№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Скопин

Скопинский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи – Подъячевой С.В.,

при секретаре – Кураксиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в г.Скопине гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к ФИО2 ФИО5 об обращении взыскания на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к. обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование иска указано, что в Серебряно-Прудском РОСП ГУФССП России по Московской области находится исполнительное производство № в отношении должника ФИО2 о взыскании задолженности в размере 12 768 724,04 руб., исполнительского сбора в размере 893 810,68 руб., общая сумма составляет 13 662 534, 72 руб. Постановления о возбуждении исполнительных производств, входящие в состав сводного ИП, должником не обжаловались. Доказательств оплаты долга должником ФИО2 не представлено. По ответам на запросы в банки и другие кредитные организации, установлены счета, денежные средства на которых отсутствуют. По полученному ответу из ГИБДД МВД России, у должника на праве собственности имеется автотранспортное средство, а именно: АУДИ 100 1993 г.в., г/н №. В ходе применения мер принудительного характера автотранспортное средство не установлено. 19.01.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о заведении РД в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, а именно: АУДИ 100 1993 г.в., г/н №. Розыскные мероприятия результатов не дали. 24.03.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о прекращении розыскного дела. Согласно ответа Росреестра у ФИО2 имеется в собственности недвижимое имущество, а именно: земельный участок с кадастровым номером № площадью 3 473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 04.04.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершения действий по регистрации. Ссылаясь на ст.278 ГК РФ, истец просит обратить взыскание на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Правовые основания для обращения взыскания на земельные участки должника во внесудебном порядке отсутствуют, в связи с чем, судебный пристав-исполнитель обратился в суд.

Истец судебный пристав-исполнитель Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. В деле от истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие истца в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО2, о месте и времени слушанья дела извещен надлежащим образом. В судебное заседание ответчик не явился, в деле от ответчика имеется телефонограмма согласно которой, он просит рассмотреть данное дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований предъявленных к нему судебным приставом-исполнителем Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к. об обращении взыскания на земельные участки. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Третьи лица Межрайонная ИФНС России №9 по г.Ступино, ОАО «Киржачская типография», МУП «Ресурсоснабжающая организация городского округа Серебряные Пруды» о месте и времени слушанья дела извещены надлежащим образом. В судебное заседание представители третьих лиц не явились. Дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» одним из общих принципов исполнительного производства является принцип соотносимости объема требований взыскателя применяемым к должнику мерам принудительного исполнения.

В силу ч.1 ст.69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Частью 3 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

На основании ч. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей статьи. за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Пункт 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу

Пленум Верховного Суда РФ в п. 58 Постановления от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено, что судебным приставом-исполнителем Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к. были возбуждены исполнительные производства в отношении ФИО2:

- 23.09.2021 № на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №314 мировым судьей Серебряно-Прудского судебного района Московской области о взыскании с ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС России №9 по г.Ступино задолженности по страховым взносам, включая пени в размере 47 243,34 руб.;

- 19.11.2021 № на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №314 мировым судьей Серебряно-Прудского судебного района Московской области о взыскании с ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС России №9 по г.Ступино задолженности по налогам на имущество в размере 129 497,9 руб.; - 03.02.2022 № на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №314 мировым судьей Серебряно-Прудского судебного района Московской области о взыскании с ФИО2 в пользу МУП «Ресурсоснабжающая организация городского округа Серебрянные Пруды» задолженности по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию (солидарно) в размере 46 331,37 руб.;

- 02.06.2022 № на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №314 мировым судьей Серебряно-Прудского судебного района Московской области о взыскании с ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС России №9 по г.Ступино задолженности по налогам на имущество в размере 113 651,43 руб.;

- 06.07.2022 № на основании исполнительного листа №ФС 032015617 от 20.06.2019, выданного Киржачским районным судом Владимирской области по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ОАО «Киржачская типография» денежных средств в размере 12 432 000 руб.

В судебном заседании установлено, что 06.07.2022 судебным приставом-исполнителем Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к. было вынесено постановление об объединении ИП в сводное производство по должнику, согласно которому на исполнении Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области находится сводное производство №, состоящее из 5 исполнительных производств, возбужденных на основании судебных приказов, выданных судебным участком №314 мировым судьей Серебряно-Прудского судебного района Московской области, решения Киржачского районного суда в отношении ФИО2 о взыскании задолженности в общей сумме 12 768 724,04 руб., исполнительского сбора в размере 893 810,68руб., а всего 13 662 534,72 руб.

