Решение по делу № 2-9280/2023 от 11.10.2023

Дело №

УИД 50RS0№-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 октября 2023 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовой Ю.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Спецмонтажпроект» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с мая 2018 года по май 2021 года в размере 74 949 рублей 60 копеек, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 700 рублей 21 копейка, расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 813 рублей.

В обосновании указанных требований указало, что истец ООО «Спецмонтажпроект» является правопреемником ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам закрытых торгов № по лоту № в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации» (Альфалот).

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскатель ЖСК «Новое Аристово» являлся поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственника помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <...> <адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД. Коммунальные услуги по ТКО и водоотведению оказывались собственнику до июня 2021 года.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новое Аристово» оказывал ответчику ФИО2 следующие услуги:

- водоотведение, что подтверждается договором №/с от ДД.ММ.ГГГГ, водоотведение с РСО ООО «КомЭнерго», договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ;

- охрана поселка, что подтверждается актом сверки и договорами № от ДД.ММ.ГГГГ с ООО ЧОО «Альфа-Авангард» и договор № с ООО ЧОО «Туле-М» от ДД.ММ.ГГГГ.

Услуги по водоотведению оказывались вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

По лицевому счету Т001000005 за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальные услуги в размере 74 949 рублей 60 копеек за период с мая 2018 года по май 2021 года, на которые истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 700 рублей 21 копейка.

На основании изложенного истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО4 явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась о слушании дела извещен надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд счел неявку ответчика неуважительной и рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, представленные доказательства, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Указанная плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (ст. 155 ЖК РФ).

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец ООО «Спецмонтажпроект» является правопреемником ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам закрытых торгов № по лоту № в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации» (Альфалот).

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <...> <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новое Аристово» оказывал ответчику ФИО2 следующие услуги:

Услуги по водоотведению оказывались вплоть до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного стороной истца расчета за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 949 рублей 60 копеек за период с мая 2018 года по май 2021 года, на которые истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 700 рублей 21 копейка.

Расчет задолженности проверен, суд находит его верным и обоснованным, произведенным в соответствии с действующими тарифами.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным удовлетворить требования истца, взыскав с ответчика задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 74 949 рублей 60 копеек за период с мая 2018 года по май 2021 года, пени в размере 55 700 рублей 21 копейка.

Удовлетворяя заявленные требования суд считает необходимым взыскать с ответчика пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска в суд истцом в доход бюджета была уплачена госпошлина в размере 3 813 рублей.

Данные расходы являются судебными и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к ФИО2 о взыскании платы за жилое помещение, коммунальных услуг, взыскании расходов по уплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Спецмонтажпроект» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 74 949 рублей 60 копеек за период с мая 2018 года по май 2021 года, пени 55 700 рублей 21 копейка, пени, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 813 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Климова