Решение по делу № 2-6644/2023 от 07.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.12.2023 года адрес

Октябрьский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре ...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ..., ... к ... об определении порядка пользования общим долевым имуществом, устранении препятствий в пользовании,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ..., на праве собственности принадлежит:

1. 1/10 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

2. 1/10 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

3. 1/10 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

4. 1/10 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

..., на праве собственности принадлежит:

1. 1/16 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

2. 1/16 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

3. 1/16 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

4. 1/16 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

Оставшиеся доли в данных жилых помещениях принадлежат на праве собственности ....

Не смотря на неоднократные обращения к ответчику о предоставлении ключей от запирающих устройств вышеуказанных помещений, свободном доступе в них, об определении порядка пользования всеми объектами недвижимости, истцы не получили никакого положительного ответа, а только рекомендацию по всем вопросам обращаться в суд. Данное поведение ... А.А. указывает на то, что он умышленно нарушает право собственности, установленное ст. 209 ГК РФ, в связи с чем, истцы и вынуждены за защитой своих интересов обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Как владельцы своих долей в общем совместном имуществе, желаем получить доступ к своему имуществу и беспрепятственно владеть им по своему усмотрению, однако в этом категорически противодействует ответчик ... А.А. Он не предоставляет нам свободного доступа к нашему имуществу, чтобы можно было определиться какие помещения могут перейти в пользование истцов, а какие в пользование ответчика. Также он не желает предоставлять нам и документы (технические планы, план-схемы) данных помещений, что вынуждает нас с соответствующим ходатайством, также обращаться в суд. На основании изложенного, просят обязать ответчика ... А.А. предоставить в суд имеющиеся технические планы, или план-схемы на следующие помещения:

- на жилую квартиру, кадастровый №...; расположенную по адресу: адрес;

- на жилую квартиру кадастровый №...,. расположенную по адресу: адрес;

- на жилую квартиру, кадастровый №..., расположенную по адресу: адрес;

- на жилую квартиру, кадастровый №..., расположенную по

адресу: адрес.

Обязать ... передать ... ключи от всех запирающих устройств, следующих помещений:

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

Обязать ... передать ... ключи от всех запирающих устройств, следующих помещений:

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

Обязать ... не чинить ... и ... никаких препятствий в пользовании помещениями:

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

-жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ... в пользу ..., уплаченную государственную пошлину в размере 600 рублей, в пользу ..., уплаченную государственную пошлину в размере 600 рублей.

В судебном заседании представитель истца ... - ..., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ..., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, просил оставить их без удовлетворения, пояснив, что в квартире на адрес проживает ..., на М.Шоссе ..., на адрес...., на адрес – .... В связи с их проживанием, считает удовлетворение исковых требований не возможным.

Истец ... В.В., третьи лица ..., ..., ..., ..., представить Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжениям имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из материалов дела следует, что ..., на праве собственности принадлежит: 1/10 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес; 1/10 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес; 1/10 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес; 1/10 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

..., на праве собственности принадлежит: 1/16 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес; 1/16 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес; 1/16 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес; 1/16 доля в жилой квартире, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Решением Сорочинского районного суда адрес от дата постановлено: «Исковые требования ... удовлетворить частично.

Признать общим имуществом супругов ... и ..., умершего дата :

- ? долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу. адрес;

- жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес;

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес «Б»;

- ? долю в праве на нежилое здание, расположенное по адресу: адрес;

- квартиру, расположенную по адресу: адрес;

-квартиру, расположенную по адресу: адрес;

-квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Прекратить право собственности ... на 1/20 долю в праве на земельный участок, общей площадью 3484 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на 1/20 долю в праве на нежилое здание, общей площадью 1016,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, на 1/16 долю в праве на жилой дом, общей площадью 147,6 кв.м, и земельный участок, общей площадью 997 кв.м., расположенные по адресу: адрес, на 1/16 долю в праве на земельный участок, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: адрес «Б».

Признать заключенный дата между ... и ... договор дарения в части 1/16 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес недействительным.

Признать заключенный дата между ... и ... договор дарения в части 1/16 доли в праве квартиру, расположенную по адресу: адрес недействительным.

Признать заключенный дата между ... и ... договор дарения в части 1/16 доли в праве квартиру, расположенную по адресу: адрес недействительным.Прекратить право собственности ... на 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 74,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

на 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 72,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

на 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 92,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

на 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 71,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес;

на 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности ... на:

- 1/20 долю в праве на земельный участок, общей площадью 3484 кв.м., расположенный по адресу: адрес,

1/20 долю в праве на нежилое здание, общей площадью 1016,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес,

- 1/16 долю в праве на жилой дом, общей площадью 147,6 кв.м, и земельный участок, общей площадью 997 кв.м., расположенные по адресу: адрес,

- 1/16 в праве на земельный участок, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: адрес «Б»,

- 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 74,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

- 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 72,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

- 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 92,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

- 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 71,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес;

- 1/16 долю в праве на квартиру, площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, по праву наследования после смерти ....

В удовлетворении остальной части иска отказать.».

