РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2023 Рузский районный суда Московской области в составе председательствующего судьи Жаровой С.К., при секретаре судебного заседания Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок и долю в праве на жилой дом.
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в котором просит за ФИО1 право собственности на 37/100 долей жилого дома, общей площадью 61,60 кв.м с № а также на земельный участок, площадью 506,90 кв.м, по адресу: (адрес), в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего (дата), в следующих координатах:
Имя точки
X, м
Y, м
1
454 019,02
1 308 542,98
2
454 012,60
1 308 548,36
3
453 994,69
1 308 529,08
4
453 992,87
1 308 530,79
5
453 987,51
1 308 525,07
6
453 990,13
1 308 522,59
7
453 979,79
1 308 511,55
8
453 984,39
1 308 507,70
9
453 988,04
1 308 505,37
10
454 004,85
1 308 524,57
1
454 019,02
1 308 542,98
Требования мотивированы тем, что ФИО3 (до брака Брусьянская) З.Ф., (дата) года рождения, является собственником 63/100 (39,7 кв.м.) долей жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м., по адресу: (адрес). Указанные 63/100 долей жилого дома, истец приняла в дар от ФИО4 в соответствии с Договором дарения от (дата), другая часть (адрес) (25,15 кв.м) долей, осталась в собственности ФИО4 Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 1370 кв.м.
После смерти родителей, мать истца - ФИО5 умерла (дата), отец - ФИО4 умер (дата), 37/100 долей жилого дома и земельный участок, площадью 1370 кв.м принадлежащие ФИО4 перешли к его сыну - ФИО2, который вступил в наследство по факту, так как проживал в спорном доме, пользовался и домом, и земельным участком, как его единственный наследник.
(дата) Рузский районный суд (адрес) вынес решение по иску истца к ФИО2 (вступило в законную силу (дата)) об определении долей в жилом доме, признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании права собственности на часть земельного участка и о реальном разделе земельного участка, по адресу: (адрес), д. Хрущево, (адрес). Согласно указанному решению, за истцом — ФИО1, признано право собственности на 63/100 долей дома, за ФИО2 - на 37/100 долей, признано частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное (дата) на имя ФИО4 в части площади 863,10 кв.м., за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 863,10 кв.м, и произведен реальный раздел земельного участка, в соответствии с которым: истцу выделена часть земельного участка с северо-восточной стороны, размером по передней меже 12,40 м, по задней меже 24,00 м, по левой меже 4,40 м, 6,90 м, 0,30 м, 3,20 м, 3,60 м, 3,60м, 4,30 м, 2,50 м, 31,00 м, 8,40 м, 10,20 м, по правой меже 41,10 м, 5,40 м, 21,45 м, а всего площадью 863, 10 кв.м., а ФИО2 выделена часть земельного участка с юго-западной стороны, размером по передней меже 5,80 м, 4,30 м, по задней меже 8,40 м, по левой меже 52,10 м, по правой меже 4,40 м, 6,90 м, 0,30 м, 3,20 м, 3,60 м, 3,30 м, 4,60 м, 2,50 м, 31,00 м, а всего площадью 506,90 кв.м.
Истец ссылается на то, что ФИО2 свое право собственности на часть дома и земельный участок не оформил, однако, решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) такое право за ним признано и в соответствии со ст. 61 ГПК РФ, по мнению истца, повторному доказыванию не подлежит.
Ни порядок пользования домом, ни реальный раздел его никогда не производился. Несколько лет истец и ФИО2 пользовались разными частями дома по факту.
После вступления в законную силу решения Рузского районного суда (адрес) от (дата) истец свое право собственности на часть дома и земельный участок оформила.
ФИО2 никуда не обращался, в связи с чем его право собственности на часть дома и земельный участок осталось не оформленным в установленном законом порядке.
В 2002-2003 годах ФИО2 был осужден к лишению свободы, с отбыванием наказания в местах лишения свободы. После освобождения из мест лишения свободы ФИО2 продолжал проживать в доме, пользоваться земельным участком. (дата) ФИО2 умер.
По пояснениям представителя истца, после смерти ФИО2 и по настоящее время, истец пользуется домом, благоустраивает его, ведет хозяйство, обрабатывает земельный участок, по мере необходимости проводит ремонтные работы в доме.
