УИД: 77RS0017-02-2025-004611-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., с участием прокурора фио, при секретаре фио, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-6517/25 по иску ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, о выселении и обязании освободить парковочное место,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, о выселении и обязании освободить парковочное место.

В обосновании исковых требований указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В 2016 года по просьбе сына фио в квартиру была вселена ФИО2 и фио В 2022 году сын фио умер. Истец через шесть месяцев потребовал ответчиков освободить жилое помещение, но они продолжают проживать против воли истца без законных оснований. Кроме этого, ФИО2 без согласия истца заняла, принадлежащий истцу парковочное место № 73 на автостоянке № 21 «Ветеран» МГСА, расположенное по адресу: адрес, разместив транспортное средство ССанг фио 2009 года выпуска.

На основании изложенного, истец просит суд выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: адрес, адрес; в случае неисполнения решения суда в части выселения, взыскать с ответчиков неустойку в размере сумма за каждый день до фактического исполнения решения суда; обязать ФИО2 освободить парковочное место № 73 на автостоянке № 21 «Ветеран» МГСА, расположенное по адресу: адрес, в случае неисполнения решения суда, просит взыскать с ответчиков неустойку в размере сумма за каждый день до фактического исполнения решения суда.

Истец и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора о том, что требования о выселении подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, на основании нижеследующего.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.01.2025 на основании решения Нагатинского районного суда адрес по гражданскому делу № 2-7479/24 от 30.09.2024, вступившего в законную силу 10.12.2024.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении зарегистрирован только истец.

Ответчики ФИО2 и несовершеннолетний фио паспортные данные, зарегистрированы по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как указывает истец, в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, без регистрации по месту жительства, проживают ответчики. Что не опровергнуто ответчиком ФИО2

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчики не являются членами семьи собственника, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось между истцом и ответчиками, то заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Разрешая требования истца, об обязании ответчика освободить парковочное место, то суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является членом автостоянки № 21 «Ветеран» МГСА (членский билет № 28879), имеет закреплённое за ним машино-место № 73.

Согласно справке председателя автостоянки фио от 16.02.2025, ответчик ФИО2 с декабря 2022 года занимает парковочное место № 73 автомобилем с регистрационный знак ТС, оплату не производит, автомашину добровольно убирать отказывается.

Факт надлежащего исполнения истцом обязанностей по оплате членских взносов и эксплуатационных расходов подтверждается единой расчётной книжкой автостоянки.

Из полученного ответа на запрос суда из ГИБДД следует, что собственником транспортного средства ССАНГ фио DJ, 2009 года выпуска, регистрационный знак ТС, является ФИО2

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца об обязании ответчика освободить машино-место № 73 на автостоянке № 21 «Ветеран» МГСА также подлежит удовлетворению, поскольку судом установлено, что машино-место закреплено за истцом, истец надлежащим образом исполняет обязанности по оплате, а ответчик пользуется данным машино-местом без законных оснований, оплату не производит, добровольно освободить его отказывается.

Пунктом 1 ст. 308.3 ГК РФ установлено, что в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства; суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (часть 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта.

По смыслу данной нормы и разъяснений, приведенных в пунктах 28, 31, 32, 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 07.02.2017 г. № 6 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка является дополнительной мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения.

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре; судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения; судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре. Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем.

Следовательно, если требование о взыскании судебной неустойки заявлено истцом и удовлетворяется судом одновременно с требованием о понуждении к исполнению обязательства в натуре, началом для начисления судебной неустойки является дата вступления решения суда в законную силу.

Судебная неустойка несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Разрешая требования фио, о взыскании неустойки в случае неисполнения решения суда о выселении из квартиры, а также освобождении парковочного места, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми положениями, приходит к выводу о правомерности заявленного требования о взыскании неустойки в случае неисполнения ФИО2 решения суда в заявленном размере – сумма за каждый день неисполнения решения суда о выселении из квартиры, сумма за каждый день неисполнения решения суда об освобождении парковочного места, что отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям его неисполнения, при этом, начисление ее следует производить со дня вступления решения суда в законную силу и до дня фактического исполнения настоящего судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, о выселении и обязании освободить парковочное место – удовлетворить.

Выселить ФИО2, паспортные данные, и фио, паспортные данные из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Обязать ФИО2 освободить парковочное место №373 на автостоянке №21 «Ветеран» МГСА Москвы, расположенного по адресу: адрес, от транспортного средства ССАНГ фио DJ, 2009 года выпуска, регистрационный знак ТС.

В случае неисполнения решения суда в части выселения из жилого помещения, взыскать с ФИО2, действующей также в интересах несовершеннолетнего фио, в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения судебного акта, со дня вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

В случае неисполнения решения суда в части освобождения парковочного места, взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения судебного акта, со дня вступления решения суда в законную силу и до его фактического исполнения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2026 года.

Судья Соколова Е.М.