Копия

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.10.2025 года г. Тольятти

Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе

судьи: Лапиной В.М.,

при секретаре: Шибанковой П.С.,

с участием ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6298/2025 по иску ООО «УК Восточная» к ФИО3, ФИО4, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Восточная» обратилось в Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что многоквартирный дом, расположенный по адресу <адрес>, б<адрес>, <адрес>, находится в управлении ООО «УК Восточная» согласно протокола внеочередного общего собрания собственников помещений от 12.12.2022. Между ООО «УК Восточная» и ООО «УК № 2 ЖКХ» заключен договор уступки права требования № А-12 от 31.01.2023, согласно которому ООО «УК № 2 ЖКХ» уступило ООО «УК Восточная» право требования исполнения должниками цедента обязательств по уплате долга цеденту. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <...>. Задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.01.2022 составляет 263 022, 52 руб., пени в размере 62 728, 76 руб.

С учетом изложенного, просит суд взыскать солидарно с ответчиков в пользу ООО «УК Восточная» денежные средства в счет оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 263 022, 52 руб., пени в размере 62 728, 76 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 10 644 руб.

Представитель ООО «УК Восточная» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ранее заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «УК Восточная».

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснила, что задолженность по уплате основного долга и пеней погашен. Против удовлетворения требований о взыскании расходов по оплате госпошлины не возражала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил в материалы дела ходатайство о приобщении квитанций об оплате задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил.

Суд, выслушав ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.п. 1, 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании договора уступки права требования № А-12 от 31.01.2023 г. ООО «УК № 2 ЖКХ» (цедент) уступило ООО «УК ВОСТОЧНАЯ» (цессионарий) право требования исполнения должниками цедента обязательств по оплате долга цеденту.

Согласно протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <данные изъяты> собственниками помещений в данном доме выбрана управляющая организация по управлению домом – ООО «УК № ЖКХ».

Ответчики ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу г. <данные изъяты>

- ФИО3 принадлежит 109/342 доли в праве

- ФИО4 принадлежит 233/342 доли в праве.

Ответчик ФИО2 согласно выписки из поквартирной карточки зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Истцом была заявлена задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.04.2019 по 31.01.2022 в размере 263 022, 52 руб., пени в размере 62 728, 76 руб.

По платежным поручениям № 370553 от 30.09.2025 на сумму 263 022, 52 руб., № 613564 от 30.09.2025 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги погашена ответчиком ФИО3 в полном объеме.

С учетом погашения задолженности, оснований для повторного взыскания вышеуказанных сумм не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку оплата задолженности произведена после поступления в суд искового заявления, с ответчиков ФИО3 и ФИО4 (собственников спорного жилого помещения) подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 644, 00 руб. пропорционально их долям, а именно: с ответчика ФИО3 – 3 392,39 руб. (109/342 доли в праве), с ответчика ФИО4 7 251,61 руб. (233/342 долей в праве).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 39, 153-157 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Восточная» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № в пользу ООО «УК Восточная» ИНН <***> государственную пошлину в размере 3 392,39 руб.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № в пользу ООО «УК Восточная» ИНН <***> государственную пошлину в размере 7 251,61 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.

Решение в окончательной форме принято 23.10.2025 г.

Судья В.М. Лапина

УИД: 63RS0029-02-2025-004091-37