72RS0014-01-2023-003349-38

Дело № 2- 4358/ 2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Минаевой М.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

представителя истца ФИО1 ФИО, ответчиков ФИО2 ФИО., ФИО2 ФИО., 3 лица ФИО2 ФИО.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО в лице законного представителя ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО в лице законного представителя ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО в лице законного представителя ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО в лице законного представителя ФИО2, ФИО2 ФИО в лице законного представителя ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО3 ФИО, ФИО3 ФИО, в лице законного представителя ФИО2 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО4 ФИО, ФИО2 ФИО, ФИО5 о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил :

Истец обратился в суд с иском о выселить ФИО2 ФИО., несовершеннолетних: ФИО., <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты> ФИО., <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты>, ФИО, <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО, ФИО., ФИО., <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО из занимаемых жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании ФИО ФИО, ФИО. утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес> с включением в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя. Мотивируя свои требования тем, что на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 11,2 кв.м., <адрес>, площадью 11,1 кв.м, включены в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ г. Тюмени на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН. Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и сроках отселения физических и юридических лиц» установлен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом подлежит отселению в рамках договора о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Администрацией г. Тюмени и ООО «Сибстройкапитал». На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО, умер ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя в вышеуказанный договор включены ФИО (член семьи нанимателя), ФИО. (член семьи нанимателя), ФИО. (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО. (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя). В соответствии с поквартирной карточкой в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ответчики ФИО ФИО., ФИО., ФИО, ФИО., ФИО, ФИО., ФИО., ФИО., ФИО.. Согласно акту обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях, расположенных по адресу: <адрес>, фактически проживают ответчики ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО. Учитывая, что ответчики занимают две комнаты по адресу: <адрес>, площадью 22,3 кв.м., для отселения ответчиков приобретено и передано в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м.. Технические характеристики данного жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства. Департаментом в адрес ответчиков ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление № о предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома по адресу: <адрес>. До настоящего времени ответчиками заявление о предоставлении жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом жилого дома в департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени не подано. Ответчики ФИО., ФИО, ФИО ФИО в спорном жилом помещении не проживают, в связи с чем, их следует считать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. При этом, с целью защиты жилищных прав ответчиков ФИО., ФИО, ФИО. в связи с тем, что жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу их необходимо включить в качестве членов семьи нанимателя в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО., <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты> ФИО., <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты>, ФИО. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО., <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты>, ФИО, <данные изъяты>, с исковыми требованиями согласны частично, суду пояснили, что ФИО., ФИО, ФИО. длительное время не проживают с <адрес> в г. Тюмени, считают не возможным проживая с ФИО, который осужден за тяжкое преступление. В суд поступили письменные возражения ФИО Н.Н., из которых следует, что ответчик с иском не согласна, т.к. ответчики являются фактически разными семьями и их совместное проживание в квартире становиться проблематичным и воздает конфликты, предоставляемого жилое помещение не значительно больше, занимаемого жилого помещения. Ответчик намерена реализовать свое право на улучшение жилищных условий, путем обращения в органы местного самоуправления с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Предоставляемая квартира не является предоставлением благоустроенного жилья.

3 лицо ФИО. с исковыми требованиями согласна частично, поддержала возражения ответчиков ФИО., ФИО..

Ответчики ФИО., ФИО, ФИО., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как установлено судом, на основании распоряжения Администрации г. Тюмени от 28.10.2003 №4722 жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, площадью 11,2 кв.м., <адрес>, площадью 11,1 кв.м, включены в реестр муниципального имущества г. Тюмени. Право собственности муниципального образования городской округ г. Тюмени на указанные объекты недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17- 20).

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлены основания для признания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу (л.д.29- 30).

Распоряжением Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу и сроках отселения физических и юридических лиц» установлен срок отселения физических и юридических лиц до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИ О., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, комнаты 6, 7, общей площадью 22, 3 кв. м.. В качестве членов семьи нанимателя в вышеуказанный договор включены ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя), ФИО (член семьи нанимателя) (л.д. 32- 35).

Согласно поквартирной карточки жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в данном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО ФИО., ФИО., ФИО ФИО., ФИО., ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО (л.д. 37- 38).

Согласно акту обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ в жилых помещениях, расположенных по адресу: <...> ФИО, фактически проживают: ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО., ФИО (л.д. 52).

В собственности муниципального образования городской округ г. Тюмень находится жилое помещение - двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53- 56).

В соответствии со статьей 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

Из содержания приведенных законоположений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Площадь жилых помещений- <адрес> в г. Тюмени составляет 22, 3 кв. метров.

Площадь <адрес> в г. Тюмени составляет 48, 4 кв.метров.

Суду не были представлены доказательства, что <адрес> в г. Тюмени не соответствует требованиям жилищного законодательства РФ, как жилое помещение, предоставляемого в связи с выселением из жилого помещения, признанного непригодным для проживания.

Из справки УФСИН России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Тюменской области (л.д. 39).

Суду не были представлены доказательства, что ответчики ФИО., ФИО, ФИО. приобрели право пользование на иные жилые помещения.

Судом не принимается во внимание довод, что ответчики являются разными семьями, что предоставляемого жилое помещение фактические не улучшает жилищные условия ответчиков, т.к. данные доводы основаны на неверном толковании жилищного законодательства РФ.

При таких обстоятельства, суд считает, что имеются основания для выселения ФИО, несовершеннолетних: ФИО, <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты> ФИО., <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО., ФИО., ФИО., <данные изъяты>, ФИО., <данные изъяты>, ФИО, <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО. из занимаемых жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признании ФИО., ФИО, ФИО утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, <адрес>, с включением в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194- 198 ГПК РФ, ст. 86, 89 ЖК РФ, суд

Решил :

Выселить ФИО2 ФИО, <данные изъяты>, ФИО2 ФИО, <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО2 ФИО, <данные изъяты>, ФИО2 ФИО, <данные изъяты> ФИО2 ФИО, <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО2 ФИО, <данные изъяты> ФИО2 ФИО, <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО2 ФИО, <данные изъяты> ФИО2 ФИО, <данные изъяты><данные изъяты>, ФИО2 ФИО, <данные изъяты>, ФИО3 ФИО, <данные изъяты>, в лице законного представителя ФИО2 ФИО, <данные изъяты>, ФИО3 ФИО, <данные изъяты> в лице законного представителя ФИО2 ФИО, <данные изъяты> из занимаемых жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2 ФИО, <данные изъяты>, ФИО4 ФИО, <данные изъяты>, уроженца <данные изъяты>, ФИО2 ФИО, <данные изъяты> утратившими право пользования жилыми помещениями, расположенными по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве членов семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд г.Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.Ю. Насонова

Мотивировочная часть решения изготовлена 06 июля 2023 года