Дело № 2-561/2023
УИД 61RS0053-01-2021-000581-51
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2023 г. г. Семикаракорск
Семикаракорский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Шевцова Д.Г.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Красноперовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения о включении в состав наследственного имущества после умершей Д.Н. жилого дома и земельного участка, и признании права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Семикаракорского городского поселения о включении в состав наследственного имущества после умершей Д.Н. жилого дома и земельного участка и признании права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования, обосновав исковые требования следующим образом. ДД.ММ.ГГГГ умерла Д.Н. . Завещанием от ДД.ММ.ГГГГ она завещала все свое имущество, которое ко дню смерти будет ей принадлежать, истцу по делу – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу Семикаракорского нотариального округа ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 было заведено наследственное дело № и ему стало известно, что у умершей Д.Н. имелось недвижимое имущество, неоформленное в установленном законом порядке. Так, ДД.ММ.ГГГГ умер сын Д.Н. – Д.С.. При жизни ему был передан в бессрочное пользование земельный участок площадью 554 кв.м. по адресу <адрес> для строительства жилого дома площадью 40,63 кв.м. После смерти сына, Д.Н. как мать умершего получила в порядке наследования права на денежные средства, находящиеся в банке ПАО КБ «Центр-Инвест», но на земельный участок и построенный сыном жилой дом, по адресу г. <адрес>-а не смогла оформить своих наследственных прав, так как сын свое право собственности на построенный жилой дом и предоставленный в бессрочное пользование земельный участок не успел зарегистрировать. С целью оформления своих наследственных прав Д.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в МУП БТИ для изготовления технического паспорта, к кадастровому инженеру для изготовления технического плана жилого дома и межевого плана на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ при обращении в Администрацию Семикаракорского городского поселения с уведомлением об окончании строительства и реконструкции жилого дома, она получила отказ, в связи с тем, что право собственности на данный жилой дом за ней не зарегистрировано. Ссылаясь на положения ст.ст. 218, 1152-1154 ГК РФ истец обратился с вышеуказанными требованиями в суд и просил включить в состав наследственного имущества после умершей Д.Н. жилой дом и земельный участокк, и признать право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, по доводам указанным с исковом заявлении, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации Семикаракорского городского поселения и представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не прибыли, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, каких-либо ходатайств или возражений относительно предмета спора суду не представили.
С учетом надлежащего уведомления лиц, участвующих в деле и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.
Выслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Д.Н. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Семикаракорске Ростовской области, что подтверждено свидетельством о смерти №, выданным Отделом ЗАГС Администрации Семикаракорского района (л.д.13).
В соответствии с требованиями ст.1113-1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Следовательно, именно ДД.ММ.ГГГГ - открылось наследство после смерти Д.Н.
В силу требований ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Как следует из сообщения нотариуса Семикаракорского нотариального округа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, после умершей Д.Н. открыто наследственное дело №, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.82)
Согласно материалам наследственного дела № Д.Н. завещала все свое имущество ФИО1, что подтверждается завещанием от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2 (л.д.109) При этом сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство материалы наследственного дела не содержат.
В то же время, как следует из свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Администрации Семикаракорского района, Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 150
Согласно информации, предоставленной нотариусом Семикаракорского нотариального округа ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, после умершего Д.С. ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № (л.д.82).
Из материалов наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением о принятии наследства после смерти Д.С. обратился ФИО1, действующий от имени Д.Н. , матери умершего Д.С., что подтверждается свидетельством о рождении Д.С. I-ШК № (л.д.3-5). В качестве наследственного имущества наследником указаны права на денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк и ПАО КБ « Центр-Инвест» и жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес>-а.
ДД.ММ.ГГГГ Д.Н. выдано свидетельство о праве на наследство в виде денежных средств, находящиеся на счете в ПАО КБ «Центр-Инвест». При этом свидетельство о праве на наследство на жилой дом после смерти Д.С. не выдавалось, в виду отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.
В силу требований ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В материалы дела представлена копия решения № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Семикаракорским городским Советом народных депутатов, согласно которому Д.С. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью 554 кв.м. для строительства жилого дома размером 6,40 х 8,20 м., общей полезной площадью 40,63 кв.м., в том числе жилой площадью 32,26 кв.м. по адресу <адрес>. Также разрешено строительство летней кухни размером 3 х 4 м.(л.д.18).
На основании указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ между Комбинатом коммунальных предприятий и благоустройства исполнительного комитета Семикаракорского районного совета народных депутатов и Д.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен типовой договор на предоставление в бессрочное пользование земельного участка по адресу: <адрес> под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Данный договор зарегистрирован в МУБ БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровая книга № (л.д. 19-24).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу г. <адрес>-А, год постройки дома значится - 1989, общая площадь 103,5 кв.м., в том числе жилая – 41,5 кв.м. (л.д.25-32).
