РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 29.06.2023г.
Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кабановой Н.В.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1866/23 по иску ООО «Сити Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обосновании иска истец указал, что 15.012021г. ФИО1 принял от застройщика – адрес № 1» по акту приема передачи жилое помещение по адресу: адрес.
ООО «Сити Лидер» является управляющей организацией в указанном многоквартирном доме и обеспечивает предоставление коммунальных услуг с 01 февраля 2021г.
В период с 01.02.2021г. по 31.01.2023г. ответчик не выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
По состоянию на 13.02.2023г. задолженность составила сумма, которая до настоящего времени не погашена.
Просит суд, с учетом уточненных исковых требований:
- взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма;
- проценты (пени) на сумму просроченной задолженности по состоянию на 13.02.2023г. в сумме сумма
- госпошлину в размере 4 044,сумма.
Истец явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен о явке в суд надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, указав, что задолженность им погашена.
Суд, выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В судебном заседании установлено, что 15.01.2021 между ООО «Сити Лидер» и Ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № 28/3-11 (Далее по тексту -Договор), расположенным по адресу: адрес, 1 адрес (л.д.18-19). Согласно указанному договору, ООО «Сити Лидер» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений.
15.012021г. ФИО1 принял от застройщика – адрес № 1» по акту приема передачи жилое помещение по адресу: адрес.
В соответствии с вышеуказанным договором и актом, ответчики являются правообладателями вышеуказанной квартиры.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ устанавливает требование об оплате не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным периодом).
Руководствуясь ч. 2 ст. 55 ЖК РФ истец ежемесячно предоставлял ответчикам платежные документы, необходимые для внесения платы за жилищные услуги, оказываемые истцом, а также за коммунальные услуги.
На основании п. 1 и п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Истец указал, что в период с 01.02.2021г. по 31.01.2023г. ответчик не выполнял обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.
По состоянию на 13.02.2023г. задолженность составила сумма
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
В опровержении доводов истца ответчик предоставил суду полученное им Долговое ЕПД за период с 07.22 по 05.23 на сумму сумма, и за 06.22г. на сумму сумма., а также чеки-ордера ПАО Сбербанк о погашении указанных задолженностей от 29.06.2023г. Кроме того истцом был оплачен текущий ЕПД за июнь 2023г. на сумму сумма
Учитывая, что задолженность ответчиком была погашена в полном объеме, требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности и пени, не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины также не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ООО «Сити Лидер» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.
Судья:Н.В.Кабанова