Дело № 2-1707/2022
УИД 03RS0011-01-2022-002381-57
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2022 года город Ишимбай
Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яскиной Т.А.
при секретаре Григорьевой Н.Н.
с участием прокурора Султанмуратовой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности и выселении.
В обоснование исковых требований указано, что ПАО «БАНК УРАЛСИБ» стало собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> кадастровый номер № По состоянию на дату перехода права собственности в вышеуказанном жилом помещении (квартире) проживал и по настоящее время проживает ФИО1 В адрес ответчика направлено уведомление о выселении, поскольку у ответчика в настоящее время отсутствуют законные основания к сохранению за ним права пользования жилым помещением.
Требование Банка ответчик оставил без исполнения.
Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования, принадлежащим истцу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на праве собственности, жилым помещением, выселить ответчика из данного помещения.
Представитель истца в судебное заседание не явился. О судебном заседании извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился.
С адреса, являющегося местом жительства и регистрации ответчика, судебное извещение возвращено с отметкой истек срок хранения.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Помощник прокурора Султанмуратова Л.С. в заключении просила исковые требования удовлетворить.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Согласно ст. 78 ФЗ " Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что решением Ишимбайского городского суда от 05.08.2021 г. с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскана сумма задолженности по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество-квартиру, принадлежащую ФИО1, и принято решение о реализации имущества путем продажи с публичных торгов.
Решение вступило в законную силу 10.09.2021 г.
Решение суда обращено к исполнению, взыскателю выдан исполнительный лист, на основании которого судебным приставом исполнителем 12.11.2021 года возбуждено исполнительное производство №№
29.06.2022 г. судебным приставом-исполнителем Ишимбайского МОСП УФССП по РБ вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.
Актом от 30.06.2022 г., составленным судебным приставом-исполнителем Ишимбайского МОСП УФССП по РБ подтверждается передача нереализованного имущества (квартиры) должника взыскателю ПАО «БАНК УРАЛСИБ».
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.09.2022 г. собственником квартиры №<адрес> является ПАО «БАНК УРАЛСИБ».
Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Выпиской из домовой книги, выданной МУП ИДЕЗ РБ от 04.10.2022 г., адресной справкой от 13.10.2022 г. подтверждается, что в спорной квартире до настоящего времени зарегистрирован ФИО1
26.07.2022 г. в адрес ответчика истцом направлено требование об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета.
Требование истца ответчиком оставлено без удовлетворения.
Установлено, что ответчик до настоящего времени проживает в квартире по адресу <адрес>
С учетом вышеизложенного, оценив представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что квартира, в отношении которой заявлен спор, изъята у ответчика по решению суда, 18.07.2022 г. право собственности на квартиру зарегистрировано за ПАО "БАНК УРАЛСИБ", соответственно, с указанного момента право собственности ФИО1 на данную квартиру прекратилось. Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры ответчик отказывается, в связи с чем, законные права и интересы истца нарушены.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и удовлетворяет их в полном объеме.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подачи иска в суд.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» удовлетворить.
ФИО1 (ИНН № признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>
Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу <адрес>.
Решение суда после его вступления в законную силу, является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО1 (ИНН № в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» (ИНН<***>) расходы по уплате госпошлины в размере 6000 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, путем подачи апелляционной жалобы через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 02.11.2022 года.
Судья подпись Яскина Т.А.