По утверждению истца, у ФИО2 нет иных близких родственников (супруги, детей, братьев и сестер), истец - ФИО1, является единственной ближайшей родственницей ФИО2 по матери (ФИО6).
Представитель истца поясняет, что родство между истицей - ФИО1 и ФИО2 подтверждается следующими доказательствами: Журцова (в девичье - ФИО3) Клавдия В., (дата) года рождения, являлась родной сестрой матери истца - ФИО8, (дата) г.р., о чем свидетельствует запись о рождении №, выданный в отделении ЗАГС Моревской волости, где в графе "сведения об отце и матери" указаны: ФИО9 и А.. Мать истца - ФИО8 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО10, а (дата) родилась истец - ФИО11. Фамилию "ФИО3" истец получила по мужу после вступления в брак с гр. ФИО12, (дата), что подтверждается свидетельством о браке 11-ПА №, выданный Кунцевским горбюро ЗАГС (адрес) (дата). Фактические брачные отношения родителей истца в соответствии с Кодексом о браке, семье и опеке РСФСР 1926 г. приравнивались к зарегистрированному браку, т.е. имели юридическую силу, что по мнению истца, подтверждается п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № (ред. от (дата) №) "О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР": незарегистрированный брак имел те же правовые последствия, что и зарегистрированный в соответствии с действовавшим законодательством до издания Указа Президиума Верховного Совета СССР от (дата)".
ФИО4, (дата) г.р, состоял в браке с ФИО3 (ФИО7 по мужу) Клавдией В., (дата) г.р., что подтверждается свидетельством о браке II- А№, выданный Бюро ЗАГС Управления МВД по (адрес) (дата). В этом браке родился ФИО2, (дата) г.р.
Мать истца - ФИО13, умерла (дата) (Свидетельство о смерти П-МЮ №, выдан Кунцевским отделом ЗАГС (адрес) (дата)). Фамилию "ФИО16" она получила при вступлении в брак с ФИО14 (умер (дата)), о чем Кунцевским отделом ЗАГС (адрес) выдано свидетельство о заключении брака 1-МЮ № от (дата). До брака с ФИО14 мать истца - ФИО8 имела фамилию ФИО15, которую получила при вступлении в брак с ФИО15 (умер (дата)), что подтверждается свидетельством о браке №, выданный Бюро ЗАГС (адрес) (дата).
Исходя из вышеизложенного, истец поясняет, что ее мать является родной тетей ФИО2, а она— ФИО1 его двоюродной сестрой.
По пояснениям представителя истца, поскольку из всех близких родственников ФИО2, истец единственная, кто жив после его смерти, то истец считает, что может являться наследником к имуществу ФИО2
После смерти ФИО2 и по настоящее время, истец - ФИО1 владеет, пользуется и управляет вышеуказанным жилым домом, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует его, также обрабатывает земельный участок, производит расходы по содержанию наследственного имущества, в связи с чем, считает, что фактически приняла наследство. Поскольку реальный раздел дома не производился, истцу не известно какая именно часть дома принадлежала на праве собственности ФИО2 на момент его смерти. Земельный участок при доме фактически разделен не был, поскольку после решения суда истец и ФИО2 договорились о продолжении совместного пользования жилым домом и земельный участком.
Факт принадлежности ФИО2 37/100 долей дома и земельного участка площадью 506,9 кв.м, по адрес: (адрес), (адрес), (адрес), подтверждается решением Рузского районного суда (адрес) от (дата).
Иных наследников, по утверждению истца, у ФИО2 не было и нет, поскольку в браке он не состоял, детей не имел, родители умерли ранее.
Поскольку в настоящее время необходимо произвести капитальный ремонт дома, необходимо подтвердить факт вступления в наследство истца, в связи с чем, истец обратилась в суд с иском.
Истец на судебное заседании не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось о дате и времени рассмотрения дела извещено.
Изучив материалы дела, проверив представленные доводы, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (пункт 1 статьи 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Пунктом 1 статьи 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодатели (дяди и тети наследодателя).
