Дело № 2-4119/2025

УИД 76RS0014-01-2025-003192-53

Изготовлено 30.10.2025 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

30 октября 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Ананьевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля к ФИО1 Артурасу Мишаи о взыскании платы за фактическое использование земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 плату за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по <адрес>, за период с 1 июня 2022 года по 4 июня 2025 года в размере 66 826,62 руб.

В обоснование заявленных исковых требований ссылается ФИО1 является собственником объектов невидимости (нежилых помещений), расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № (площадь 49,4 кв.м), № (площадь 46,8 кв.м). Ответчик использует часть земельного участка с кадастровым номером № по указанному адресу, площадь, которой составляет 122 кв.м. Плата за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 1 июня 2022 года по 4 июня 2025 года составила 66 826,62 руб. Оплата со стороны ответчика до настоящего времени не произведена. Земельный участок, необходимый для использования указанных объектов недвижимости, используется ответчиком без каких-либо правоустанавливающих документов. Ответчик, как собственник объектов недвижимости, обязан вносить плату за землю.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля по доверенности ФИО2 исковое заявление поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Правила, установленные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), применяются независимо от того, являлось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 1 статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости возлагает обязанности по содержанию недвижимого имущества (включая плату за пользование земельным участком, занятым зданием) на собственника на основании статьи 210 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Материалами дела установлено, что ФИО1 (ранее ФИО3) является собственником объектов невидимости (нежилых помещений), расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами № (площадь 49,4 кв.м), № (площадь 46,8 кв.м). Ответчик использует часть земельного участка с кадастровым номером № (общая площадь 1140 кв.м) по указанному адресу, площадь, которой составляет 122 кв.м, без каких-либо правоустанавливающих документов.

Исходя из того, что в силу установленного законом принципа платности землепользования ответчик, фактически пользующийся земельным участком, должен вносить плату за такое пользование, а отсутствие договора между истцом и ответчиком не освобождает последнего от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком.

Расчет взыскиваемой суммы платы за фактическое пользование земельным участком истцом представлен, данный расчет является верным.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Мишанина Артураса Мишаи (<данные изъяты>) в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г. Ярославля (ИНН <***>) плату за фактическое пользование земельным участком за период с 1 июня 2022 года по 4 июня 2025 года в размере 66 826,62 руб.

Взыскать с Мишанина Артураса Мишаи (<данные изъяты>) в бюджет муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину в сумме 4000 руб.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд <адрес> в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья

В.В. Воробьева