61RS0047-01-2022-001627-28

Дело № 2-1255/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Каменоломни 14 декабря 2022 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Боклаговой С.В., при секретаре Аракелян М.Н., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерство транспорта Ростовской области к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Министерство транспорта Ростовской области обратилось в суд с иском к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки. Указало, что Министерство транспорта Ростовской области в рамках проведения проверки соответствия расположения земельных участков под автомобильными дорогами, являющимися собственностью Ростовской области в соответствии с Постановлением Правительства Ростовской области от 08.08.2012 №750 «Об утверждении Перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, относящихся к собственности Ростовской области» силами специализированной подрядной организации провели геодезические работы по координированию на местности фактических границ автомобильной дороги «г.Шахты-г.Цимлянск». Категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения. Вид разрешенного использования: под объекты транспорта. Согласно заключению кадастрового инженера АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» установлено, что границы земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в ЕГРН пересекают границы автомобильной дороги. Объект капитального строительства с кадастровым № является собственностью субъекта Российской Федерации – Ростовской области и принадлежит министерству на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Ответчик на просьбу уточнить границы принадлежащего ей земельного участка ответ министерству не направил. Просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: Ростовская область Октябрьский район Мокрологская сельская администрация из земель бывшего АООТ «АгроКро» вблизи п.Новозарянский. Исправить реестровую ошибку, признав границы данного земельного участка неустановленными, а площадь декларированной.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Министерству транспорта Ростовской области принадлежит на праве оперативного управления автомобильная дорога «г.Шахты-г.Цимлянск», назначение автомобильная дорога регионального значения, протяженность 24682 м, кадастровый №. Местоположение: Ростовская область Октябрьский район начало объекта : начало участка автомобильной дороги «г.Шахты-г.Цимлянск» Октябрьского района км. 8+000 соответствует местоположению пересечения осей а/д «г.Шахты-г.Цимлянск» и съезда вправо в направлении жилой застройки г.Шахты ( в 673 м перед пересечением осей а/д г.Шахты –г.Цимлянк и примыканий к автодороге: вправо в направлении х.ФИО3 в направлении п.Артем); конец объекта: участка автомобильной дороги «г.Шахты-г.Цимлянск» Октябрьского района км 32-682 соответствует местоположению точки, расположенной на расстоянии 125 м от водопропускной трубы находящейся на км 32+807, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2015г.

Земельный участок с кадастровым № площадью 231849 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> р-н Октябрьский Мокрологская сельская администрация из земель бывшего АООТ «АгроКро» вблизи п.Новозарянский принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.10.2022г.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Из заключения кадастрового инженера АО «Ростехинвентаризация – Федеральное «БТИ» Ростовский филиал ФИО4 от 23.12.2021 следует, что им был произведен выезд и фактическое обследование земельного участка под автомобильной дорогой г.Шахты-г.Цимлянск. При проведении полевых работ и последующей камерной обработке полученных данных было выявлено, что на земельном участке под автомобильной дорогой г.Шахты-г.Цимлянск расположено сооружение с кадастровым № «Автомобильная дорога «г.Шахты-г.Цимлянск» назначение: автомобильная дорога регионального значения, протяженность 24682м». При внесении координат земельного участка на дежурную кадастровую карту выявлен факт реестровой ошибки, т.е. наложение (пересечение) земельного участка с кадастровым №. Выявленная реестровая ошибка возникла при первичном определении границ в результате ошибочной привязки к государственной геодезической сети земельного участка. Наложение (пересечение) земельного участка с кадастровым № на земельный участок, формируемый под автомобильной дорогой с кадастровым № по точкам отображено в таблице:

Обозначение характерных точек границ координаты, м

Х Y

1 2 3

6 472646,41 2254858,49

12 47634,46 2254857,31

11 472639,90 2254880,82

5 472659,66 2255218,96

8 472647,77 2255218,38

В силу ч.3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеет место наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков.

Ответчиком ФИО2 каких-либо возражений по исковым требованиям суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Министерство транспорта Ростовской области к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Министерство транспорта Ростовской области к ФИО2 об установлении наличия реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать границы земельного участка с кадастровым №, площадью 231849 кв.м, расположенного по адресу: Ростовская область Октябрьский район Мокрологская сельская администрация из земель бывшего АООТ «АгроКро» вблизи п.Новозарянский не установленными, а площадь не уточненной.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья : подпись

Мотивировочное решение составлено: 19.12.2022 подпись