РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 августа 2022 года г. Узловая
Узловский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего В.А. Румянцевой,
при секретаре Буданове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1090 по иску ФИО4 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,
установил:
истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его жена ФИО1, после смерти которой осталось наследство, в том числе на земельный участок, который был отведен ей, как члену ГСК-№, расположенного на , под строительство гаража под автомашину. Размер указанного участка составлял 4х6 метров. Вместе с тем право, на котором участок был предоставлен, в решении о предоставлении отсутствует. В настоящее время выстроенный на нем гараж имеет площадь по внутреннему обмеру 43,2 кв. метра, а земельный участок – 46 кв. метров. В тоже время в соответствии со СНиП 2.07.01-89, введенным в действие с 01 января 1990 года и действующим в настоящее время, площадь участка на одно машиноместо составляет 30 кв. метров, что может быть увеличено на 10% в соответствии с п. 5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Является единственным наследником к имуществу умершей, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако оформить свои наследственные права на участок в нотариальном порядке не может, поскольку право собственности умершей зарегистрировано в установленном порядке не было. Фактическая площадь спорного земельного участка превышает площадь выделенного земельного участка и в последующем он планирует выкупить часть земельного участка, занятого гаражом и зарегистрировать право собственности на гараж в упрощенном порядке.
Просил признать за ним право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 на земельный участок с КН № площадью 33 кв.метра, расположенный по адресу: (ГСК-№).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили. Письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие. От представителя администрации МО Узловский район поступили письменные возражения относительно требуемой истцом площади земельного участка, подлежащей включению в наследственную массу умершей. Полагал, что включению в наследственную массу подлежит земельный участок площадью 26,4 кв.метра.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит следующему.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Умершей на основании решения исполнительного комитета Узловского городского Совета депутатов трудящихся Тульской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка под строительство гаража» отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража для автомобиля в районе размером 4х6.
Свидетельство о праве собственности на указанный участок ФИО1 не выдавалось.
Вместе с тем, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с площадью 24 кв. метра, видом разрешенного использования под строительство гаража и адресом: (ГСК-№ Граница участка не установлена, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».
Постановлением администрации муниципального образования Узловский район № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании гаражно-строительных кооперативов в гаражные массивы индивидуальной застройки, расположенных на территории муниципального образования Узловский район» гаражно-строительный кооператив – восточная часть города переименован в гаражный массив индивидуальной застройки
В соответствии с техническим паспортом на гараж, изготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, строение возведено в 1985 году, имеет площадь 44,3 кв. метра, по внутреннему обмеру – 40,5 кв. метра. Право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.
Согласно межевому плану, изготовленному по состоянию на 24 мая 2022 года, с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (стены строения) площадь участка составляет 46 кв. метров, что на 22 кв.метра больше, чем указано в сведениях ЕГРН.
В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданного органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.
Согласно ч. 2 ст. 49 указанного Федерального закона государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В силу положений ч. 3 ст. 49 представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ №137-ФЗ от25.01.2001 г. «О введении в действие земельного кодекса РФ» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, правоустанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для индивидуального гаражного строительства, не указано право, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со СНиП II-К.3-62, утвержденных Госстроем СССР 29 декабря 1962 года, площадь участков для строительства гаража была установлена в 25 кв. метров. С 01 января 1990 года – на основании СНиП 2.07.01-89 – 30 кв. метров.
В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
С учетом всех вышеуказанных обстоятельств доводы ответчика о возможности включения в наследственную массу земельного участка лишь площадью 26,4 кв.метра, являются несостоятельными, а суд полагает возможным включить в наследственную массу умершей ФИО1 земельный участок максимальной площадью 33 кв. метра. Оставшиеся 13 кв.метров подлежат выкупу в установленном порядке.
В случае смерти гражданина по основаниям ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, после смерти ФИО1 открылось наследство, в том числе на принадлежащий ей земельный участок.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Как следует из представленной копии наследственного дела № к имуществу ФИО1, ее единственным наследником по закону принявшим наследство является муж ФИО4 – истец по делу, который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получил свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества. Сыновья умершей ФИО2 и ФИО3 наследство не приняли. ФИО2 является наследником умершей по завещанию на квартиру. Сведений о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок наследственное дело не содержит.
Поскольку истец принял часть наследственного имущества, суд приходит к выводу, что к нему перешло и право собственности на спорный земельный участок.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО4 к администрации МО Узловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.
Признать за ФИО4 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 33 (тридцать три) кв. метра из земель населенных пунктов с разрешенным использованием под строительство гаража, расположенный в ГМИЗ .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий В.А. Румянцева