77RS0016-02-2022-026382-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2022 года

Мещанский районный суд адрес в составе судьи Кудрявцевой М.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-11357/2022 по иску ФИО1 к ФКР адрес о применении срока исковой давности, обязании произвести перерасчет,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Фонду капитального ремонта многоквартирных домов адрес, мотивировав свои требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес. с 01 марта 2019 года. Истцу был направлен ЕПД (единый платежный документ) на оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение. В едином платежном документе был включен перерасчет взносов на капитальный ремонт жилого помещения за период с 07.2015 года по 10.2018 года включительно в сумме сумма В связи с этим, истец просит применить срок исковой давности к перерасчету за капитальный ремонт с июля 2015 года по октябрь 2018 года, обязать произвести перерасчет взносов за капитальный ремонт.

Представитель истца в суд явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика в суд явился, иск не признал.

Суд, заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ и п. 3.1 ст. 75 Закона адрес от 27.01.2010 N 2 "Основы жилищной политики адрес" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 19 Закона адрес от 08.07.2009 N 25 "О правовых актах адрес" нормативные правовые акты подлежат официальному опубликованию в официальных изданиях Мэра и Правительства Москвы - журнале "Вестник Мэра и Правительства Москвы" или газете "Тверская, 13" (электронной версии данных изданий) либо первое размещение (опубликование) полного текста указанных правовых актов на официальном сайте Правительства Москвы в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Постановление Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" опубликовано 30.12.2014 на официальном сайте Правительства Москвы http://www.mos.ru, а также в изданиях "Вестник Мэра и Правительства Москвы", N 2, том 1,2,3,5,5,6,7 - 13.01.2015.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

На основании ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанности по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения соответствующей платы.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Москва, адрес.

Многоквартирный дом, расположенный по указанному адресу, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД на территории адрес на 2015-2044 гг., утвержденную постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 N 832-ПП "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес" (формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора).

Поскольку собственниками помещений в многоквартирном доме в срок, установленный ч. 5 ст. 170 адрес кодекса Российской Федерации не был выбран способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не реализован, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ приказом Департамента капитального ремонта многоквартирных домов адрес "О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора" от 30.06.2015 N 07-02-51/5 утвержден способ формирования фонда капитального ремонта данного многоквартирного дома на счете регионального оператора, в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, адрес.

По данным ЕГРН жилое помещение по адресу: Москва, адрес принадлежит фио с 26 февраля 2019 года.

Из ответа ФКР адрес от 24 мая 2022 года следует, что истцу перешла задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 07.2015 года по 10.2018 года включительно в сумме сумма

Как следует из материалов дела и не оспаривалось сторонами, требований к истцу об уплате задолженности за указанный период не заявлено.

Разрешая заявленные требования о применении последствий пропуска срока исковой давности для перерасчет задолженности, суд приходит к выводу об отказе в их удовлетворении.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу и системному толкованию правовой нормы, заявление о пропуске срока исковой давности может подать ответчик по отношении к требованиям истца.

Срок исковой давности на будущий правовой спор не может быть применен судом, поскольку судом не может быть установлен факт подачи ответчиком исковых требований о взыскании задолженности по оплате ЖКУ к истцу в дальнейшем.

Таким образом, применение пропуска срока исковой давности в настоящем споре презимирует нарушение прав и законных интересов ответчика в случае подачи им искового заявления в будущем и нарушает принцип диспозитивности гражданского процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФКР адрес о применении срока исковой давности, обязании произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: М.В. Кудрявцева