Дело №

59RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> края 27 июля 2023 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 об обязании принять денежные средства за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> обратилось в суд с требованием к ФИО1, ФИО2, Отделу судебных приставов по Кунгурскому, Кишертскому и <адрес>м <адрес> о снятии запрета на совершение регистрационных действий, обязании ФИО1 и ФИО2 принять денежные средства за жилое помещение пропорционально размеру доли каждого.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, из числа ответчиков исключил Отдел судебных приставов по Кунгурскому, Кишертскому и <адрес>м <адрес>, просит обязать ответчика ФИО1 принять денежные средства за жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пропорционально размеру доли в сумме 1212647,50 руб., предоставить администрации Кyнгурского муниципального округа <адрес> реквизиты банковских счетов для перечисления выкyпной стоимости за изымаемое жилое помещение согласно решению Кунгурского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчиков в срок, не превышающий 60 календарных дней c момента получения денежных средств на счета выселиться из жилого помещения, освободив от личных вещей, мебели и предмета быта, передать жилое помещение по акту приема-передачи в срок, не превышающий 60 календарных дней c момента получения денежных средств на счета, решение суда считать основанием для снятия ответчиков c регистрационного учета.

Уточненные требования истец обосновывает тем, что согласно решению Кунгурского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности ФИО1, ФИО2 на жилое помещение по адресу: <адрес>, администрация обязуется принять данное жилое помещение и выплатить ФИО1, ФИО2 возмещение в размере 1212647,50 руб. в пользу каждого, ФИО1 и ФИО2 обязуются передать жилое помещение в собственность администрации. Указанное решение суда ответчиками не исполняется, т.к. в уполномоченный орган для подачи реквизитов они не являются, уклоняются от получения денежных средств, поэтому необходимо их обязать исполнить данные требования.

Представитель истца Управления жилищной политики администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ) дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с этим суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1, 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с подп. 3 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка ввиду его ненадлежащего использования (статья 239).

Согласно п. п. 1, 2 ст. 279 Гражданского кодекса РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок. Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3).

Частью 1 ст. 32 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством (ч. 4).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч. 6).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено:

Решением Кунгурского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> удовлетворить; взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО1 денежные средства за № долю в праве собственности на жилое помещение площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес> размере 1212647,50 рублей в связи с изъятием путем выкупа; взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО2 денежные средства за № долю в праве собственности на жилое помещение площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес> размере 1212647,50 рублей в связи с изъятием путем выкупа, прекратить право собственности ФИО1 и ФИО2 каждого в размере 1\2 доли на жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа; признать право собственности за Кунгурским муниципальным округом <адрес> на жилое помещение площадью 43, 4 кв.м. по адресу: <адрес>, в связи с изъятием путем выкупа; взыскать с администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в пользу ФИО1, ФИО2, каждого, в размере 300 рублей.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Указанным решением суда установлено и не доказывается вновь, что постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. С целью обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан собственникам помещений принять меры к отселению из жилого многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ и к сносу жилого многоквартирного дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 и ФИО2 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ решением Кунгурского городского суда <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на администрацию <адрес> возложена обязанность принять меры к выполнению процедур, перечисленных в части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации в отношении жилого МКД по адресу <адрес>, признанного аварийным и подлежащим сносу, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В рамках рассмотренного дела заключением эксперта № ООО «Западно-Уральская Консалтинговая Компания» от ДД.ММ.ГГГГ определена рыночная стоимость <адрес> по адресу: <адрес> при изъятии в размере 2425295 рублей, которая взыскана с ответчика администрации Кунгурского муниципального округа в пользу ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 переведено возмещение за жилое помещение по адресу: <адрес>36, на основании решения суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры по адресу: <адрес>, являются: муниципальное образование Кунгурский муниципальный округ <адрес> в размере ? доли в праве и ФИО1 в размере ? доли в праве.

В соответствии с п. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

Согласно п. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 56.11 ЗК РФ вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности; государственной регистрации возникновения, прекращения или перехода прав на изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу решения суда.

Согласно ч. 2 указанной статьи в случае, если соглашением об изъятии недвижимости, либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

С учетом изложенного, поскольку ответчиками вступившее в законную силу решение Кунгурского городского суда не исполняется, в целях своевременного завершения программы по расселению граждан из аварийного жилищного фонда, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований.

После выплаты ФИО1 выкупной цены принадлежавшей ему доли квартиры, решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН, а также является основанием для регистрации права собственности Кунгурским муниципальным округом <адрес> на указанное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (ИНН №) принять денежные средства - выкупную стоимость за жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пропорционально размеру доли в сумме 1212647,50 руб. (один миллион двести двенадцать тысяч шестьсот сорок семь рублей 50 копеек),

обязать ФИО1 (ИНН №) предоставить администрации Кyнгурского муниципального округа <адрес> банковские реквизиты счетов для перечисления выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение согласно решению Кунгурского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ,

обязать ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) в срок, не превышающий 60 календарных дней c момента получения денежных средств на счета выселиться из жилого помещения, освободив от личных вещей, мебели и предмета быта,

обязать ФИО1 (ИНН № и ФИО2 (ИНН №) передать жилое помещение по акту приема-передачи в срок, не превышающий 60 календарных дней c момента получения денежных средств на счета,

решение суда считать основанием для снятия c регистрационного учета ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН № зарегистрированных по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А.Колегова