При установленных обстоятельствах, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства того, что при жизни Д.С. был возведен вышеуказанный жилой дом на предоставленном в бессрочное пользование земельном участке, однако по независящим от Д.С. обстоятельствам, право собственности на указанные объекты в установленном законом порядке не зарегистрировано.
И именно данное имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ должно было войти в состав наследства после смерти Д.С.
Вместе с тем, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав Д.С. на жилой дом и земельный участок, отсутствуют.
В соответствии с требованиями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено, что при жизни наследодатель Д.Н. выразила свою волю на приобретение наследства после смерти своего сына Д.С. путем подачи в 6-месячный срок соответствующего заявления нотариусу Семикаракорского нотариального округа ФИО2 (л.д.85).
Однако в связи с тем, что права на наследственное имущество после смерти сына, Д.Н. не зарегистрировала в установленном законом порядке, спорные объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок площадью 554 кв.м. не вошли в состав наследства после ее смерти.
Верховный Суд Российской Федерации в пункте 34 постановления Пленума "О судебной практике по делам о наследовании" N 9 от 29 мая 2012 г. разъяснил, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.
При таких обстоятельствах, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Согласно абз. 2 статьи 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
С учетом изложенных норм и установленных обстоятельств, суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие право собственности как наследодателя Д.С. на построенный жилой дом, так и наследодателя Д.Н. , принявшей вышеуказанное имущество, оставленное после смерти сына.
Именно данное имущество в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входит в состав наследства Д.Н. и принято в установленный законом срок наследником Д.Н. по завещанию ФИО1, истом по настоящему делу.
С учетом вышеизложенного, исковые требования ФИО1 о включении жилого дома в наследственное имущество Д.Н. и признании за ним права собственности на данный жилой дом, подлежат удовлетворению.
В части заявленных истцом требований о включении земельного участка в состав наследственного имущества после смерти Д.Н. и признании права собственности на него, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как разъяснено в абзаце 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
При этом, согласно абз. 3 п. 9.1. ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как усматривается из материалов дела, при жизни наследодатель Д.Н. в целях регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок обращалась к кадастровому инженеру, в результате чего был изготовлен технический план здания (жилого дома площадью 109,6 кв.м.) с КН № по адресу г. <адрес>-а, составлена декларация об объекте недвижимости, проведена процедура межевания с уточнением местоположения границ земельного участка с КН № (лд.33-59).
22 декабря 2022 г. Д.Н. направила в Администрацию Семикаракорского городского поселения уведомление об окончании индивидуального жилищного строительства (реконструкции) и сведения о земельном участке на основании типового договора от ДД.ММ.ГГГГ
Однако 27 декабря 2022 г. Администрация Семикаракорского городского поселения на основании ч. 17 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ вернула вышеуказанное уведомление, в связи с тем, что права на жилой дом и земельный участок за Д.Н. не зарегистрированы (л.д. 60-66).
Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 03 июля 2023 г. право собственности на жилой дом площадью 40,6 кв.м. и земельный участок площадью 554 кв.м., расположенные по адресу г. <адрес>-а ни за кем не зарегистрировано (л.д.67-73)
Из материалов дела следует, что на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у наследодателя Д.С. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, поскольку к Д.Н. в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, который был предоставлен ее правопредшественнику под застройку в 1981 году, то есть до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, она на основании абзаца 3 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" вправе была приобрести право собственности на такой земельный участок вне зависимости от того по каким основаниям ей перешло право собственности на жилой дом.
Однако в силу того, что Д.Н. при жизни не успела в установленном законом порядке оформить право собственности ни на жилой дом, ни на земельный участок, данные права перешли по наследству к ФИО5, как наследнику по завещанию.
На основании вышеприведенных норм, исходя из имеющихся в деле доказательств, а также учитывая исключительный характер права на приватизацию земельного участка, предполагающий недопустимость наделения права собственности на участок иных лиц, кроме собственника здания, строения, сооружения, расположенных на таком участке, принимая во внимание, что к новому собственнику жилого дома, построенного в 1989 году, перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, и право на бесплатную приватизацию земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истца о включении земельного участка в состав наследства после смерти Д.Н. и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению, поскольку наследодатель при жизни обращался в установленном порядке за оформлением права собственности на спорный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Семикаракорского городского поселения о включении в состав наследственного имущества после умершей Д.Н. жилого дома и земельного участка, и признании права собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования, - удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Д.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ - жилой дом площадью 109,6 кв.м. с № и земельный участок площадью 554 кв.м. с № расположенные по адресу: <адрес>, г. <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 109,6 кв.м. с КН 61:35:0110122:783 и земельный участок площадью 554 кв.м. с КН 61:35:0110122:782, расположенные по адресу: <адрес>, 12 переулок, <адрес>, в порядке наследования после смерти Д.Н. , умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Семикаракорский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий
Решение изготовлено в окончательной форме 09 августа 2023 г.