Решение по делу № 2-108/2025 от 17.03.2025 - об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, встречному иску <ФИО> к <ФИО> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением.

Дело № 2-108/2025

УИД 52RS0016-01-2024-002070-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2025 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Здоренко Д.В., при секретаре Россейкиной Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, взыскании компенсации морального вреда, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась к Кстовский городской суд с указанным иском ФИО2, в обоснование исковых требований указывает следующее.

На основании решения жилищной комиссии при Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области от (дата обезличена), протокол (номер обезличен), ответчику, истцу и иным лицам было предоставлено на праве бессрочного владения по договору социального найма жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартира площадью 39 кв.м, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

Согласно договору соц.найма (номер обезличен) от (дата обезличена) Администрацией Кстовского муниципального округа Нижегородской области было передано ответчику и членам его семьи жилое помещение по указанному адресу.

В данной квартире зарегистрированы как по месту жительства ответчик, истец и члены семьи, в том числе и несовершеннолетние дети.

В настоящее время истец не может реализовать свое право пользования данным жилым помещением, так как ответчик этому препятствует. А именно, ответчик не выдает ключи от квартиры, не предоставляет в квартиру доступ, вселил в квартиру неизвестных лиц.

Истец неоднократно обращалась в адрес ответчика с требованием предоставить доступ в жилое помещение, выдать ключи и не препятствовать проживанию в квартире. Однако, требования истца ответчиком отклонены.

Истец полагает, что ответчиком нарушается предоставленное Конституцией РФ право на жилище.

Истец не является членом семьи нанимателя, однако, будучи зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, имеет равное право пользования жилым помещением и равные обязанности, что подтверждается договором соц.найма (номер обезличен) от (дата обезличена).

Ссылаясь на положения ст.ст.3, 69, 71 ЖК РФ, ст.150, 151 ГК РФ, истец просит вселить ФИО1 в жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, – квартиру площадью 39 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен); обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании указанным жилым помещением; обязать ФИО2 выдать истцу ключи от указанного жилого помещения; взыскать с ФИО2 в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб.

В ходе рассмотрения дела ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой, площадью 39 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен). В обоснование иска указано, что в 90-х годам ему по месту работы было предоставлено указанное жилое помещение. Он, его супруга ФИО1, их дочь Наталья вселились в указанную квартиру.

(дата обезличена) на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) брак между ними расторгнут, ФИО1 перестала быть членом его семьи.

Более десяти лет назад дом в д.Афонино был признан непригодным для проживания.

На основании Решения жилищной комиссии при Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области от (дата обезличена) (протокол (номер обезличен)) ему и иным лицам было предоставлено на праве бессрочного владения по договору социального найма жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности – квартира площадью 39 кв.м, расположенная по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) между ФИО2 и Администрацией Кстовского муниципального округа Нижегородской области было заключено соглашение о расторжении Договора социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена), заключенного в отношении помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен).

В этот же день между ним и Администрацией Кстовского муниципального округа Нижегородской области был заключен Договор социального найма жилого помещения (номер обезличен) в отношении (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен).

Согласно Договору найма ему и членам его семьи в бессрочное пользование было предоставлено данное жилое помещение.

В соответствии с п.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи:

ФИО1 – супруга;

ФИО3 – дочь;

ФИО4 – сын;

ФИО5 – внук;

ФИО6 – сын;

ФИО7 – внук;

ФИО8 – внучка.

При заключении Договора социального найма Администрацией Кстовского муниципального округа не был учтен тот факт, что ФИО9 – это дети супруги от предыдущих браков, а Данил и Вероника –не внуки истца. Эти люди никогда членами его семьи не являлись, в доме, попавшем под расселение, кроме бывшей супруги и дочери, не проживали, намерений жить в предоставленной Администрацией квартире не имели.

В спорную квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), вселился он один. Бывшая супруга, а также иные лица, указанные в договоре социального найма изначально в квартиру вселяться не собирались, каких-либо попыток к вселению не предпринимали.

Истец по первоначальному иску указывает сведения, не соответствующие действительности, между ними была достигнута договоренность о том, что в спорную квартиру вселяется он один и более на нее никто не претендует.

