УИД: 77RS0030-02-2025-001520-72

Дело № 2-1545/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года Хамовнический районный суд адрес в составе судьи Бугынина Г.Г., с участием представителя Хамовнической межрайонной прокуратуры адрес фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1545/25 по иску ГАГАРИНСКИЙ ПРОПЕРТИЗ ЛТД (GAGARINSKIY PROPERTIES LTD) в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГАГАРИНСКИЙ ПРОПЕРТИЗ ЛТД (GAGARINSKIY PROPERTIES LTD) в лице конкурсного управляющего фио обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 23 января 2025 года истец уведомил ответчиков о необходимости освобождения квартиры в срок до 24 февраля 2025 года, но в нарушение требований действующего законодательства ответчики продолжают удерживать данную жилую площадь. По мнению истца, указанные действия ответчиков нарушают его права как собственника квартиры, расположенной по адресу: адрес, что является основанием для применения к ним ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

Истец просит суд:

- прекратить право пользования ФИО1 квартирой, расположенной по адресу: адрес;

- снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес;

- выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес;

- прекратить право пользования ФИО2 квартирой, расположенной по адресу: адрес;

- снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес;

- выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес;

- прекратить право пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: адрес;

- снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес;

- выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: адрес;

- указать, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда по настоящему делу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, но сведений об уважительности причин неявки в суд не представил. Поскольку неявка истца является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, то суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены по последнему известному месту жительства, но сведений об уважительности причин неявки в суд и возражения на иск не представили. При указанных обстоятельствах и с учетом ст. ст. 118, 119, 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, признав причину их неявки в суд неуважительной.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец ГАГАРИНСКИЙ ПРОПЕРТИЗ ЛТД (GAGARINSKIY PROPERTIES LTD) является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, в которой зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, а решением Арбитражного суда адрес от 09 сентября 2024 года по делу № А40-108851/24-177-282, вступившим в законную силу, конкурсным управляющим ГАГАРИНСКИЙ ПРОПЕРТИЗ ЛТД (GAGARINSKIY PROPERTIES LTD) утвержден фио

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что 23 января 2025 года истцом в адрес ответчиков было направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: адрес, которое до настоящего времени ответчиками не исполнено.

Поскольку после перехода к истцу права собственности на вышеуказанную квартиру право пользования данным жилым помещением у ответчиков не сохранилось, а доказательств заключения между сторонами соглашения, предусмотренного ст. 31 ЖК РФ, суду не представлено, то в связи с утратой ответчиками права пользования квартирой они подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления иного жилья.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: адрес, то исковые требования о снятии их с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАГАРИНСКИЙ ПРОПЕРТИЗ ЛТД (GAGARINSKIY PROPERTIES LTD) (ИНН: <***>) в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 (паспортные данные) квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО1 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО1 (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспортные данные) квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО2 (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Прекратить право пользования ФИО3 (паспортные данные) квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Снять ФИО3 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: адрес.

Выселить ФИО3 (паспортные данные) из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия органами регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Решение в окончательной форме изготовлено – 23 апреля 2025 года.

Судья