КОПИЯ

дело № 2-1590/2022

РЕШЕНИЕ

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 сентября 2022 года г.Орск

Октябрьский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Фирсовой Н.В.,

при секретаре Тухватуллине И.Р.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Резиной Светланы Геннадьевны,

помощника прокурора Октябрьского района г.Орска Колесниковой Ольги Александровны,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по в , сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Обосновывая иск, указала, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. Ответчик является бывшим собственником, в спорном жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ответчик является бывшим собственником квартиры, при продаже квартиры обязался сняться с регистрационного учета, однако обязательство свое не исполнил.

Судом предпринимались меры к надлежащему извещению ответчика ФИО2, в соответствии с пунктом 4 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по месту регистрации и последнему известному месту жительства по направлялось судебное извещение, которое адресатом не получено, возвращено в суд по истечении срока хранения в почтовом отделении, его местонахождение неизвестно.

В соответствии со статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Определением суда от 30 августа 2022 года ответчику, местонахождение которого неизвестно, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен адвокат в качестве представителя.

Суд на основании статей 50,119,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Резина С.Г., представившая ордер от 30 августа 2022 года № , возражала против удовлетворения иска.

Заслушав истца, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения имуществом принадлежит собственнику.

По смыслу закона – статьей 30, 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры, проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника относит проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруга, детей, родителей. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они проживают совместно и ведут общее хозяйство.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 16 мая 2013 года ФИО3 на праве собственности принадлежит квартира по в .

27 сентября 2014 года ФИО3 вступила в барк с ФИО7, ей присвоена фамилия "Поморцева".

Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 мая 2013 года.

Ранее собственником жилого помещения являлся ответчик ФИО2

Как видно из справки " в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2 с 07 июля 2006 года по настоящее время.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 продал принадлежащую ему квартиру, в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, место его жительства неизвестно, то в силу указанных выше положений закона право пользования спорным помещением у ФИО2 прекратилось. Поэтому требования иска подлежат удовлетворению.

Признавая ответчика ФИО2 утратившим право пользования квартирой по в , суд считает, что его регистрация по указанному адресу нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, так как затрудняет распоряжение имуществом по своему усмотрению, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта в спорной квартире.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по в .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Октябрьский районный суд г.Орска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Фирсова

Мотивированное решение изготовлено 22 сентября 2022 года

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

№ 2-1590/2022, которое хранится в Октябрьском районном суде г.Орска.