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от дата решение Сорочинского районного суда адрес от дата оставлено без изменения, апелляционная жалоба ... М.М., ... А.А. без удовлетворения.

Определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от дата решение Сорочинского районного суда адрес от дата и апелляционное определение Оренбургского областного суда от дата оставлены без изменения.

Решением Сорочинского районного суда адрес от дата постановлено: «Исковые требования ... удовлетворить.

Прекратить право собственности ... на 1/20 долю в праве на земельный участок, общей площадью 3484 кв.м., расположенный по адресу: адрес, на 1/20 долю в праве на нежилое здание, общей площадью 1016,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес, на 1/10 долю в праве на жилой дом, общей площадью 147,6 кв.м, и земельный участок, общей площадью 997 кв.м., расположенные по адресу: адрес, на 1/10 долю в праве на земельный участок, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: адрес «Б».

Признать заключенный дата между ... и ... договор дарения в части 1/10 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес недействительным.

Признать заключенный дата между ... и ... договор дарения в части 1/10 доли в праве квартиру, расположенную по адресу: адрес недействительным.

Прекратить право собственности ... на 1/10 долю в праве на квартиру, площадью 74,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

на 1/10 долю в праве на квартиру, площадью 72,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

на 1/10 долю в праве на квартиру, площадью 92,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

на 1/10 долю в праве на квартиру, площадью 71,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес;

на 1/10 долю в праве на квартиру, площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Признать право собственности ... на:

- 1/20 долю в праве на земельный участок, общей площадью 3484 кв.м., расположенный по адресу: адрес, д. ПО,

1/20 долю в праве на нежилое здание, общей площадью 1016,4 кв.м., расположенное по адресу: адрес,

- 1/10 долю в праве на жилой дом, общей площадью 147,6 кв.м, и земельный участок, общей площадью 997 кв.м., расположенные по адресу: адрес,

- 1/10 в праве на земельный участок, общей площадью 44 кв.м., расположенный по адресу: адрес «Б»,

- 1/10 долю в праве на квартиру, площадью 74,7 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

- 1 /10 долю в праве на квартиру, площадью 72,1 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

- 1/10 долю в праве на квартиру, площадью 92,9 кв.м, расположенную по адресу: адрес;

- 1/10 долю в праве на квартиру, площадью 71,7 кв.м., расположенную по адресу: адрес;

- 1/10 долю в праве на квартиру, площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: адрес, по праву наследования после смерти ....».

Апелляционным определением Оренбургского областного суда от дата постановлено: «решение Сорочинского районного суда адрес от дата отменить в части признания недействительными договоров дарения, заключенных между ... и ... дата в отношении:

- 1/10 доли в праве собственности на адрес,

- 1/10 долю в праве собственности на адрес,

- 1/10 долю в праве собственности на адрес.

Принять в этой части новое решение, которым ... в удовлетворении указанной части исковых требований отказать.

Дополнить резолютивную часть решения абзацем следующего содержания - истребовать из чужого незаконного владения ... указанное выше недвижимое имущество.

В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционные жалобы ..., ... - без удовлетворения».

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает возможным удовлетворить требования истцов об обязании не чинить им препятствия в пользовании жилыми помещениями, передачи дубликата ключей от жилых помещений с кадастровыми номерами 63:01:0642001:1353, 63:01:0713003:892, 63:01:0642001:1977, 63:01:0607010:234, законными и обоснованными, поскольку в судебном заседании факт отсутствия у истцов доступа к вышеназванным жилым помещениям нашли свое подтверждение.

Довод представителя ответчика о том, что в указанных квартирах проживают его родственники не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку вселение указанных лиц не согласовано с истцами и не лишает их права пользования жилыми помещениями. Кроме того, факт их проживания не подтвержден ответчиком, поскольку все они имеют регистрацию в других жилых помещениях не имеют необходимости в проживании в указанных квартирах.

Разрешая требования истцов о предоставлении технических планов на спорные помещения, суд приходит к следующему.

Первым абзацем и пунктом 1 части 13 статьи 62 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что сведения, содержащиеся в ЕГРН, о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения в виде копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным предоставляются только самим правообладателям или их законным представителям.

Ввиду чего, истцы не лишены права как собственники жилых помещений обратиться в соответствующий орган с заявлением о выдаче копии технической документации, кроме того, доказательств, что указанные документы находятся у ... А.А. не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскать с ... в пользу ... и ... оплаченную ими государственную пошлину в размере 600 руб. каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ..., ... к ... об определении порядка пользования общим долевым имуществом, устранении препятствий в пользовании - удовлетворить частично.

Обязать ... передать ... (***) ключи от всех запирающихся устройств жилых помещений:

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

Обязать ... передать ... (***) ключи от жилых помещений:

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

Обязать ... не чинить ... и ... препятствий в пользовании помещениями:

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

-жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес;

- жилой квартиры, кадастровый №..., расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ... в пользу ..., уплаченную государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей, в пользу ..., уплаченную государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья подпись Т.А. Орлова

Копия верна

Судья:

Секретарь: