Решение по делу № 2-463/2025 от 03.02.2025

Дело № 2-463/2025

64RS0043-01-2024-008069-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.02.2025 г. г.Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Ю.А., при секретаре Конкиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» ФИО4 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с иском к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» ФИО4 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 80 248 рублей 79 копеек.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Сообщение о признании ООО "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ" несостоятельным (банкротом) опубликовано в газете «КоммерсантЪ» № 4 от 12.01.2013 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.01.2016 удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФИН» от 31.08.2015 года (перерыв 10.09.2015 года), в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФИН» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (кооперативам) или иному специализированному потребительскому кооперативу (кооперативам).

Жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1», ИНН <***>, ОГРН <***>(г. Саратов, <...>), были переданы права застройщика, принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», в части права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 40 321,7, степенью готовности 2%, кадастровый (или условный) номер: №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес> и права аренды земельного участка под ним.

В соответствии с пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

«21» февраля 2003 года был заключен договор уступки права требования с ФИО2 по условиям которого последний принял на себя право требования с ООО «Геотехника – фонд инвестиций в недвижимость» передачи в собственность квартиры <адрес> общей площадью 62,75 кв.м согласно договора о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре пос. Юбилейный № 83 от 06 сентября 2002 года.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01 октября 2012 года по делу № А57-26869/2009 включены в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «Геотехника – фонд инвестиций в недвижимость» требования ФИО2 в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 62,75 кв.м на 11 этаже в секции «2Б», номер по предварительному плану 52 в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: г. Саратов, Общественный центр пос. Юбилейный стоимостью 401 600 руб.

На основании определения Арбитражного суда Саратовской области от 27 апреля 2018 года удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника – фонд инвестиций в недвижимость» от 31 августа 2015 года в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «Геотехника – фонд инвестиций в недвижимость» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (кооперативам) или иному специализированному потребительскому кооперативу (кооперативам).

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 07 мая 2018 года завершено конкурсное производство в отношении ООО «Геотехника – фонд инвестиций в недвижимость».

При банкротстве ООО «Геотехника – фонд инвестиций в недвижимость» граждане, чьи требования были рассмотрены и включены в реестр, на момент рассмотрения требования о передаче объекта строительства в ЖСК в порядке статьи 201.10 Закона о банкротстве были признаны членами ЖСК с правом передачи соответствующих жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 26 мая 2021 года за ФИО2 признан статус члена ЖСК «Федоровская 1», требования которого погашены при передаче объекта незавершенного строительства ЖСК «Федоровская 1», на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами - участниками строительства. Признаны погашенными требования ФИО2 о передаче жилого помещения двухкомнатной квартиры общей площадью 62,75 кв.м на 11 этаже в секции «2Б», номер по предварительному плану 52 в строящемся жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> стоимостью 401 600 руб.

ЖСК «Федоровская 1» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, а вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 218-ФЗ.

Согласно ч. 1 ст. 13 Федерального закона № 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 14.12.2019 N 1680 для выплаты возмещения гражданам - членам кооператива кооператив обращается в Фонд с заявлением.

Согласно п. 8 вышеуказанного Постановления по результатам рассмотрения заявления кооператива Фонд принимает решение о выплате возмещения либо об отказе в выплате возмещения.

Кооператив направил соответствующее обращение в Фонд.

28.09.2020 г. Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам- членам ЖСК «Федоровская 1».

Как стало известно в последствии, ЖСК «Федоровская 1» не предоставил в фонд информацию о том, что ФИО2 является членом кооператива, что явилось основанием для урегулирования соответствующих разногласий с ЖСК в суде.

27.08.2021 г. ФИО2 направил заявление в Фонд о выплате возмещения. 01.10.2021 г. Фонд заявление получил. С учетом 10-дневного срока последним днем для принятия решения Фондом о выплате возмещения является 18.10.2021 г., следовательно, обязанность по выплате ФИО2 возмещения у Фонда возникла 18.10.2021 г.

Однако, Фонд в установленный Законом срок выплату возмещения не осуществил, мотивированный отказ не направил. Истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании с публично - правовой компании «Фонд развития территорий» и жилищного строительного кооператива «Федоровская-1» суммы возмещения.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 01.02.2022 г. по делу № 2-140/2022 требования Истца удовлетворены частично. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 04.08.2022 г. вышеуказанное решение Волжского районного суда г. Саратова было изменено, с Фонда взысканы денежные средства в размере 1 706 675 руб. 00 коп.

