Дело № 2а-5565/2022

УИД: 50RS0039-01-2022-008580-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г. Раменское Московская область

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.О.,

при секретаре Игониной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 2а-5565/2022 по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и, с учетом внесенной описки в административный иск, просила признании незаконным решения административного ответчика от <дата> об отказе в исправлении технической ошибки в части указании площади – 412,20 кв.м объекта недвижимости с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>; обязать исправить техническую ошибку и внести изменения в сведения ЕГРН на зарегистрированный <дата>, запись регистрации <номер>, по решению мирового судьи судебного участка № 212 Раменского судебного района Московской области от 17 апреля 2006 года, объект недвижимости: часть жилого дома, состоящая из: лит. А – комнаты площадью 15,10 кв.м, лит. А3 – кухни площадью 11,10 кв.м, лит. а – веранды, всего площадью 34 кв.м, строений лит. Б, Б1, Б2 площадью 304,70 кв.м по адресу: <адрес> общей площадью 338,70 кв.м на основании заявления и представленных документов.

В обосновании заявленных административных исковых требований ФИО1 ссылается на то, что на основании решения мирового судьи от 17 апреля 2006 г. за ней было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, состоящую из: лит. А - комнаты площадью 15,10 кв.м, лит. А3 – кухни площадью 11,10 кв.м, лит. а – веранды, строений лит. Б, Б1, Б2 площадью 304,70 кв.м по адресу: <адрес> о чем в ЕГРП на недвижимое имуществ и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации права <номер>, объекту присвоен кадастровый номер <номер>

Из выписки из ЕГРН стало известно, что площадь выделенной части указана неверно, а именно завышена, - 412,20 кв.м, поскольку вместо выдела части жилого дома включили жилую площадь всех строений и с лит. А-А1-А2-А3-А4-А5-А6-а-а2 и лит. Б-Б1-Б2, что не соответствует решению суда.

<дата> административный истец обратилась с заявлением об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН, однако решением от <дата> ей было отказано, ввиду того, что указанные данные не могут быть признаны технической ошибкой.

Административный истец в судебное заседание явилась, просила требования искового заявления удовлетворить, по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении.

Представитель административного ответчика и заинтересованного лица по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала свои письменные возражения относительно заявленных административных исковых требований, просила в удовлетворении иска отказать.

Суд, заслушав доводы сторон по делу, исследовав материалы дела, полагает, что административные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которому: государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (ч. 3 ст. 1 указанного ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Закона "О государственной регистрации недвижимости" в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст. 14 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1) созданием объекта недвижимости, за исключением случаев, если государственный кадастровый учет осуществляется на основании разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, представленного органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности "Роскосмос", в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 19 настоящего Федерального закона;

2) образованием объекта недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 8 - 10 части 5 настоящей статьи;

3) прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

4) образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи.

Из анализа представленных в дело доказательств усматривается, что государственная регистрация права собственности ФИО1 на часть жилого дома, состоящую из: лит. А – комнаты площадью 15,10 кв.м, лит. А3 – кухни площадью 11,10 кв.м, лит. а – веранды, строений лит. Б., Б1, Б2 площадью 304,70 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенную по адресу: <адрес>, осуществлялась на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 212 Раменского судебного района Московской области от 17 апреля 2006 г., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> (л.д. 11 – 20).

Согласно представленной в материалы дела выписки из ЕГРН на жилое помещение, его площадь составляет 412,2 кв.м.

Административный истец полагает, что сведения о площади объекта недвижимости внесены в ЕГРН неверно, являются технической ошибкой, поскольку согласно данным, содержащимся, в том числе, в техническом паспорте на жилой дом от <дата> площадь принадлежащей ФИО1 на основании решения суда от <дата> части жилого дома составляет 338,70 кв.м.

В связи с чем, <дата> ФИО1 обратилась к административному ответчику с заявлением <номер> об исправлении технической ошибки и приложенными к нему документами.

Решением от <дата> <номер> Управлением Росреестра по МО было принято решение (уведомление) об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению ФИО1, поскольку данные, об исправлении которых заявитель просила, не являются технической ошибкой, допущенной органом регистрации права при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо техническая ошибка в записях отсутствует (л.д. 23).

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.

В силу ч. 3 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из материалов дела документом-основанием возникновения у административного истца права собственности на часть жилого дома с кадастровым номером <номер> является вступившее в законную силу 28 апреля 2006 г. решение мирового судьи 212 судебного участка Раменского судебного района от 17 апреля 2006 г., согласно которому: прекращено право долевой собственности и выделено в собственность ФИО1 15/100 долей домовладения, состоящего из следующих помещений: в основном доме лит. А – комнаты пл. 15,1 кв.м, лит. А3 – кухни пл. 11,1 кв.м, лит. а – веранды размером 2,33х3,53 кв.м, строений лит. Б, Б1, Б2 по адресу: <адрес>; ФИО1 исключена из числа сособственников домовладения <номер> по <адрес> (л.д. 21).

Именно на основании вышеуказанного судебного акта в ЕГРН внесены сведения об объекте недвижимости. Выписка из ЕГРН не содержит в себе сведений о внесении дополнительных изменений в сведения об объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 5 ст. 61 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в форме и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Изучив представленные в материалы дела документы, в том числе, вступившее в законную силу решение суда от 17 апреля 2006 года, на основании которого в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации права, не содержащее в себе сведений об общей площади объекта недвижимого имущества, суд полагает, что оспариваемое решение принято административным ответчиком законно и обоснованно, факт наличия технической ошибки в ходе рассмотрения дела не подтвержден.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, при этом истец не лишен возможности иным образом защищать свои права, в том числе путем подачи заявления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии об учете изменения площади объекта недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в лице Межмуниципального отдела по г. Жуковский и Раменскому району о признании незаконным отказа в исправлении технической ошибки – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.О. Короткова

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2022 года.

Судья О.О. Короткова