Дело № 2-62/2023
УИД 52RS0058-01-2022-001029-09
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Шахунья
16 января 2023 года
Шахунский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ротова А.А., с участием:
истца ФИО1,
представителя истца Астафурова А.А.,
представителя ответчика ПАО «ТНС энерго НН» ФИО2,
при секретаре судебного заседания Виноградовой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго НН» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к ФИО4, АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго НН» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов. В обоснование исковых требований истец указывает следующее.
ФИО1 является опекуном несовершеннолетнего внука ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании Постановления Администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением Шахунского районного суда ФИО5 лишена родительских прав, отец ФИО6 является недееспособным. ФИО3 имеет в собственности ? долю в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, совместно с ним сособственником на указанное жилое помещение является ФИО4. ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящее время коммунальные платежи, платежи в фонд капитального ремонта, оплата ТКО, оплачиваются только ФИО1 в размере равной ? начисленной суммы. Получатель платежа ОАО «Шахунский расчетно-кассовый центр», по лицевому счету №, единый ЛС <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетнего опекаемого ФИО3, обратилась к ФИО7, АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго НН» с заявлением о разделе лицевых счетов. Ответа до настоящего момента не поступило, счет не разделен.
Истец просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> пропорциональной долям в праве собственности по 1/2 доли ФИО4, ФИО3; обязать АО «НОКК», НКО «Фонд капитального ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго Нижний Новгород» заключить разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.
В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО3, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца адвокат Астафуров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ПАО «ТНС энерго НН» в судебном заседании ФИО2 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчики НКО «Фонд капитального ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились.
Ответчик АО «НОКК» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие предстиавтеля, представили суду отзыв на исковое заявление, согласно которому АО «НОКК» является ресурсоснабжающей организацией по обеспечению жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> коммунальной услуги центральное отопление. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № жилого помещения, расположенного по даресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению в сумме 240 158 рублей 03 копейки, в том числе пени 86 730 рублей 52 копейки. АО «НОКК» не возражает против удовлетворения исковых требований об определении порядка участия в несении расходов по оплате коммунальной услуги отопления жилого помещения, в соответствии с которым каждый из собственников будет производить указанную оплату соответственно размеру своей доли, с выдачей отдельных платежных документов, при условии определения порядка распределения между участниками долевой собственности ранее образовавшейся задолженности на лицевом счете, присвоенному вышеуказанному жилом помещению.
С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив согласно ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).
Согласно положений ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. (ч. 1).
Приведенные положения законодательства свидетельствуют о том, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В порядке статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичная позиция изложена в п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом при рассмотрении дела установлено и из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.
Собственником в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> также является:
- ФИО8 доля в праве собственности 1/2.
Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, имеющейся в материалах дела.
Между истцом ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, и ответчиком ФИО7 не достигнута договоренность о порядке оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, указанное выше.
Каждый из сособственников указанного выше имущества, согласно ст. 249 ГК РФ обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В соответствии с частью 3 статьи 30, статьей 39, пунктом 5 части 2 статьи 153, частью 11 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в том числе расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Собственник обязан полностью и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании вышеизложенного и с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу, что каждый собственник несет ответственность по оплате спорного жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности.
Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО4, АО «НОКК», НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД», ООО «ЭкоСтандарт», ПАО «ТНС энерго НН» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, разделе лицевых счетов удовлетворить.
Определить долю ФИО3 (<данные изъяты>) в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.
Определить долю ФИО4 (<данные изъяты>) в расходах за жилое помещение, коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли.
Обязать Акционерное общество «Нижегородская областная коммунальная компания» разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/2 доли.
Обязать Некоммерческую организацию «Фонд капитального ремонта МКД» разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы на оплату платежа в фонд ремонта МКД по адресу: <адрес>, ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/2 доли.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЭкоСтандарт» разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за обращение с твердыми коммунальными отходами по адресу: <адрес>, ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/2 доли.
Обязать Публичное акционерное общество «ТНС энерго НН» разделить лицевой счет и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг за электроснабжение по адресу: <адрес>, ФИО3 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/2 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья
А.А. Ротов