Двоюродные братья и сестры наследодателя наследуют по праву представления (пункт 2 статьи 1144 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии со ст.1153 ч.1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
По делу установлено, что ФИО3 (до брака Брусьянская) З.Ф., (дата) года рождения, является собственником 63/100 долей жилого дома, общей площадью 61,6 кв.м., по адресу: (адрес).
Указанные 63/100 долей жилого дома, истец приняла в дар от ФИО4 в соответствии с Договором дарения от (дата), другая часть (адрес) (25,15 кв.м) долей, осталась в собственности ФИО4 Указанное домовладение расположено на земельном участке, площадью 1370 кв.м.
ФИО5, мать истца, умерла (дата), отец истца - ФИО4 умер (дата).
После смерти ФИО4, наследником принявшим наследство в виде 37/100 долей жилого дома и земельного участка, площадью 1370 кв.м., являлся ФИО2, принявшего наследство фактически, проживавшего в спорном доме, пользовался и домом, и земельным участком, как единственный наследник ФИО4
Решением Рузского районного суда (адрес) от (дата), по иску ФИО1 и ФИО2 об определении долей в жилом доме, признании свидетельства о праве собственности на землю недействительным, признании права собственности на часть земельного участка и о реальном разделе земельного участка, по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), за ФИО1 признано право собственности на 63/100 долей дома, за ФИО2 - на 37/100 долей, признано частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное (дата) на имя ФИО4 в части площади 863,10 кв.м., за истцом признано право собственности на земельный участок площадью 863,10 кв.м, произведен реальный раздел земельного участка, в соответствии с которым: истцу выделена часть земельного участка с северо-восточной стороны, размером по передней меже 12,40 м, по задней меже 24,00 м, по левой меже 4,40 м, 6,90 м, 0,30 м, 3,20 м, 3,60 м, 3,60м, 4,30 м, 2,50 м, 31,00 м, 8,40 м, 10,20 м, по правой меже 41,10 м, 5,40 м, 21,45 м, а всего площадью 863, 10 кв.м., ФИО2 выделена часть земельного участка с юго-западной стороны, размером по передней меже 5,80 м, 4,30 м, по задней меже 8,40 м, по левой меже 52,10 м, по правой меже 4,40 м, 6,90 м, 0,30 м, 3,20 м, 3,60 м, 3,30 м, 4,60 м, 2,50 м, 31,00 м, а всего площадью 506,90 кв.м. Данное решение суда вступило в законную силу (дата).
Как установлено судом, порядок пользования домом либо реальный раздел жилого дома не производился, доказательств обратного материалы дела не содержат и со стороны истца не представлено.
Из пояснений со стороны истца следует, что ФИО2 и ФИО1 пользовались разными частями дома по факту, доказательств обратного суду не представлено.
ФИО1, признанное за ней решением Рузского районного суда (адрес) от (дата) право собственности на часть дома и земельный участок, в установленном законом порядке зарегистрировала.
ФИО2 свое право собственности на часть дома и земельный участок, признанное за ним вышеуказанным решением суда, в установленном законом порядке не зарегистрировал.
(дата) ФИО2 умер.
После смерти ФИО2 ФИО1 оставшееся после него наследство приняла фактически, продолжая пользоваться всем домом и принадлежащим ФИО2 земельным участком, ведет хозяйство, благоустраивает дом проводя в нем по мере необходимости ремонтные работы, обрабатывает земельный участок, данный факт в суде оспорен не был.
По заявлению истца, у ФИО2 иных близких родственников (супруги, детей, братьев и сестер), не имеется, она - ФИО1 -является единственной ближайшей родственницей ФИО2 по линии матери (ФИО6).
