УИД №RS0№-43 №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Нижняя Тавда 17 мая 2023 года
Нижнетавдинский районный суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи – Бекшенева Р.М.,
при секретаре – ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Бухтальского сельского поселения о признании права собственности на автогараж на основании приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Бухтальского сельского поселения о признании права собственности на автогараж, расположенный по адресу: <адрес>, д. Казанка, <адрес>А, соор.1 на основании приобретательной давности.
Требования были мотивированы тем, что указанный автогараж был передан ей СПК «Бухтальский» в 2001 году, с указанного времени по настоящее время, более 21 года, истец добросовестно, отрыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, использует его по назначению, несет бремя его содержания, однако право собственности в надлежащем порядке не оформил. В настоящее время никто не оспаривает право собственности истца на автогараж, споры и правопритязания отсутствуют.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации Бухтальского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.
Как следует из материалов дела, в пользовании истца находится гараж, расположенный по адресу: <адрес>, д. Казанка, <адрес>А, соор.1 общей площадью 467,1 кв.м., 1984 года постройки.
Как пояснили в суде истец и допрошенные свидетели ФИО3 и ФИО4, работавшие ранее вместе с истцом в СПК «Бухтальский», указанный объект недвижимости был предоставлен истцу, занимавшей должность бухгалтера данной организации, в 2001 году совхозом СПК «Бухтальский» в счет ее доли. С того времени истец на постоянной основе владеет, пользуется и распоряжается данным гаражом как своим собственным - осуществляет хранение в нем продукции своего хозяйства, а также предоставляет свободную площадь во временное пользование иным лицам, в том числе, указанным свидетелям.
Согласно архивной справке Администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением районной администрации № от ДД.ММ.ГГГГ совзхоз «Бухтальский» реогрганизован в Сельскохозяйственный производственный кооператив /СПК/ «Бухтальский», решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ СПК «Бухтальский» признан (банкротом) и ликвидировано.
Нахождение истца в прошлом в трудовых отношениях с СПК «Бухтальский» подтверждается ее трудовой книжкой, справкой о стаже работы и копиями приказов по личному составу СПК «Бухтальский», хранящимися в архиве администрации <адрес>.
Из справки Администрации Нижнетавдинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что автогараж по адресу: <адрес>, д. Казанка, <адрес>А, соор.1 не является муниципальной собственностью и в реестре муниципального имущества не значится.
Сведений о регистрации права собственности на объект недвижимости (автогараж) по адресу: <адрес>, д. Казанка, <адрес>А, соор.1 не имеется, что подтверждается информацией Центра кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации Государственного бюджетного учреждения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, выданным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-169968030.
В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно абзацу первому пункта 19 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Целью норм о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.
Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.
Таким образом, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что спорный объект недвижимости был предоставлен истцу в 2001 году СПК «Бухтальский» (в настоящее время данная организация ликвидирована) без надлежащего документального оформления. При этом, истец со времени предоставления ей гаража владеет и пользуется им как своим собственным, несет все расходы по его содержанию. Факт открытого и непрерывного владения истцом спорным объектом недвижимости в период с 2001 года по настоящее время, подтвержден объяснениями истца и свидетельскими показаниями, письменными доказательствами и по существу никем не оспаривался.
Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости в муниципальной, государственной либо федеральной собственности не находится, собственник объекта недвижимости на момент рассмотрения дела юридически не определен.
Вместе с тем, ответчик, чьи предполагаемые права могли бы быть затронуты, требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности не оспаривает.
Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности материалами дела совокупности обстоятельств, с которыми закон связывает возможность признания за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, заявленные истцом требования о признании за ней права собственности на недвижимое имущество по адресу: <адрес>, д. Казанка, <адрес>А, соор.1 в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт <...>) право собственности на объект недвижимости - автогараж по адресу: <адрес>, д. Казанка, <адрес>А, соор.1 в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Нижнетавдинский районный суд.
Председательствующий Р.М. Бекшенев