Дело № 2-2137/2023
УИД 26RS0029-01-2023-002725-34
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2023 года г. Пятигорск
Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Жолудевой Ю.В.,
при секретаре судебного заседания Арутюнян С.Р.,
с участием:
истцов ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит квартира, расположенная <адрес> на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но фактически не проживает ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Фактически ответчик в данную квартиру не вселялась, вещей принадлежащих ответчику в квартире, не имеется, бремя содержания недвижимого имущества ответчик не несет, регистрация ответчика носит формальный характер без фактического проживания и использования жилого помещения.
Оплату за коммунальные услуги производят они в полном объеме, ответчик участие в оплате коммунальных платежей не принимала и не принимает, претензии по использованию спорной квартиры не предъявляет, попытки ко вселению не предпринимает.
Регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении подтверждается адресной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОМВД РФ по <адрес>, и создает им и членам их семьи препятствия в пользовании недвижимым имуществом.
Просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением <адрес> указать, что решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
В судебное заседание не явилась ответчик ФИО3, третье лицо - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенные надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Суд, с учетом мнения истов, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, истцы является собственниками квартиры ( по ? доли) <адрес> кадастровым номером № на основании договора передачи жилья в собственность, от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В иске истцы указывают, что по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ссылаясь на адресную справку № от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, из которой следует, что ФИО3 по месту жительства зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ответу на запрос суда, представленного Отделом по вопросам миграции МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
В домовой книге на квартиру <адрес> также отсутствуют сведения о регистрации ответчицы по данному адресу.
Оснований не доверять сведениям Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, предоставленным по запросу суда, у суда не имеется.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в п.п. 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, в которых указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 2 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В этой связи, разрешая спор по существу, правоотношения сторон оцениваются судом применительно к положениям Жилищного кодекса РФ.
В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).
Из содержания части 1 и пункта 5 части 3 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
В соответствии с частями 1, 2, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Таким образом, по смыслу закона, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Частью ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственников в качестве членов его семьи.
Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что с 2011 года ответчица в принадлежащей истцам квартире не зарегистрирована, суд считает, что требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившей права пользования жилым помещением - квартирой <адрес>- оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд Ставропольского края.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Ю.В. Жолудева