Данные факты подтверждаются копией судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №314 мировым судьей Серебряно-Прудского судебного района Московской области, копией судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №314 мировым судьей Серебряно-Прудского судебного района Московской области, копией судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №314 мировым судьей Серебряно-Прудского судебного района Московской области, судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного судебным участком №314 мировым судьей Серебряно-Прудского судебного района Московской области, копией исполнительного листа №ФС 032015617 от 20.06.2019, выданного Киржачским районным судом Владимирской области по делу №, постановлениями о возбуждении исполнительных производств от 23.09.2021 №, от 19.11.2021 №, от 03.02.2022 №, от 02.06.2022 №, от 06.07.2022 №, постановления об объединении ИП в сводное производство по должнику № от 06.07.2022, имеющимися в деле.

Судом установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данные факты подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества №КУВИ-001/2022-46875375 от 02.04.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости №КУВИ-001/2022-138160095 от 12.08.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости №КУВИ-001/2022-114303539 от 08.07.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объектах недвижимости №КУВИ-001/2022-114306246 от 08.07.2022, имеющимися в деле.

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3 473 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> находятся нежилые здания: площадью 977,40 кв.м., с кадастровым номером №, и площадью 1656,20 кв.м., с кадастровым номером №, которые также принадлежат на праве собственности ФИО2. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества №КУВИ-001/2022-91170339 от 09.06.2022, имеющейся в материалах дела.

Судом установлено, что 04.04.2022 судебным приставом-исполнителем Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к. вынесено постановление о запрете на совершении действий по регистрации. Данный факт подтверждается копией постановления о запрете на совершения действий по регистрации от 04.04.2022, имеющейся в деле.

В судебном заседании установлено, что согласно сообщению ГИБДД МВД России у должника ФИО2 на праве собственности имеется автотранспортное средство, а именно: АУДИ 100 1993 г.в., г/н №. В ходе применения мер принудительного характера автотранспортное средство не установлено. 19.01.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о заведении РД в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности ФИО2, а именно: АУДИ 100 1993 г.в., г/н №. Розыскные мероприятия результатов не дали. 24.03.2022 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о прекращении розыскного дела. Данные факты подтверждаются сведениями о ходе исполнительных производств по данным ПК АИС ФССП России от 08.11.2022, ответом №1036598198 от 06.07.2022, копией постановления о заведении РД (исходящее) от 19.01.2022, копией постановления о прекращении розыскного дела по исполнительному розыску от 24.03.2022, имеющимися в деле.

Согласно сведениями о ходе исполнительных производств по данным ПК АИС ФССП России от 08.11.2022, у ФИО2 имеются счета в Банках и других кредитных организациях: ПАО Сбербанк, ПАО «Совкомбанк», АО «Тинькофф Банк», ПАО «Почта Банк», филиал ПАО «Норвик Банк»в г.Москве, «Московский филиал ПАО КБ «Восточный», ПАО «ПРОМСВЯЗЬБАНК», однако денежные средства на счетах отсутствуют.

Согласно сведениями о ходе исполнительных производств по данным ПК АИС ФССП России от 08.11.2022, у ФИО2 имеется задолженность в размере 12 432 000,00 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь вышеуказанными положениями законодательства, оценивая представленные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст.ст.56, 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на спорные земельные участки, поскольку как видно из исполнительного производства на счетах ответчика в банках отсутствуют денежные средства, также не установлено движимого имущества необходимого для погашения долга по исполнительному производству. Решения суда длительное время не исполняются, в то время как должник располагает имуществом, на которое может быть обращено взыскание в виде земельных участков. На земельных участках объекты, обращение на которые недопустимо, отсутствуют, принудительное обращение взыскания на объекты недвижимости, расположенные на участке, решения суда не требует.

Для реализации земельных участков в рамках исполнительного производства необходимо решение суда.

При этом вопрос определения рыночной стоимости объектов недвижимости будет разрешаться в рамках исполнительного производства.

Также суд учитывает, что ст.278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

Также суд учитывает, что в том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Также судом учитывается, что ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, а расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие должнику ФИО2 на праве собственности здания, являются нежилыми. Таким образом, они не могут являться для ответчика единственным жильем.

В связи с чем, исковые требования судебного пристава-исполнителя Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к. к ФИО2 об обращении взыскания на: земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Серебряно-Прудского РОСП ГУФССП России по Московской области ФИО1 к ФИО2 ФИО5 об обращении взыскания на земельные участки, удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3 473 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на праве собственности в целях последующей реализации для погашения задолженности в рамках исполнительного производства № от 06.07.2022.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 414 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на праве собственности в целях последующей реализации для погашения задолженности в рамках исполнительного производства № от 06.07.2022.

Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 727 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий должнику ФИО2 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ИНН №, на праве собственности в целях последующей реализации для погашения задолженности в рамках исполнительного производства № от 06.07.2022.

Взыскать с ФИО2 ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Рязанский областной суд, через Скопинский районный суд Рязанской области.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2022 года.

Судья - подпись.

Копия верна: судья С.В.Подъячева