегистрированы по <адрес>.
Согласно письменным пояснениям ФИО2 и ФИО3, заверенных специалистом Администрации Краснокутского сельского поселения ФИО7 они проживают по соседству с истцом и подтверждают, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетний сын ФИО1 2018г. рождения в домовладении <адрес> не проживают более 10 лет. Личных вещей ФИО5 в доме нет.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Как установлено судом в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по <адрес>, является истец ФИО4.
Ответчики ФИО5 и несовершеннолетний ФИО1 зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживают, членами семьи истца не являются, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, не ведут общего хозяйства с собственником жилого дома. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает право на данную жилую площадь, является административным актом.
В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО5, ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.
Резолютивная часть изготовлена в совещательной комнате 10.04.2025г..
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, начиная с 18.04.2025г..
Судья подпись Е.А. Мамонова