РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года

Кунцевский районный суд адрес

в составе судьи Воронковой Л.П.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1794/25 по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит взыскать задолженность в сумме сумма, в том числе: задолженность по оплате взносов на капитальный ремонта за период с 01.01.2015г. по 31.08.2023г. в сумме сумма, пени за период с 11.05.2015г. по 10.09.2023г. в сумме сумма, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Иск мотивирован тем обстоятельством, что ФИО1 (далее - ответчик) владеет на праве собственности квартирой № 58 площадью 60,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, р-н. Гаврилово-Посадский, адрес, Загородная, д. 28, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчик обязан наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме вносить в Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: адрес, р-н. Гаврилово-Посадский, адрес,

Однако, ответчик свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в заявленном размере.

В судебное заседание представитель истца не явился, ранее направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика иск признал частично, просил применить к требованиям истца срок исковой давности, по основаниям и доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 158 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения з многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в исходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов .на читальный ремонт, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные уеду си. помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по yправлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме,

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (далее - ответчик) владеет на праве собственности квартирой № 58 площадью 60,8 кв.м., расположенной по адресу: адрес, р-н. Гаврилово-Посадский, адрес, Загородная, д. 28, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец - Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» является региональным оператором по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных в адрес.

Истец ставит перед судом требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонта за период с 01.01.2015г. по 31.08.2023г. в сумме сумма, пени за период с 11.05.2015г. по 10.09.2023г. в сумме сумма

Представитель ответчика просит применить срок исковой давности к требованиям истца.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ). Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том. кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (и. 1 ст. 200 ГК РФ). По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства (ч. 2 ст. 200 ГК РФ).

По спорам, возникающим из кредитных правоотношений, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности, который применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения им решения (ст. 199 ГК РФ). При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Период задолженности, заявленный истцом - с 01.01.2015г. по 31.08.2023г. Данный иск направлен по почте 28.08.2024г., с пропуском трехгодичного срока исковой давности.

В связи с чем, в удовлетворении иска о взыскании задолженности за период пропуска срока исковой давности надлежит отказать.

Согласно сведениям, представленным истцом, оплата за капитальный ремонт составляет:

за период с 11.2020 по 03.2021 - сумма х 5 мес. = 1945.60

за период с 04.2021 по 12.2021 - 403,сумма х 9 мес. = 3630,30

за период с 01.2022 по 12.2022 - 423,78 х 12 мес. = 5085.36

Итого: сумма Пени на сумма за период с 01.11.2020 по 31.12.2022 составляют: 14796x761x1/300x21% = сумма

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере сумма и пени в размере сумма

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес» задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт сумма, пени в размере сумма, расходы на оплату госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумма

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мосгорсуд через Кунцевский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «03» марта» 2025 года

Судья Л.П. Воронкова