Дело № 2-1-10167/2025

УИД 40RS0001-01-2025-012158-61

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Рожкова А.Г.,

при секретаре Максимовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 14 октября 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, просила сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном виде.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги в судебное заседание своего представителя не направило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третьи лица ФИО2, УЖКХ г. Калуги о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в установленном порядке.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения – квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №.С целью улучшения жилищных условий в указанной квартире была произведена перепланировка.

Как следует из технического заключения перепланировка данного жилого помещения заключаются в следующем: заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой №и жилой комнатой №; изменение конфигурации и увеличение площади жилой комнаты № за счет площади шкафа № (ранее) и демонтажа перегородки, в результате площадь жилой комнаты № составляет 12 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет – 43,7 кв.м., в том числе жилая – 30,2 кв.м (с балконом площадью – 2,8 кв.м.).

Согласно технического заключения № произведенные изменения не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности обследуемого объекта, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» №-к от ДД.ММ.ГГГГ, после произведенной перепланировки квартира признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.3684-21.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, поскольку перепланировка произведена в целях повышения степени благоустройства жилого помещения, удобства для проживающих в нем лиц, права и законные интересы иных лиц не нарушены.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, выданному КП КО «Бюро технической инвентаризации» (инвентарный №), составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись А.Г. Рожков

Копия верна

Мотивированное решение составлено 27 октября 2025 года.

Судья Калужского районного суда

Калужской области А.Г. Рожков