Дело №2-637/2022
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 декабря 2022 г. <адрес>
Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Добрыниной Е.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Турунтаевское» СП о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности
установил:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. она добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, которая была ей предоставлена Администрацией МО «Турунтаевское» СП, но документы о предоставлении не сохранились. Полагает, что прежним собственником или балансодержателем квартиры являлась Администрация МО «Турунтаевское» СП, но там пояснили, что квартира не может быть оформлена в собственность истца во внесудебном порядке в связи с отсутствием документов. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от каких-либо лиц к ней не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования квартирой нет. Ответчик не предпринимал каких-либо действий в отношении квартиры, не осуществлял в отношении нее права собственника до обращения истца в суд. ФИО1 просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1, представляющая также как законный представитель интересы третьих лиц Ж.В.А., У.Е.Д., У.М.Д., исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ее семья – она, мама ФИО2, братья и сестра - переехала в указанную квартиру по обмену с ФИО3 на дом по <адрес>, как оформлялись документы, она не знает, с того времени они жили в этой квартире, только с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она отбывала наказание, в их квартиру без ведома мамы прописали каких-то людей, которых она в судебном порядке выписала. Ее сестра Жаркой Ю.А. умерла в ДД.ММ.ГГГГ мама умерла в ДД.ММ.ГГГГ.. Сейчас в квартире прописаны она, ее дети Ж.В.А., У.Е.Д., У.М.Д., а также ее брат Жаркой Д.А., но он в ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес>, где купил квартиру и проживает с женой.
Представитель ответчика Администрации МО «Турунтаевское» СП в судебное заседание не явился, от главы МО «Турунтаевское» СП ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указала о том, что возражений по иску не имеет. Третье лицо Жаркой Д.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по адресу регистрации, об отложении судебного заседания не просил.
На основании ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 г. по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно сведениям ЕГРН квартира по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м стоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на нее отсутствуют.
Согласно ответу ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» в архиве БТИ (данные до ДД.ММ.ГГГГ) объект недвижимости по адресу: <адрес> собственности не зарегистрирован, но по сведениям технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пользователем объекта является ФИО2.
Из ответов на запросы суда следует, что квартира по адресу: <адрес> реестрах федеральной, республиканской и муниципальной собственности МО «Прибайкальский район» и МО «Турунтаевское» СП не значится. Согласно приложению №10 к Постановлению Правительства Республика Бурятия от 30 декабря 2008 г. №598 при разграничении имущества между МО «Прибайкальский район» и МО «Турунтаевское» СП указанный жилой дом в собственность МО «Турунтаевское» СП не передавался.
В выписке из похозяйственных книг Администрации МО «Турунтаевское» СП за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время указано о проживании в квартире по адресу: <адрес> следующих лиц: в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – глава ФИО2, ее дети ФИО1, Жаркой Д.А., Ж.А.А., Жаркой Ю.А. (запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – глава ФИО5, мать ФИО6, сын К.А.В., дочь В.Е.С., внук Ж.К.М., без указания родства ФИО7, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в книге данных нет, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время – глава ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ), дочь ФИО1, сын Жаркой Д.А. (выбыл в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ.), внуки Ж.В.А., У.Е.Д., У.М.Д..
По сведениям ОВМ ОМВД России по Прибайкальскому району в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Жаркой Д.А. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Ж.В.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, У.Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, У.М.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. - с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Истцом ФИО1 представлен ордер Администрации МО «Турунтаевское» СП от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру по адресу: <адрес>, согласно которому квартира передана Прибайкальским строительным участком ФИО2 и ее детям ФИО1, Жаркой Д.А., ФИО8, ФИО9 по обмену, но на момент рассмотрения дела Прибайкальский строительный участок деятельность не осуществляет и нет сведений о передаче указанной квартиры сельскому поселению, о заключении договора социального найма квартиры между Администрацией МО «Турунтаевское» СП и ФИО2, в настоящее время квартира в муниципальной собственности поселения не находится, поэтому установить владение истцом квартирой на основании договора социального найма не возможно, вместе с тем представленный ордер не исключает право истца на признание за ней права собственности на квартиру на основании ст. 234 ГК РФ. При рассмотрении дела наличие какого-либо спора в отношении указанной квартиры не установлено.
Из пояснений истца ФИО1, свидетеля ФИО10, выписки из похозяйственных книг и других доказательств следует, что ФИО1 заселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ с матерью ФИО2, братьями Жаркой Д.А., Ж.А.А., сестрой Жаркой Ю.А., с того времени истец проживала в квартире и в настоящее время является единственной из них, кто остался проживать в квартире, поскольку Жаркой Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживает, сохраняя только регистрацию в ней, самостоятельных требований о праве собственности на указанную квартиру не заявляет. Кроме того, суд учитывает, что в период отбывания наказания по приговору суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 сохранялось право пользования квартирой, а регистрация и проживание в квартире в тот период ФИО5 и членов ее семьи не влияли на право пользования истца. Также суд принимает во внимание, что дети истца Ж.В.А., У.Е.Д., У.М.Д. по заявленному истцом основанию право собственности на квартиру приобрести не могут, поскольку ввиду возраста проживают в квартире менее 15 лет, но и после признания за истцом права собственности за ними сохранятся права проживающих с ФИО1 членов ее семьи.
Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой по адресу: <адрес>, как своей собственной более 15 лет, и нет оснований считать, что квартира имеет иного законного владельца, поэтому суд находит исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29 апреля 2010 г. судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к Администрации МО «Турунтаевское» СП (ИНН №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер № в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Горковенко С.В.