74RS0030-01-2024-004320-26
Гражданское дело № 2-71/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 января 2025 года г. Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи: Мухиной О.И.,
с участием помощника прокурора Правобережного района г. Магнитогорска Новичковой М.А., ФИО1,
при секретаре Усмановой Г.Г., помощнике судьи: Мухаметжановой А.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, просила признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселив без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры №, расположенной по адресу<адрес>. В квартире зарегистрирован ФИО3 Однако в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, его вещей там нет, расходов по уплате коммунальных платежей не несет. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права истца как собственника (л.д.4-5).
Определением суда от 19 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО4(л.д.26).
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО3 является сыном ее супруга от первого брака. В квартире на регистрационный учет поставлен для получения водительского удостоверения, фактически в квартиру не вселялся, не проживал, проживал в <адрес>
Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, представил заявление, в котором указал о согласии с заявленными требованиями.
Третье лицо ФИО4 о рассмотрении дела извещен, не явился.
Дело рассмотрено отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истец является собственником квартиры № расположенной по адресу: г<адрес> по договору купли-продажи от 11 июня 2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.6-7).
Согласно данным ОП «Правобережный» УМВД России по г.Магнитогорску, в спорной квартире с 09 марта 2021 года состоит на регистрационном учете ФИО3 (л.д.24).
Исходя из пояснений истца, ФИО3 является сыном ее супруга от первого брака, в квартиру не вселялся и не проживал.
ФИО3, членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей там нет. Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей А.Ш.Н., Ф.М.М., оснований не доверять которым у суда не имеется.
В силу со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его регистрация в квартире нарушает права истца по пользованию и распоряжению собственностью, заявленные требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Доказательств того, что между истцом и ответчиком имеется соглашение, определяющее условия пользования жилым помещение в ином порядке, суду не представлено.
Учитывая, что ФИО3 в квартире не проживал, в квартиру не вселялся, оснований для удовлетворения требований о выселении ФИО3 без предоставления иного жилого помещения, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, отказав в удовлетворении требований в остальной части.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий:
Решение в окончательной форме принято 28 января 2025 года.