Дело №2-6838/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень, 21 сентября 2023 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Михайловой И.Э.,
при секретаре Багровой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Дружба» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и индивидуальных владельцев, Администрации г.Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГК «Дружба» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей и индивидуальных владельцев о признании права собственности на нежилое помещение (гараж), расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м..
Требования мотивированы тем, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется нежилым зданием, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., что подтверждается членской книжкой, согласно которой оплачиваются все необходимые членские взносы. Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ разращенным использованием: под существующие гаражи, площадью 27 000 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Дружба» предоставлялся земельный участок площадью 2,7 га в аренду на 5 лет под существующие гаражи по <адрес>. На основании указанного распоряжения с Администрацией города Тюмени был заключен договор аренды №. На регистрацию прав истцу в правлении выдали справку о членстве в гаражном кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что истец является членом гаражного кооператива «Дружба». У истца отсутствуют документы, являющиеся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой прав.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация г.Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области, МТУ Росимущества по Тюменской области, ХМАО-Югре, ЯНАО.
Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о мете и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ пользуется нежилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., что подтверждается членской книжкой, согласно которой оплачиваются все необходимые членские взносы.
Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ разрешенным использованием: под существующие гаражи, площадью 27 000 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Распоряжением Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № ГК «Дружба» предоставлялся земельный участок площадью 2,7 га в аренду на 5 лет под существующие гаражи по <адрес>.
На основании указанного распоряжения с Администрацией города Тюмени был заключен договор аренды №.
На регистрацию прав истцу в правлении выдали справку о членстве в гаражном кооперативе от ДД.ММ.ГГГГ, о том, что истец является членом гаражного кооператива «Дружба».
Согласно техническому заключению ООО «АЛЕКС ГРУПП» несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража №, расположенного в гаражном кооперативе по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев «Дружба» по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. В соответствии с п.4.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», а также с п.3.11 ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» категория состояния основных конструктивных элементов гаража-«работоспособное»-эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не наущающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способам, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими пригодными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются из собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Владение и пользование земельным участком, предоставленным на праве постоянного (бессрочного) пользования определяется ст. 20 Земельного кодекса РФ, ст. 269 Гражданского кодекса РФ.
Таким образом, поскольку строительство гаражей по указанному адресу не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью, гараж № выстроен на земельном участке, отведенном для целей строительства спорного объекта недвижимости, истец является членом гаражного кооператива, паевой взнос внесен, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 18,1 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 18,1 кв. м.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2023 года.
Судья И.Э.Михайлова