Более 10 лет ФИО1 не является членом его семьи, бремя содержания жилья она не несет, постоянно проживает в другом месте.

Считает, что его бывшая супруга является лицом, не приобретшим права пользования спорной квартирой.

На основании изложенного просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой площадью 39 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании истец (ответчик по встречным требованиям) ФИО1 исковые требования поддержала. Полагает, что имеет право на вселение в спорную квартиру, поскольку она выделена всем, кто был прописан в предыдущей квартире. С ФИО10 они не проживают с (дата обезличена) г., с того момента, как ФИО10 ушел из семьи. Она осталась проживать в квартире, предоставленной ФИО10 по договору соц.найма в (адрес обезличен), и проживала до расселения дома в связи с признанием его аварийным. Она изначально была намерена вселиться и проживать в спорной квартире. Другого жилья у нее у собственности нет, однако, ответчик препятствует ее вселению, в квартиру не пускает, сменил в двери замок, при этом сам в спорной квартире не проживает, в квартире живет сын гражданской жены ФИО2 В связи с тем, что она не может попасть спорную квартиру, она была вынуждена обратиться в полицию.

Представитель истца - адвокат Добрышева Н.В. просила иск удовлетворить.

Ответчик (истец по встречным требованиям) ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Тихонова Н.А. просила в удовлетворении первоначального иска отказать, поддержала доводы встречного искового заявления, пояснила, что ФИО2 вселился в спорную квартиру один, иногда в квартире проживает сын его сожительницы. Когда дом попал под расселение Г-вы договорились о том, что Г.Н.АБ. на спорную квартиру претендовать не будет. Г-вы расстались более 10 лет назад, их совместное проживание невозможно. ФИО10 в спорную квартиру не вселялась, не является членом семьи ФИО10, коммунальные услуги не оплачивает, права проживать в спорной квартире не имеет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что отец - ФИО2 сказал, что не пустит ее и мать ФИО1 в квартиру на (адрес обезличен), он препятствует вселению. Отец сам ушел из семьи, сказал, что оставляет им квартиру. Договоренности о не вселении в квартиру на (адрес обезличен) между родителями не было.

Допрошенная в судебном заедании в качестве свидетеля ФИО19 пояснила, что ФИО2 – брат ее мужа, с ФИО1 также знакома. Отношения между Г-выми прекращены более 12 лет, ФИО1 не пускала ФИО2 в квартиру в д.Афонино, в которой уже проживала с другим мужчиной, выгоняла, отношения между ними напряженные, фактически они чужие люди. Их совместное проживание невозможно. В квартиру на (адрес обезличен) ФИО10 вселился один, ФИО10 сказала, что жить в (адрес обезличен) не будет, вселяться в спорную квартиру не собиралась, не претендовала на нее. Горячева настроила дочь против отца.

Иные участники по делу в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, ее представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (ч. 1).

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2).

Как установлено ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч. 1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4).

Судом установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена) ФИО2 в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п.3 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – жена; ФИО11 – дочь; ФИО4 сын; ФИО6 – сын.

Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут (дата обезличена), вместе с тем до 2023 г. ФИО2 проживала в квартире, представленной по договору социального найма по адресу: (адрес обезличен)

(дата обезличена) Соглашением Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области и ФИО2 Договор социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена) расторгнут. В указанном Соглашении членами семьи нанимателя ФИО2 указаны: ФИО1 – супруга; ФИО3 – дочь; ФИО4 – сын; ФИО5 – внук; ФИО6 – сын; ФИО7 – внук; ФИО8 – внучка.

(дата обезличена) между Администрацией Кстовского муниципального округа Нижегородской области и ФИО2 заключен Договор социального найма №83, согласно которому ФИО10 и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, площадью 39 кв.м, по адресу: (адрес обезличен).

Согласно п.3 указанного Договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 – супруга; ФИО3 – дочь; ФИО4 – сын; ФИО5 – внук; ФИО6 – сын; ФИО7 – внук; ФИО8 – внучка.

Каких-либо изменений в Договор социального найма не вносилось. Истец (ответчик по встречному иску) указана в договоре социального найма от (номер обезличен) от (дата обезличена) в качестве члена семьи нанимателя, имеет регистрацию по адресу: (адрес обезличен).

