Дело № 2-3584/2023
59RS0001-01-2023-003692-23
Решение
Именем Российской Федерации
г. Пермь 11 октября 2023 года
Дзержинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Суворовой К.А.,
при секретаре Бурсиной В.В.,
с участием прокурора ФИО5, истца ФИО1, представителя истца ФИО6, действующего в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчице о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Адрес..., снятии с регистрационного учета, взыскании госпошлины в размере 600 руб. за подачу иска, ссылаясь на то, что он является собственником указанного жилого помещения, ответчик – бывший собственник, незаконно имеет регистрацию в квартире, но членом семьи истца не является, тем самым нарушая права истца.
Истец и представитель истца в судебном заседании на иске настаивали по его доводам.
От ответчицы в судебное заседание поступило заявление о признании иска.
Заслушав сторону истца, заключение прокурора, полагавшей, что иск является обоснованным, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес... на основании договора купли – продажи от Дата, переход права собственности зарегистрирован Дата.
В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчица – бывший собственник указанной квартиры ФИО2, дата регистрации с Дата.
По правилам статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
Аналогичная норма содержится и в жилищном законодательстве (ст. 30 ЖК РФ).
Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, суд исходит из того, что ответчица членом семьи истца не является, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и собственником не заключалось, между тем, ответчица прекратила право пользования жилым помещением, не проживает в квартире, но имеет регистрацию там без законных оснований, таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчицы прекратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. У истца как у собственника спорного жилого помещения возникло право ставить вопрос о прекращении права пользования этим жилым помещением ответчицей, которая являлась бывшим собственником спорного жилого помещения.
Истец является собственником спорного жилого помещения, регистрация ответчицы в принадлежащем ему жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
Кроме этого, право пользования спорным жилым помещением ответчицы прекращено, поскольку право собственности на это помещение перешло к другому лицу. В связи с прекращением у нее (бывший собственник) в отношении спорного жилого помещения правомочий собственника, она по смыслу жилищного законодательства утрачивает право проживания и пользования этим помещением, поскольку переход права собственности на жилое помещение, в силу положений п.2 ст.292 ГК РФ, является основанием для прекращения права пользования этим помещением для указанного лица.
Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Обстоятельств, связанных с наличием у ответчика каких-либо законных оснований для проживания в жилом помещении истца, судом не установлено.
На основании п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Данные обстоятельства являются основанием для снятия ответчика с регистрационного учета применительно к требованиям п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ органами Управления федеральной миграционной службы.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
При этом суд отмечает, что за ответчицей не предусмотрено сохранения права проживания в спорном жилом помещении, она членом семьи собственника не является, соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не имеется, к лицам, за которыми законом предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением, не относится, права владеть и пользоваться указанным жилым помещением не имеет.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО2 ...) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес...
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину в сумме 300 руб., в остальной части заявления – отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня составления его в окончательной форме.
Судья К.А. Суворова