Дело *

52RS0*-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

18 декабря 2025 года ***

Московский районный суд ***, ул. ***) в составе председательствующего судьи Развозовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Таничевым Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации ***, администрации *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии ***, указывая, что в целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтирован шкаф поз.3 в коридоре поз.7, демонтирована перегородка между ванной поз. 5 и туалетом поз.6, демонтирована ненесущая железобетонная перегородка между туалетом (поз.6) и коридором (поз.7). Во вновь образованном пространстве прихожей поз.7, за счёт возведения стандартной перегородки из влагостойких гипсокартонных листов увеличена площадь санузла на 0,7 м2, дверной проём в помещение санузла выходит в прихожую, в санузлах выполнена гидроизоляция пола и облицовка керамической плиткой, (ванна, раковина, унитаз) присоединены к существующим стоякам, на кухне газовая плита и раковина находятся в проектном положении, вновь возведенные перегородки имеют стандартную конструкцию из ГКЛ толщиной 100 мм, вентиляция помещений (в т.ч. санузла и кухни) вытяжная с естественным побуждением через существующие вентиляционные каналы; компенсация удаляемого воздуха осуществляется периодически за счет поступления наружного воздуха через окна (двери), подключение переустановленного и существующего оборудования (в санузле и на кухне) выполнено к существующим системам электроснабжения, водопровода и канализации; разводка инженерных коммуникаций выполнена открытым способом вдоль стен, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах, несущие стены не затрагивались, стояки инженерных коммуникаций не переносились, несущие стены не затрагивались, стояки инженерных коммуникаций не переносились.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие своих представителей, истцы иск поддержали.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, судья приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: собственниками жилого помещения по адресу: ***, по ? доле каждый в праве общей долевой собственности являются истцы ФИО1 и ФИО2 *** квартиры первоначально составляла 41,0 кв.м, жилая 25,4 кв.м. В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры: демонтирован шкаф поз.3 в коридоре поз.7, демонтирована перегородка между ванной поз. 5 и туалетом поз.6, демонтирована ненесущая железобетонная перегородка между туалетом (поз.6) и коридором (поз.7). Во вновь образованном пространстве прихожей поз.7, за счёт возведения стандартной перегородки из влагостойких гипсокартонных листов увеличена площадь санузла на 0,7 м2, дверной проём в помещение санузла выходит в прихожую, в санузлах выполнена гидроизоляция пола и облицовка керамической плиткой, (ванна, раковина, унитаз) присоединены к существующим стоякам, на кухне газовая плита и раковина находятся в проектном положении, вновь возведенные перегородки имеют стандартную конструкцию из ГКЛ толщиной 100 мм, вентиляция помещений (в т.ч. санузла и кухни) вытяжная с естественным побуждением через существующие вентиляционные каналы; компенсация удаляемого воздуха осуществляется периодически за счет поступления наружного воздуха через окна (двери), подключение переустановленного и существующего оборудования (в санузле и на кухне) выполнено к существующим системам электроснабжения, водопровода и канализации; разводка инженерных коммуникаций выполнена открытым способом вдоль стен, несущая способность перекрытий остается в допустимых пределах, несущие стены не затрагивались, стояки инженерных коммуникаций не переносились, несущие стены не затрагивались, стояки инженерных коммуникаций не переносились. В результате перепланировки общая площадь квартиры увеличилась до 41,1 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 25,1 кв.м

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, они являются самовольными. Однако согласно заключению ФГУЗ «ЦГиЭ в ***», выполненные в квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права собственности, договором о безвозмездной передаче жилья в собственность, техническими паспортами квартиры до и после перепланировки инвентаризационными планами, заключением ООО «АФК», заключением ГУ МЧС по *** о соответствии перепланировки и переоборудования требованиям пожарной безопасности, экспертным заключением ФГУЗ «ЦГиЭ в ***».

На основании изложенного, учитывая, что перепланировка и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 25,26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** со следующими площадями: прихожая * площадью 6.5 кв.м; кухня *.6 кв.м; жилая комната * – 17.4 кв.м; жилая комната * – 7.7 кв.м; совмещенный санузел *.9 кв.м; балкон 0.8 кв.м (итого, с учетом балкона 41.9 кв.м); итого по ***.1 кв.м из них жилой – 25.1 кв.м, вспомогательной – 16.0 кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно инвентаризационному плану.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Московский районный суд *** в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.В. Развозова

Копия верна

Решение вступило в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ* года

Судья Е.В. Развозова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела * в Московском районном суде г.Н.Новгорода