Дело № 2-341/2023
УИД № 58RS0005-01-2023-000308-94
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 апреля 2023 года с. Бессоновка
Бессоновский районный суд Пензенской области
в составе председательствующего судьи Недопекиной Т.Б.,
при секретаре Каляминой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в с. Бессоновка гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире он по просьбе своего знакомого А.И. зарегистрировал его дочь ФИО2, которая на тот момент в связи с расторжением брака не имела регистрации по месту жительства. В квартиру она не вселялась и не проживала. Наличие регистрации ответчицы нарушает права истца, поскольку он несет дополнительные расходы на содержание принадлежащего ему имущества, в частности, на оплату и вывоз мусора. Регистрация ответчицы в спорном жилом помещении носит формальный характер.
Просил признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, пояснив, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2020 году по просьбе своего знакомого, на непродолжительное время, в своей квартире зарегистрировал его дочь ФИО2, которая в квартиру не вселялась, ее вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных платежей не осуществляла. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключалось. Регистрация ответчицы в его квартире нарушает его права собственника, он несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчицу, членом его семьи ответчица не является.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, не сообщила об уважительности причин неявки. От ответчика заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также об отложении рассмотрения дела не поступало.
Третье лицо ОМВД России по Бессоновскому району в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. От начальника ОВМ ОМВД России по Бессоновскому району ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, против заявленных исковых требований не возражают.
В соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчика ФИО2, которая надлежащим образом была извещена о времени и месте судебного заседания.
Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Положениями ст.304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании с достоверностью установлено, что ФИО1 на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 19 января 1998 года № №, договора купли-продажи квартиры от 11 апреля 2005 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от 24 июля 2008 года, является собственником квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 33 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Право собственности зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено, следовательно, с момента возникновения права собственности на жилое помещение истец вправе свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им, а также требовать устранения всяких нарушений его права в отношении указанного объекта недвижимости.
Из сообщения ОМВД России по Бессоновскому району следует, что в квартире по адресу: <адрес> с 26 мая 2020 года по настоящее время зарегистрирована ФИО2 Изложенные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию, сообщением Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Бессоновскому району Пензенской области, показаниями свидетеля и никем не опровергаются.
Так, свидетель С.А. суду показал, что истцу ФИО1 принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Он проживает по соседству, по просьбе истца часто приходит в квартиру, чтобы проверить сохранность имущества. ФИО2 в указанной квартире никогда не жила, ее вещей в квартире не имеется.
Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, поскольку они последовательные, согласуются между собой и иными доказательствами по делу. Наличие у свидетеля заинтересованности в исходе дела судом не установлено.
В судебном заседании установлено, что ответчица ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>, но членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлась, в квартиру не вселялась и не проживала, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, требований о вселении ответчица к истцу не предъявляла, жилым помещением –квартирой № № дома № № по <адрес> в <адрес> не пользуется, и оно не является местом ее жительства, то есть, право на проживание и пользование указанной квартирой она не приобрела. Наличие регистрации ответчицы на спорной жилой площади не является основанием для сохранения за ней права пользования квартирой. Какое-либо соглашение о праве пользования спорной квартирой между ответчицей и истцом не заключалось.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ущемляет права истца как собственника квартиры, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться спорным имуществом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что никаких юридических прав на спорное жилое помещение, собственником которого является истец, ответчик не имеет, следовательно, требование истца к ответчице о признании не приобретшей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.
Квартира № № в доме № № по <адрес> в <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства ответчицы ФИО2
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком доказательств, в опровержение указанных истцом обстоятельств, не представлено.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Правовым последствием признания ФИО2 не приобретшей право пользования спорным жилым помещением является снятие ответчицы с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 234-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в Бессоновский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2023 года.
Судья: Т.Б. Недопекина