Дело № 2-893/2025 (УИД 54RS0023-01-2025-001434-65)
Поступило в суд 30.06.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 сентября 2025 года р.п. Коченево
Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:
Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,
При секретаре Кирилловой Е.А.,
С участием ст. помощника прокурора Коченевского района Разумовой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.
Помимо него в квартире зарегистрирован его сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который злоупотребляет спиртными напитками, пропадает на два-три месяца, при появлении ведёт себя агрессивно. Из-за пристрастия ответчика к спиртному он не может спокойно проживать в своей квартире.
Сын не является членом его семьи, общее хозяйство не ведут, коммунальные платежи осуществляет только он, с учетом прописки ответчика. Никаких соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом недвижимости не заключалось. Считает, что при таком положении ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежит выселению.
Он просил сына выехать из его квартиры и сняться с регистрационного учёта, однако сын отказывается сделать это добровольно, что и послужило основанием для обращения в суд.
На основании изложенного, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить его из жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, дополнительно пояснил, что 08.09.2025 ответчик добровольно выехал со своими вещами из принадлежащего ему жилого помещения. Вместе с тем, он просит признать ответчика утратившим право пользования его жильем, чтобы снять ответчика с регистрационного учета. Членом его семьи ответчик не является, так как они не ведут с ним общего хозяйства и не имеют общего бюджета. Совместное проживание с сыном невозможно ввиду поведения последнего.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, допросив явившегося свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Разумовой Н.В., полагавшей необходимым удовлетворить заявленные требования в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требования и (или) возражений.
Свидетельство о государственной регистрации права 54АД 853155 подтверждает, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 44,3 кв.м, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.6).
Решением Коченевского районного суда Новосибирской области от 27.11.2012 подтверждается, что спорное жилое помещение ФИО1 получил в порядке наследования (л.д.9).
Регистрационное досье, предоставленное МВД России в рамках межведомственного взаимодействия подтверждает, что факт регистрации ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 09.11.2010 по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.14).
Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО судом установлено, что она проживает совместно с истцом ФИО1 в принадлежащей тому квартире. До 08.09.2025 с ними проживал сын ФИО1 – Евгений, который вел себя агрессивно по отношению к отцу, обзывал его, мог применить насилие. Общего хозяйства и общего бюджета они с ФИО2 не вели, членом их семьи тот не являлся. В настоящее время сын истца выехал со своими вещами из квартиры.
У суда нет оснований сомневаться в истинности фактов, сообщенных свидетелем, поскольку у суда отсутствуют сведения о ее заинтересованности в исходе дела. ее показания последовательны, согласуются с пояснениями истца.
Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу п. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Правилами п. 1 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом, собственником спорного жилого помещения является ФИО1 Ответчик ФИО2 членом его семьи не является, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиком права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным имуществом.
Совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Поскольку право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцу, на момент разрешения спора в суде ответчик, право пользования спорным жилым помещением которого прекратилось, у ответчика отсутствует самостоятельное право пользования данным жилым помещением, не обусловленное волей собственника жилого помещения, суд с учетом установленных обстоятельств приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Вместе с тем, поскольку на момент разрешения спора ответчик добровольно выселился из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что данные требования заявлены излишне и разрешению не подлежат.
Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3000 рублей, поскольку указанные расходы подтверждены документально (л.д.11).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, расходы по оплате госпошлины в размере 3000 (три тысяч) рублей.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Коченевский районный суд Новосибирской области.
Председательствующий: <данные изъяты>
Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2025 года.
Судья: <данные изъяты>
Копия верна:
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-893/2025 Коченевского районного суда Новосибирской области.
На 30.09.2025 решение не вступило в законную силу.
Судья О.В.Черкасова