Дело № 2-3452/2022 г. Выборг

УИД 47RS0005-01-2022-003099-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2022 года.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Вериго Н.Б.,

при секретаре Журавлевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Выборгского городского прокурора к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка,

установил:

Истец Выборгский городской прокурор обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ окончательно просил: возложить на гражданина Республики Беларусь, паспорт ВМ № выдан Дата, зарегистрированного по адресу: <адрес>, ФИО1 обязанность продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000+/-6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, МО «Первомайское сельское поселение», 300 м западнее <адрес>, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от Дата, в срок до Дата.

В обоснование заявленных требований прокурор указал, что Выборгской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения федерального законодательства в сфере землепользования, по результатам которой установлено следующее.

Действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности лиц.

Проверкой установлено, что с 27.07.2021 гражданину Республики Беларусь ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000+/-6 кв. метров, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», 300 м западнее пос. Ольшаники, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 21.07.2021.

Таким образом, ответчиком, являющимся иностранным гражданином, на праве собственности более полугода принадлежит земельный участок, расположенный на территории, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Не смотря на то, что право собственности на земельный участок у ФИО1 возникло более шести месяцев назад, а именно 27.07.2021, ФИО1 юридически значимых действий, направленных на отчуждение участка, не произвел, тем самым создав предпосылки для угрозы безопасности страны, а также целостности приграничных территорий Российской Федерации, в связи с чем, истец вынужден обратиться с иском в суд.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Ленинградской области, ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, представители и в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в ходе проведения Выборгской городской прокуратурой проверки соблюдения федерального законодательства в сфере землепользования, выявлен факт незаконного использования земель в приграничной территории.

Проверкой установлено, что с 27.07.2021 гражданину Республики Беларусь ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000+/-6 кв. метров, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Первомайское сельское поселение», 300 м западнее пос. Ольшаники, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 21.07.2021.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 является гражданином иностранного государства.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются ответчиком.

Согласно части 3 статьи 62 Конституции Российской Федерации иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.

Из абзаца 4 части 1 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, иностранные граждане, лица без гражданства и иные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками (далее - Перечень).

Пунктом 238 Перечня муниципальное образование «Выборгский район» Ленинградской области отнесено к категории приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Согласно части 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В силу пункта 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности лиц.

Судом установлено, что право собственности на земельный участок у ФИО1 возникло более года назад, а именно 27.07.2021, между тем ФИО1 юридически значимых действий, направленных на отчуждение участка, не произвел, тем самым создав предпосылки для угрозы безопасности страны, а также целостности приграничных территорий Российской Федерации.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчиком не представлено, в ходе рассмотрения дела не добыто, в связи с чем, иск прокурора, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Выборгского городского прокурора к ФИО1 об обязании произвести отчуждение земельного участка, удовлетворить.

Возложить на гражданина Республики Беларусь, паспорт <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> ФИО1 обязанность продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащий на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000+/-6 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, на основании соглашения о разделе совместно нажитого имущества от 21.07.2021, в срок до 10 ноября 2023 года.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья Н.Б. Вериго

Мотивированное решение составлено 11 ноября 2022 года.

47RS0005-01-2022-003099-31

Подлинный документ находится

в производстве Выборгского городского суда

Ленинградской области, подшит в деле №2-3452/2022