12.09.2022 г. Истцом от ППК «Фонд развития территорий» получены денежные средства в размере 1 706 675 руб. 00 коп.

Таким образом, просрочка выплаты возмещения составила 330 дней.

Период начисления процентов: с 18.10.2021 по 12.09.2022 (330 дн.)

На основании вышеизложенного просит суд взыскать в пользу ФИО3 с публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсного управляющего ЖСК «Федоровская 1» ФИО4 в солидарном порядке проценты за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ г., в порядке ст. 395 ГК, в размере 80 248 рублей 79 копеек.

Истец и её представитель надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в представленном заявлении просили рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков и иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки в суд не сообщили, учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года, застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "ГЕОТЕХНИКА-ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ", 410005, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО7

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27.01.2016 удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «ГЕОТЕХНИКА - ФИН» от 31.08.2015 года (перерыв 10.09.2015 года), в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФИН» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> земельный участок под ним, созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу (кооперативам) или иному специализированному потребительскому кооперативу (кооперативам).

Жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1», ИНН <***>, ОГРН <***>(г. Саратов, <...>), были переданы права застройщика, принадлежащие ООО «ГЕОТЕХНИКА – ФОНД ИНВЕСТИЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ», в части права собственности на объект незавершенного строительства, общей площадью застройки 40 321,7, степенью готовности 2%, кадастровый (или условный) №, адрес (местонахождения) объекта: <адрес>) и права аренды земельного участка под ним.

В соответствии с пп. 2 п. 8 ст. 201.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрено, что членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений.

«21» февраля 2003 года был заключен договор уступки права требования с ФИО2 по условиям которого последний принял на себя право требования с ООО «Геотехника – фонд инвестиций в недвижимость» передачи в собственность <адрес>, б/с 2Б общей площадью 62,75 кв.м согласно договора о долевом участии в строительстве жилого дома в общественном центре <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кооператив направил соответствующее обращение в Фонд.

12.09.2022 г. Истцом от ППК «Фонд развития территорий» получены денежные средства в размере 1 706 675 руб. 00 коп.

Таким образом, просрочка выплаты возмещения составила 330 дней.

Период начисления процентов: с 18.10.2021 по 12.09.2022 (330 дн.)

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (пункт 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с этим указанные в статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (пункт 38 названного постановления).

Таким образом, статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами.

При этом положения данной нормы подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений. По настоящему делу истцом к Фонду предъявлены требования об исполнении денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед гражданами, заключившими договоры участия в долевом строительстве

Указаний на то, что обязательство Фонда вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, материалы дела не содержат. В виду чего требования истца о взыскании процентов за пользование денежными средствами подлежат удовлетворению.

При сумме задолженности 1 706 675 руб. 00 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 18.10.2021 по 24.10.2021 (7 дн.): 2 047 288,80 x 7 x 7,50% / 365 = 2 209,33 руб. - с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 2 047 288,80 x 56 x 7,50% / 365 = 19 638,45 руб. - с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 2 047 288,80 x 56 x 8,50% / 365 = 22 256,91 руб. - с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 2 047 288,80 x 14 x 9,50% / 365 = 6 218,84 руб. - с 28.02.2022 по 31.03.2022 (32 дн.): 2 047 288,80 x 32 x 20% / 365 = 29 925,26 руб. - с 01.04.2022 по 12.09.2022 (165 дн.): 2 047 288,80 x 165 x 0% / 365 = 0 руб. Итого: 80 248,79 руб.

Истцом была уплачена государственная пошлина, что составляют расходы стороны по делу на опладу государственной пошлины. Таким образом, с ответчика надлежит взыскать государственную пошлину в пользу Истца расходы в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» и конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» ФИО4 о взыскании в солидарном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами– удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО2 (паспортсерии № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес>) с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.10.2021 по 12.09.2022 гг. в размере 80 248 рублей 79 копеек, расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Волжский районный суд города Саратова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме - 17.02.2025 г.

Судья