дело № 2-1791/2023
03RS0032-01-2023-002074-75
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 декабря 2023 года с. Мишкино
Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кашапова Д.М.,
при секретаре Ахметгалеевой А.Р.,
с участием помощника прокурора Мишкинского района РБ Морозовой А.Г., истца ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, в обоснование иска указано, что истцу ФИО1 на основании государственного акта на право владения, постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Чебыковского сельского Совета, принадлежит на правах собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Еще до оформления права собственности на дом и земельный участок в регистрирующем органе, в доме был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года сожитель ФИО1 – ответчик ФИО3 До недавнего времени, отношения у истца с ответчиком были удовлетворительные, но в последующем сильно испортились. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, поднимает руку на истца, оскорбляет ее и угрожает расправой. Периодически истец вынуждена проживать у знакомых, родственников, так как у истца с ответчиком сложились неприязненные отношения. Не смотря на то, что у ответчика в собственности имеется свой дом и земельный участок по адресу: РБ<адрес>, ответчик продолжает проживать в доме истца. Расходы по коммунальным платежам ответчик не несет. На устные требования истца о снятии с регистрационного учета, ответчик не реагирует и никаких мер не принимает. Ответчик не имеет право постоянного пользования жилым помещением, единственным собственником спорного жилого помещения является истец. Поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет и единого бюджета не имеет, между истцом и ответчиком конфликтные отношения, в связи с чем истец считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета и выселению.
На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 в удовлетворении исковых требований ФИО1 не возражал, суду показал, что у него действительно имеется в собственности другое жилое помещение, где он может проживать.
В судебном заседании помощник прокурора Мишкинского района РБ Морозова А.Г. исковые требования ФИО1 поддержала, просила суд их удовлетворить.
В судебное заседание представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Мишкинскому району не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 г. N 455-О).
Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).
Из приведенных положений Конституции РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ следует, что основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.
В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п.13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и тому подобное, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ.
На вышеуказанной жилой площади зарегистрированы: истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее сын ЯИЮ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее внук ЗМА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, истец ФИО1 сожительствовала с ответчиком ФИО2, однако в последнее время их отношения испортились. Ответчик ФИО2 злоупотребляет спиртным напитками, поднимает руку на истца ФИО1, оскорбляет ее и угрожает расправой, в связи с чем, истец ФИО1 вынуждена периодически проживать у знакомых и родственников. Не смотря на то, что у ответчика в собственности имеется свой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, ответчик продолжает проживать в доме истца. Расходы по коммунальным платежам ответчик не несет. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, совместного хозяйства с истцом не ведет и единого бюджета не имеет.
Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
Учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключал, его регистрация и проживание по указанному адресу препятствует истцу владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, то предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, кроме того у ответчика имеется в собственности жилое помещение.
В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковое требование и признать ответчика прекратившими право пользования указанным жилым помещением и выселении с указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, утратившим прав пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья подпись Д.М. Кашапов
Копия верна. Судья Д.М. Кашапов
Подлинник решения суда находится в материале
дела № 2-1791/2023 Бирского межрайонного суда РБ