РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года адрес
Хорошевский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., при секретаре губатовой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4835/2023 (УИД 77RS0031-02-2023-004416-29) по иску ФИО1 к ФИО2, ГБУ адрес Хорошево-Мневники» о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: адрес. Также собственником 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру является ответчик. Сторонам не удалось достичь соглашения о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги. Ответчик не производит оплату за содержание квартиры и коммунальные услуги. Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ½ доли каждому собственнику, обязать ГБУ адрес Хорошево-Мневники» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире с истцом и ответчиком.
Стороны и представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, ответчики и третье лицо об уважительных причинах неявки не сообщили.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав письменные материалы дела и заслушав пояснения истца, приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчику принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу Москва, адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Сведений об оплате ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги суду не представлены, образовалась задолженность.
В добровольном порядке соглашение по определению порядка оплаты коммунальных и эксплуатационных платежей заключено не было.
Согласно статье 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: адрес подлежат удовлетворению.
Ответчиком возражений по существу исковых требований не представлено, возражений относительно обоснованности раздельной оплаты жильцами занимаемых ими жилых помещений в спорной квартире не представлено, в то время как изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтверждены представленными в материалах дела доказательствами, в связи с чем доводы истца в части необходимости определения порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд находит заслуживающими внимания.
Указанные требования истца являются законными и обоснованными в указанной части, в связи с чем необходимо производить расчет оплаты жилищно-коммунальных услуг на стороны отдельно. При этом суд считает правильным определить доли по оплате жилищно-коммунальных платежей в следующем порядке: за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.
Однако суд не находит оснований для удовлетворения требований истца об обязании ГБУ адрес Хорошево-Мневники» заключить со сторонами отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья, поскольку действующим законодательством не предусмотрено заключение таких соглашений между управляющей компанией и собственниками, при этом настоящее решение является основанием производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению по адресу: адрес, в соответствии с указанными долями и направлять раздельные платежные документы, с даты вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: адрес, распределив оплату за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.
Решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд адрес.
Судья Д.В. Асауленко
Мотивированное решение составлено 25.08.2023 года
Судья Д.В. Асауленко