Дело № 2-1361/2023

УИД 05RS0012-01-2023-001338-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 27 апреля 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 21 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала и пояснила, чтосогласно письму архитектурно-строительного отдела Дербентского исполкома Горсовета народных депутатов от 15.03.1982 г. истцу, на основании решения исполкома Дербентского горсовета н/д от 29.12.1981 г. за № 381, был выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража. На основании вышеуказанного разрешения в 1983 году он за счет собственных средств построил гараж по вышеуказанному адресу, который с этого времени находится в открытом и непрерывном его владении и пользовании, он несет бремя его содержания. Факт наличия данного объекта подтверждается техническим планом от 20.03.2023 г. на нежилое здание - гараж. С указанного времени, то есть с 1983 г., на протяжении 40 лет ФИО1 владеет и пользуется им как собственник. Иных лиц, оспаривающих права на гараж не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится. Указанное имущество - гараж не является областной, федеральной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц, хотя ранее и не было внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. О правах иных лиц на данный гараж им не известно. Иски об истребовании гаража к истцу не предъявлялись. Спор о праве на гараж отсутствует. Обременений предмета спора не имеется. Запрета на приобретение гаража в частную собственность нет. По этим основаниям просит суд иск удовлетворить, признать за истцом право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 21 кв. м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (Х <номер изъят>), в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 пояснил, что с учетом представленных стороной истца документов и доказательств, а также установленных в судебном заседании обстоятельств он не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и доводы сторон, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что на основании решения исполкома Дербентского горсовета н/д от 29.12.1981 г. за № 381 и согласно письму архитектурно-строительного отдела Дербентского исполкома Горсовета народных депутатов от 15.03.1982 г. ФИО1 выделен земельный участок для строительства индивидуального гаража.

Указанный гараж был построен ФИО1 в 1983 году и с указанного времени он владеет и пользуется этим недвижимым имуществом - гаражом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, письменными доказательствами, а также показаниями свидетеля ФИО6, они по существу не оспариваются и стороной ответчика.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив в совокупности представленные доказательства, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ФИО1 требования.

Таким образом, с учетом совокупности изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковое требование ФИО1, поскольку в данном случае имеются предусмотренные законом условия и основания, при которых возможно признание за ФИО1 права собственности на объект недвижимого имущества- гараж, площадью 21 кв.м., расположенныйна на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - гараж, площадью 21 кв.м., расположенный на придомовой территории по адресу: <адрес изъят>, в границах земельного участка в соответствии с системой координат МСК-05: 1 (<номер изъят> в силу приобретательной давности.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 27 апреля 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 02 мая 2023 года.

Судья Т.М. Яралиев