Как следует из выписки из ЕГРН, иного жилого помещения в собственности ФИО1 не имеется.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что она была изначально намерена вселиться в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: (адрес обезличен), до расселения дома, проживала в квартире, предоставленной ФИО2 по договору социального найма по адресу: (адрес обезличен), другого жилья у нее нет, предпринимала попытки вселиться в спорное жилое помещение, однако, ответчик чинит ей в этом препятствия, в связи с чем она неоднократно обращалась в полицию.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 полагает, что ФИО1 права проживать в спорной квартире не имеет, в спорную квартиру не вселялась, не является членом семьи ФИО2 более 10 лет, коммунальные услуги не оплачивает.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: покакой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма подлежат установлению характер причин выезда лица из жилого помещения, наличие или отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, наличие у него права пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, факт исполнения или неисполнения обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца (ответчика по встречному иску) ФИО1 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, иные производные требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования о признании ответчика (истца по первоначальному иску) не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), удовлетворению не подлежат, поскольку истец (ответчик по встречному иску) была вселена в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, при этом после того, как истец (ответчик по встречному иску) прекратила быть членом семьи нанимателя жилого помещения, она продолжала проживать в квартире, предоставленной также по договору социального найма от (дата обезличена), от своего права пользования квартирой не отказывалась, иного жилого помещения в собственности не имеет. Договор социального найма, на основании которого истец (ответчик по встречному иску) была вселена в спорное помещение в настоящее время является действующим. Администрацией Кстовского муниципального округа требований о расторжении в отношении ФИО1 договора социального найма не заявлялось.

Доказательств, свидетельствующих об отказе истца (ответчика по встречному иску) в одностороненнем порядке от прав и обязанностей как по договору социального найма жилого помещения (номер обезличен) от (дата обезличена), так и по договору социального найма (номер обезличен) от (дата обезличена), наличия договоренности о том, что она не намерена претендовать на спорное жилое помещение, не имеется. Напротив, как следует из материалов дела - обращений ФИО1 в полицию, ею предпринимались попытки для вселения в спорную квартиру.

Таким образом, истец (ответчик по встречному иску) хоть и перестала быть членом семьи ответчика (истца по встречному иску) как основного квартиросъемщика, однако продолжала проживать в жилом помещении предоставленном по договору социального найма, за ней сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе в отношении спорного жилого помещения, предоставленного взамен предыдущего по договору социального найма (номер обезличен) от (дата обезличена)

Свои доводы ответчик (истец по встречному иску) ФИО2 обосновывает лишь не проживанием ответчика в спорном жилом помещении, неисполнении обязанности по оплате коммунальных услуг, фактически не оспаривая, что возражает против вселения ФИО1 в спорную квартиру. Доводы ФИО1 о том, что ответчик ФИО2 препятствует ее проживанию в спорной квартире, не опровергнуты.

При изложенных обстоятельствах, основания для признания ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: (адрес обезличен) отсутствуют.

Разрешая требование ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к выводу об отказе в его удовлетворении в соответствии с положениями статей 151, 1100 ГК РФ, поскольку действующим законодательством не предусмотрено взыскание денежной компенсации морального вреда по данной категории дела в связи с нарушением имущественных прав.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Потерпевший - истец по делу о компенсации морального вреда должен доказать факт нарушения его личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие ему нематериальные блага, а также то, что ответчик является лицом, действия (бездействие) которого повлекли эти нарушения, или лицом, в силу закона обязанным возместить вред.

Подлежащие применению нормы материального права, устанавливающие основания для компенсации морального вреда, определяются судом исходя из того, нарушением какого права гражданина (имущественного либо неимущественного) причинен моральный вред.

При этом, сам по себе факт об отсутствии доступа в квартиру в виде неполучения ключей от дверных замков, невозможности проживания в квартире не определяют основания для компенсации морального вреда, о нарушении личных неимущественных прав истца не свидетельствуют.

В связи с чем, при отсутствии доказательств нарушения ответчиком личных неимущественных прав истца, выразившихся в физических или нравственных страданиях, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Вселить ФИО1 в квартиру по адресу: (адрес обезличен).

Обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от квартиры по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании компенсации морального вреда отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Д.В. Здоренко

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2025 г.