Родство между ФИО1 и ФИО2 подтверждается следующим: Журцова (в девичье - ФИО3) Клавдия В., (дата) года рождения, являлась родной сестрой матери истца - ФИО8, (дата) г.р., о чем свидетельствует запись о рождении №, выданный в отделении ЗАГС Моревской волости, где в графе "сведения об отце и матери" указаны: ФИО9 и А.. Мать истца - ФИО8 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО10, а (дата) родилась истец - ФИО11. Фамилию "ФИО3" истец получила по мужу после вступления в брак с гр. ФИО12, (дата), что подтверждается свидетельством о браке 11-ПА №, выданный Кунцевским горбюро ЗАГС (адрес) (дата). Фактические брачные отношения родителей истца в соответствии с Кодексом о браке, семье и опеке РСФСР 1926 г. приравнивались к зарегистрированному браку, т.е. имели юридическую силу, что по мнению истца, подтверждается п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) № (ред. от (дата) №) "О некоторых вопросах, возникших в практике применения судами Кодекса о браке и семье РСФСР": незарегистрированный брак имел те же правовые последствия, что и зарегистрированный в соответствии с действовавшим законодательством до издания Указа Президиума Верховного Совета СССР от (дата)".
ФИО4, (дата) г.р, состоял в браке с ФИО3 (ФИО7 по мужу) Клавдией В., (дата) г.р., что подтверждается свидетельством о браке II- А№, выданный Бюро ЗАГС Управления МВД по (адрес) (дата). В указанном браке родился ФИО2, (дата) г.р.
Мать истца - Сидорова (до брака ФИО3) А.В., умерла (дата) (Свидетельство о смерти П-МЮ №, выдан Кунцевским отделом ЗАГС (адрес) (дата)). Фамилию "ФИО16" ФИО8 приобрела при вступлении в брак с ФИО14, умершим (дата), о чем Кунцевским отделом ЗАГС (адрес) выдано свидетельство о заключении брака 1-МЮ № от (дата). До брака с ФИО14 мать истца - ФИО8 имела фамилию ФИО15, которую приобрела при вступлении в брак с ФИО15, умершим (дата), что подтверждается свидетельством о браке №, выданный Бюро ЗАГС (адрес) (дата).
Исходя из изложенного следует, что Сидорова (до брака ФИО3) А.В., мать истца, является родной тетей ФИО2, а истец -ФИО1 - двоюродной сестрой ФИО2
После смерти ФИО2 и по настоящее время, ФИО1 владеет, пользуется и управляет спорным жилым домом, следит за его состоянием, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует, обрабатывает земельный участок, производит расходы по содержанию наследственного имущества.
Факт принадлежности ФИО2 37/100 долей дома и земельного участка площадью 506,9 кв.м, по адресу: (адрес), (адрес), (адрес), подтверждается решением Рузского районного суда (адрес) от (дата).
По утверждению истца, у ФИО2 в браке не состоял, детей не имел, родители ФИО2 умерли до его (ФИО2) смерти.
По независящим от истца обстоятельствам, из-за отсутствия необходимых правоподтверждающих документов, свидетельство о праве на наследство истцом получено не было в связи с чем, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на унаследованное им имущество, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая требования ст.1152 ГК РФ, считает требования истца подлежащими удовлетворению.
Установлено, что истец является единственным принявшим после смерти ФИО2, наследство наследником третьей очереди по закону, по праву представления, в состав наследства которой вошли оставшиеся не оформленными ФИО2 право собственности на земельный участок и доли в праве собственности на дом, истица владеет и пользуется спорным земельным участком с жилым домом, права истицы на спорное имущество никем не оспорены.
Истцом в порядке ст.56 ГПК РФ представлены достаточные и бесспорные доказательства, позволяющие суду сделать вывод о принадлежности спорного участка и расположенного на нем дома (37/100 доли в праве) наследодателю и признании за ней права собственности на спорное имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к Администрации Рузского городского округа (адрес) о признании права собственности на земельный участок и долю в праве на жилой дом, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 37/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №, общей площадью 61,60 кв.м., по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес).
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью 506,9 кв.м., по адресу: (адрес), Рузский городской округ, (адрес), в следующих координатах:
Имя точки
X, м
Y, м
1
454 019,02
1 308 542,98
2
454 012,60
1 308 548,36
3
453 994,69
1 308 529,08
4
453 992,87
1 308 530,79
5
453 987,51
1 308 525,07
6
453 990,13
1 308 522,59
7
453 979,79
1 308 511,55
8
453 984,39
1 308 507,70
9
453 988,04
1 308 505,37
10
454 004,85
1 308 524,57
1
454 019,02
1 308 542,98
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.
Решение изготовлено в окончательной форме 21 июля 2023 года.
Судья С.К. Жарова